Bodenrichtwerte für Georgsmarienhütte

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Georgsmarienhütte

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Immobilienmarkt in Georgsmarienhütte: Kauffälle und Transaktionen

Die Analyse der Kauffälle in Georgsmarienhütte zeigt für die Jahre 2022 und 2023 interessante Entwicklungen. Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Transaktionen von 210 auf 210, was einer Stagnation entspricht. Mehrfamilienhäuser verzeichneten einen Rückgang von 8 auf 3 Kauffälle, ein Minus von 62.5%. Die Anzahl der Reihenhäuser und Doppelhaushälften ging von 11 auf 4 zurück, was einem Rückgang von 63.6% entspricht. Bei den unbebauten Grundstücken zeigt sich ein gemischtes Bild. Während die Kauffälle für den individuellen Wohnungsbau von 14 auf 6 sanken (57.1% Rückgang), blieben die Zahlen für Geschosswohnungsbau und gewerbliche Nutzung weitgehend stabil.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 210 0%
Mehrfamilienhäuser 3 -62.5%
Reihenhäuser und Doppelhaushälften 4 -63.6%
Unbebaute Grundstücke (Individueller Wohnungsbau) 6 -57.1%

Umsatzentwicklung auf dem Immobilienmarkt

Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt in Georgsmarienhütte verzeichnete in den letzten zwei Jahren einen deutlichen Rückgang. Von 2022 auf 2023 sank der Umsatz von 103.44 Millionen Euro auf 92.08 Millionen Euro, was einem Minus von 11.0% entspricht.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 78.42 -11.5%
Unbebaute Grundstücke 23.67 -8.0%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser steigen moderat

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Georgsmarienhütte zeigen eine moderate Aufwärtsentwicklung. Im Jahr 2024 liegt der Mittelwert bei 210 €/m², was einem Anstieg von 2.4% gegenüber 2023 und 7.7% gegenüber 2022 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 210
2023 205
2022 195

Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhäuser bleiben stabil

Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke zeigt sich in Georgsmarienhütte eine bemerkenswerte Stabilität. Der Mittelwert liegt für die Jahre 2022 bis 2024 konstant bei 195 €/m², was auf eine ausgeglichene Marktsituation in diesem Segment hindeutet.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 195
2023 195
2022 195

Bodenrichtwerte für Geschäftsgrundstücke zeigen leichten Rückgang

Die Bodenrichtwerte für Geschäftshausgrundstücke in Georgsmarienhütte weisen eine leicht rückläufige Tendenz auf. Von 2022 auf 2023 sank der Wert von 230 €/m² auf 230 €/m², blieb also stabil. Im Jahr 2024 fiel er weiter auf 220 €/m², was einem Rückgang von 4.3% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 220
2023 230
2022 230

Gewerbegrundstücke verzeichnen Wertzuwachs

Bei den Bodenrichtwerten für Gewerbegrundstücke in Georgsmarienhütte ist eine positive Entwicklung zu beobachten. Der Wert stieg von 60 €/m² im Jahr 2022 auf 60 €/m² in 2023, was einer Stagnation entspricht. 2024 erhöhte sich der Wert weiter auf 65 €/m², was einem Anstieg von 8.3% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 65
2023 60
2022 60

Langfristige Preisentwicklung zeigt stabile Aufwärtstendenz

Die Bodenpreisindexreihe für Georgsmarienhütte offenbart eine kontinuierliche Wertsteigerung über die letzten Jahre. Mit dem Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2023 auf 170 Punkte. Dies entspricht einer Steigerung von 3.7% gegenüber dem Vorjahr 2022. Betrachtet man die Entwicklung über fünf Jahre, zeigt sich ein Anstieg von 24.1% seit 2019, was auf eine robuste und nachhaltige Wertsteigerung im lokalen Immobilienmarkt hindeutet.
Jahr Bodenpreisindex
2023 170
2022 164
2021 156
2020 144
2019 137
Untersuchte Regionen:

Georgsmarienhütte, Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Kloster Oesede, Malbergen, Oesede

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Der Preis für eine einfache mündlich und schriftlich Auskunft richtet sich nach dem Gebührenverzeichnis der Gebührenordnung für die Gutachterausschüsse (GOGut). Eine Berechnung erfolgt nach dem hierfür notwendigen Zeitaufwand. Für eine angefangene halbe Stunde entstehen Gebühren zwischen 30,00 Euro und 55,50 Euro.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen Geschäftsstelle Osnabrück Mercatorstraße 6 49080 Osnabrück
Internet:
Webseite
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