Bodenrichtwerte für Meppen

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Meppen

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Leichter Rückgang der Immobilienverkäufe in Meppen

Die Analyse der Kauffälle in Meppen zeigt für das Jahr 2023 einen leichten Rückgang im Vergleich zum Vorjahr. Insgesamt wurden 225 Immobilien verkauft, was einem Rückgang von 9,3% entspricht. Bei den bebauten Grundstücken war der stärkste Rückgang bei Mehrfamilienhäusern zu verzeichnen, deren Verkaufszahlen um 37,9% sanken. Der Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ging um 11,6% zurück. Reihenhäuser und Doppelhaushälften verzeichneten dagegen einen leichten Anstieg von 4,8%. Unbebaute Grundstücke erlebten einen deutlichen Rückgang, insbesondere bei Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau mit einem Minus von 34,7%. Der Verkauf von Wohnungs- und Teileigentum ging ebenfalls zurück, wobei Wohnungseigentum einen Rückgang von 39,7% verzeichnete.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Ein- und Zweifamilienhäuser 115 -11,6%
Mehrfamilienhäuser 18 -37,9%
Reihenhäuser und Doppelhaushälften 22 +4,8%
Wohnungseigentum 37 -39,7%
Unbebaute Grundstücke (Wohnungsbau) 17 -34,7%

Gesamtumsatz im Immobilienmarkt Meppen rückläufig

Der Gesamtumsatz auf dem Meppener Immobilienmarkt belief sich im Jahr 2023 auf 225,0 Millionen Euro. Dies entspricht einem deutlichen Rückgang von 25,0% im Vergleich zum Vorjahr. Der stärkste Umsatzrückgang war bei Mehrfamilienhäusern zu verzeichnen, wo der Geldumsatz um 54,8% sank. Auch bei Ein- und Zweifamilienhäusern gab es einen erheblichen Rückgang von 26,0%.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Ein- und Zweifamilienhäuser 130,9 -26,0%
Mehrfamilienhäuser 16,6 -54,8%
Wohnungseigentum 60,6 -45,6%
Unbebaute Grundstücke 11,8 -53,4%

Steigende Bodenrichtwerte für Einfamilienhausgrundstücke

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Einfamilienhausgrundstücke in Meppen zeigen in den letzten Jahren eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung. Im Jahr 2024 liegt der Mittelwert bei 225 €/m², was einem Anstieg von 12,5% gegenüber 2023 und 12,5% gegenüber 2022 entspricht. Diese Entwicklung deutet auf eine anhaltende Nachfrage nach Einfamilienhausgrundstücken in Meppen hin.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 225
2023 200
2022 200

Konstante Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhausgrundstücke

Im Gegensatz zu den Einfamilienhausgrundstücken zeigen die Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhausgrundstücke in Meppen eine stabile Entwicklung. Der Mittelwert liegt seit 2022 konstant bei 225 €/m². Diese Stabilität könnte auf ein ausgeglichenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage in diesem Segment hindeuten.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 225
2023 225
2022 225

Starker Anstieg der Bodenrichtwerte für Geschäftsgrundstücke

Bei den Geschäftsgrundstücken in Meppen ist ein großer Anstieg der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der Mittelwert stieg von 490 €/m² im Jahr 2022 auf 750 €/m² in 2024, was einem Gesamtanstieg von 53,1% entspricht. Allein von 2023 auf 2024 betrug der Zuwachs 53,1%. Diese Entwicklung könnte auf eine zunehmende Attraktivität von Geschäftslagen in Meppen hindeuten.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 750
2023 490
2022 490

Gewerbegrundstücke verzeichnen konstante Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Meppen zeigen eine stabile Entwicklung. Seit 2022 liegt der Mittelwert unverändert bei 40 €/m². Diese Konstanz könnte auf ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage im Gewerbeimmobilienmarkt hindeuten.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 40
2023 40
2022 40

Bodenpreisindex zeigt kontinuierlichen Anstieg

Die Bodenpreisindexreihe für Meppen, mit dem Basisjahr 2010 (Index 100), zeigt in den letzten fünf Jahren einen stetigen Anstieg. Von 2019 bis 2023 stieg der Index von 157 auf 185, was einem Gesamtanstieg von 17,8% entspricht. Der jüngste Anstieg von 2022 auf 2023 betrug 7,6%. Diese Entwicklung deutet auf eine kontinuierliche Wertsteigerung von Grundstücken in Meppen hin.
Jahr Bodenpreisindex
2023 185
2022 172
2021 167
2020 161
2019 157
Untersuchte Regionen:

Apeldorn, Bokeloh, Borken, Bramhar, Esterfeld, Feldkamp, Fullen, Groß Fullen, Helte, Hemsen, Holthausen, Hüntel, Klein Fullen, Kuhweide, Meppen, Neustadt, Nödike, Rühle, Schleusengruppe, Teglingen, Versen

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Der Preis für eine einfache mündlich und schriftlich Auskunft richtet sich nach dem Gebührenverzeichnis der Gebührenordnung für die Gutachterausschüsse (GOGut). Eine Berechnung erfolgt nach dem hierfür notwendigen Zeitaufwand. Für eine angefangene halbe Stunde entstehen Gebühren zwischen 30,00 Euro und 55,50 Euro.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen Geschäftsstelle Osnabrück Mercatorstraße 6 49080 Osnabrück
Internet:
Webseite
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