Bodenrichtwerte für Stade

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Stade

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dynamik des Immobilienmarktes in Stade

Die Analyse der Kauffälle in Stade zeigt in den letzten zwei Jahren einen deutlichen Rückgang bei fast allen Immobilienarten. Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Verkäufe von 776 im Jahr 2022 auf 659 im Jahr 2023, was einem Rückgang von 15,1% entspricht. Auch bei Mehrfamilienhäusern war ein starker Rückgang zu verzeichnen, von 60 auf 45 Verkäufe (25,0%). Bei unbebauten Grundstücken zeigte sich ein ähnlicher Trend. Die Verkäufe von Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau gingen von 427 auf 232 zurück, was einem signifikanten Rückgang von 45,7% entspricht. Auch bei Gewerbegrundstücken war ein Rückgang von 53 auf 24 Verkäufe zu beobachten (54,7%). Der Wohnungseigentumsmarkt verzeichnete ebenfalls einen Rückgang, mit einer Abnahme der Verkäufe von 644 auf 464 (27,9%).
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 659 -15,1%
Mehrfamilienhäuser 45 -25,0%
Reihenhäuser und Doppelhaushälften 197 -13,6%
Wohn- und Geschäftshäuser 33 -32,7%
Grundstücke für individuellen Wohnungsbau 232 -45,7%
Gewerbegrundstücke 24 -54,7%
Wohnungseigentum 464 -27,9%

Umsatzentwicklung auf dem Stader Immobilienmarkt

Der Gesamtumsatz am Immobilienmarkt in Stade verzeichnete in den letzten zwei Jahren einen deutlichen Rückgang. Im Jahr 2022 belief sich der Gesamtumsatz auf 896,61 Millionen Euro. Im Jahr 2023 sank dieser Wert auf 586,89 Millionen Euro, was einem beträchtlichen Rückgang von 34,5% entspricht.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 337,89 -33,6%
Unbebaute Bauflächen 49,23 -41,6%
Wohnungs- und Teileigentum 102,32 -35,6%

Bodenrichtwerte für Einfamilienhausgrundstücke

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Stade zeigten in den letzten Jahren eine leichte Aufwärtsentwicklung. Der aktuelle Mittelwert für 2024 beträgt 260 €/m². Dies entspricht einem Anstieg von 2,4% gegenüber dem Wert von 2022, der bei 254 €/m² lag. Im Vergleich zu 2023 blieb der Wert unverändert.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 260
2023 260
2022 254

Wertsteigerung bei Mehrfamilienhausgrundstücken

Die Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhausgrundstücke in Stade zeigten einen leichten Anstieg. Der Mittelwert für 2024 liegt bei 250 €/m², was einem Zuwachs von 2,0% gegenüber dem Wert von 2022 (245 €/m²) entspricht. Zum Vorjahr blieb der Wert unverändert.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 250
2023 250
2022 245

Preisentwicklung bei Geschäftshausgrundstücken

Bei den Bodenrichtwerten für Geschäftshausgrundstücke in Stade ist eine Stagnation zu beobachten. Der Mittelwert für 2024 beträgt 550 €/m², was dem Niveau der beiden Vorjahre entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 550
2023 550
2022 550

Wertentwicklung von Gewerbegrundstücken

Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Stade zeigen eine leichte Veränderung. Der aktuelle Mittelwert für 2024 beträgt 60 €/m². Dies entspricht einem Anstieg von 7,1% gegenüber dem Wert von 2022, der bei 56 €/m² lag. Im Vergleich zu 2023 blieb der Wert unverändert.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 60
2023 60
2022 56

Langfristige Bodenpreisentwicklung in Stade

Die Bodenpreisindexreihe für Stade zeigt über die letzten Jahre eine kontinuierliche Steigerung. Ausgehend vom Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2023 auf 183. Dies entspricht einem Anstieg von 5,8% gegenüber dem Vorjahr 2022, als der Index bei 173 lag. Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt einen stetigen Aufwärtstrend, was auf eine anhaltende Wertsteigerung der Grundstücke in Stade hindeutet.
Jahr Bodenpreisindex
2023 183
2022 173
2021 159
2020 144
2019 130
Untersuchte Regionen:

Abbenfleth, Barge, Bützfleth, Campe, Deinste, Hagen, Haddorf, Haddorfermoor, Hahle, Heinbockel, Hörne, Ottenbeck, Riensförde, Schölisch, Stade, Wiepenkathen

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Der Preis für eine einfache mündlich und schriftlich Auskunft richtet sich nach dem Gebührenverzeichnis der Gebührenordnung für die Gutachterausschüsse (GOGut). Eine Berechnung erfolgt nach dem hierfür notwendigen Zeitaufwand. Für eine angefangene halbe Stunde entstehen Gebühren zwischen 30,00  und 55,50 Euro.

Adresse:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Landkreis Stade Am Sande 4b 21682 Stade
Internet:
Webseite
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