Bodenrichtwerte für Schortens

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Schortens

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Rückgang der Immobilientransaktionen in Schortens

In Schortens wurden im Jahr 2023 insgesamt 60 Immobilientransaktionen registriert. Dies entspricht einem deutlichen Rückgang von 31.8% gegenüber dem Vorjahr mit 88 Kauffällen. Besonders stark war der Rückgang bei bebauten Grundstücken mit 35.8% weniger Verkäufen. Die Anzahl der Transaktionen für unbebaute Grundstücke sank um 11.1%, während Wohnungs- und Teileigentum einen Rückgang von 35.5% verzeichnete.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 34 -35.8%
Unbebaute Grundstücke 8 -11.1%
Wohnungs- und Teileigentum 18 -35.5%

Sinkende Umsätze auf dem Immobilienmarkt

Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt in Schortens belief sich 2023 auf 34.85 Millionen Euro. Dies bedeutet einen erheblichen Rückgang von 37.1% im Vergleich zum Vorjahr, als der Umsatz noch bei 55.41 Millionen Euro lag.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 28.83 -36.2%
Unbebaute Grundstücke 1.80 -61.1%
Wohnungs- und Teileigentum 4.22 -30.4%

Stabile Bodenrichtwerte für Eigenheimgrundstücke

Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Schortens bleibt im Jahr 2024 mit 110 €/m² unverändert zum Vorjahr. Dies zeigt eine Stabilisierung nach dem leichten Anstieg von 22.2% von 2022 auf 2023.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 110
2023 110
2022 90

Konstante Werte bei Mehrfamilienhausgrundstücken

Für Mehrfamilienhausgrundstücke zeigt sich in Schortens eine bemerkenswerte Kontinuität. Der durchschnittliche Bodenrichtwert bleibt im Jahr 2024 bei 100 €/m² und hält damit das Niveau der beiden Vorjahre.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 100
2023 100
2022 100

Leichte Aufwärtsbewegung bei Geschäftsgrundstücken

Der Bodenrichtwert für Geschäftshausgrundstücke in Schortens verzeichnet 2024 einen moderaten Anstieg auf 170 €/m². Dies entspricht einer Steigerung von 2.4% gegenüber 2023 und setzt den positiven Trend der letzten Jahre fort.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 170
2023 166
2022 170

Stagnation bei Gewerbegrundstücken

Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gewerbegrundstücke in Schortens bleibt 2024 unverändert bei 25 €/m². Dieser Wert hält sich seit 2022 konstant und zeigt eine Stabilisierung in diesem Segment des Immobilienmarktes.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 25
2023 25
2022 25

Langfristige Wertsteigerung trotz kurzfristiger Stagnation

Die Bodenpreisindexreihe für Schortens zeigt über die letzten fünf Jahre eine deutliche Wertsteigerung. Ausgehend vom Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2023 auf 176 Punkte. Im Vergleich zum Vorjahr 2022 blieb der Index unverändert, was auf eine kurzfristige Stabilisierung hindeutet. Betrachtet man jedoch den längerfristigen Trend, so ist von 2019 bis 2023 ein Anstieg von 32.3% zu verzeichnen, was die anhaltende Attraktivität des Immobilienmarktes in Schortens unterstreicht.
Jahr Bodenpreisindex
2023 176
2022 176
2021 162
2020 145
2019 133
Untersuchte Regionen:

Accum, Addernhausen, Barkel, Cäciliengroden, Grafschaft, Heidmühle, Middelsfähr, Menstede-Coldewe, Oestringfelde, Ostiem, Roffhausen, Schoost, Schortens, Sillenstede, Upjever

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
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