Bodenrichtwerte für Friesoythe

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Friesoythe

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Immobilienmarkt in Friesoythe: Stabile Entwicklung trotz rückläufiger Kauffälle

In Friesoythe zeigt sich für das Jahr 2023 eine interessante Entwicklung des Immobilienmarktes. Die Anzahl der Kauffälle ist im Vergleich zum Vorjahr in fast allen Bereichen zurückgegangen. Bei bebauten Grundstücken sank die Zahl der Transaktionen von 160 auf 110, was einem Rückgang von 31,3% entspricht. Unbebaute Bauflächen verzeichneten einen noch stärkeren Einbruch von 70 auf 45 Kauffälle, ein Minus von 35,7%. Auch bei Wohnungs- und Teileigentum gab es einen Rückgang von 222 auf 153 Fälle, was einer Abnahme um 31,1% entspricht.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 110 -31,3%
Unbebaute Bauflächen 45 -35,7%
Wohnungs- und Teileigentum 153 -31,1%

Geldumsatz sinkt trotz stabiler Preise

Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt in Friesoythe belief sich 2023 auf 179,13 Millionen Euro. Dies entspricht einem Rückgang von 46,7% im Vergleich zum Vorjahr, als der Umsatz noch bei 335,69 Millionen Euro lag. Besonders deutlich fiel der Rückgang bei den bebauten Grundstücken aus, wo der Umsatz von 230,22 Millionen Euro auf 110,32 Millionen Euro sank, ein Minus von 52,1%.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 110,32 -52,1%
Unbebaute Bauflächen 36,06 -8,1%
Wohnungs- und Teileigentum 32,75 -44,3%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser bleiben stabil

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Friesoythe zeigen eine stabile Entwicklung. Für das Jahr 2024 liegt der Wert bei 110 €/m². Dies entspricht dem Wert von 2023 und stellt eine Steigerung von 22,2% gegenüber 2022 dar, als der Wert noch bei 90 €/m² lag.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 110
2023 110
2022 90

Mehrfamilienhausgrundstücke verzeichnen leichten Wertzuwachs

Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke ist ein leichter Anstieg zu beobachten. Der Wert für 2024 beträgt 270 €/m², was einer Steigerung von 3,8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Im Vergleich zu 2022 ergibt sich sogar ein Plus von 8%.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 270
2023 260
2022 250

Geschäftshausgrundstücke: Konstante Wertentwicklung

Die Bodenrichtwerte für Geschäftshausgrundstücke in Friesoythe zeigen sich über die letzten drei Jahre konstant. Sowohl für 2024 als auch für 2023 und 2022 liegt der Wert unverändert bei 250 €/m². Diese Stabilität deutet auf eine ausgeglichene Nachfrage in diesem Segment hin.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 250
2023 250
2022 250

Gewerbegrundstücke verzeichnen leichten Preisanstieg

Bei den Bodenrichtwerten für Gewerbegrundstücke ist eine moderate Steigerung zu beobachten. Der Wert für 2024 liegt bei 25 €/m², was einem Anstieg von 56,3% gegenüber 2023 und 2022 entspricht, als der Wert jeweils 16 €/m² betrug.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 25
2023 16
2022 16

Langfristige Preisentwicklung zeigt positive Tendenz

Die Bodenpreisindexreihe für Friesoythe offenbart eine kontinuierliche Wertsteigerung über die letzten Jahre. Ausgehend vom Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2023 auf 220 Punkte. Dies entspricht einer Steigerung von 5,3% gegenüber dem Vorjahr 2022. Besonders bemerkenswert ist der starke Anstieg von 2019 auf 2020, als der Index von 167 auf 199 Punkte kletterte, was einem Plus von 19,2% entspricht.
Jahr Bodenpreisindex
2023 220
2022 209
2021 212
2020 199
2019 167
Untersuchte Regionen:

Altenoythe, Altenbunnen, Augustendorf, Bösel, Edewechterdamm, Ellerbrock, Gehlenberg, Glaßdorf, Grönheim, Markhausen, Mehrenkamp, Neuvrees, Neuscharrel, Pehmertange, Scharrel, Thüle, Friesoythe

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Der Preis für eine einfache mündlich und schriftlich Auskunft richtet sich nach dem Gebührenverzeichnis der Gebührenordnung für die Gutachterausschüsse (GOGut). Eine Berechnung erfolgt nach dem hierfür notwendigen Zeitaufwand. Für eine angefangene halbe Stunde entstehen Gebühren zwischen 30,00 und 55,50 Euro.

Adresse:
Stau 3 26122 Oldenburg (Oldb)
Internet:
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