Bodenrichtwerte für Buxtehude

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Buxtehude

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Leichter Rückgang der Immobilientransaktionen in Buxtehude

Die Analyse der Kauffälle in Buxtehude für das Jahr 2023 zeigt einen leichten Rückgang im Vergleich zum Vorjahr. Insgesamt wurden 659 Immobilientransaktionen registriert, was einem Rückgang von 15,1% entspricht. Bei bebauten Grundstücken war der Rückgang am deutlichsten zu spüren. Die Anzahl der Kauffälle für Ein- und Zweifamilienhäuser sank um 15,1% auf 659. Auch bei Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern/Doppelhaushälften gab es Rückgänge von 25,0% bzw. 13,6%. Unbebaute Grundstücke verzeichneten ebenfalls einen Rückgang, wobei die Anzahl der Kauffälle für Geschosswohnungsbau um 12,5% stieg. Der Handel mit Wohnungs- und Teileigentum ging um 27,9% zurück.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Ein- und Zweifamilienhäuser 659 -15,1%
Mehrfamilienhäuser 45 -25,0%
Reihenhäuser/Doppelhaushälften 197 -13,6%
Geschosswohnungsbaugrundstücke 18 +12,5%
Wohnungs- und Teileigentum 540 -27,9%

Gesamtumsatz zeigt leichte Erholung trotz rückläufiger Transaktionen

Trotz des Rückgangs der Kauffälle konnte der Gesamtumsatz am Immobilienmarkt in Buxtehude eine leichte Erholung verzeichnen. Im Jahr 2023 belief sich der Geldumsatz auf insgesamt 457,66 Millionen Euro, was einem Anstieg von 1,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Besonders auffällig war der Anstieg im Bereich der bebauten Grundstücke. Hier stieg der Umsatz bei Ein- und Zweifamilienhäusern um 11,3%, während der Umsatz bei Mehrfamilienhäusern sogar um 2,0% zulegte. Der Umsatz im Bereich Wohnungs- und Teileigentum verzeichnete hingegen einen Rückgang um 32,9%.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 310,59 +18,4%
Unbebaute Bauflächen 44,75 +3,2%
Wohnungs- und Teileigentum 102,32 -32,9%

Stabile Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Buxtehude zeigen eine bemerkenswerte Stabilität. Für das Jahr 2024 liegt der Mittelwert bei 380 €/m², was keine Veränderung zum Vorjahr darstellt. Im Vergleich zu 2022 ist jedoch ein leichter Anstieg von 10,1% zu verzeichnen.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 380
2023 380
2022 345

Mehrfamilienhausgrundstücke verzeichnen leichte Wertsteigerung

Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke ist eine positive Entwicklung zu beobachten. Der Mittelwert für 2024 beträgt 400 €/m², was einer Steigerung von 5,3% gegenüber 2023 und 11,1% gegenüber 2022 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 400
2023 380
2022 360

Geschäftshausgrundstücke mit konstantem Wertniveau

Die Bodenrichtwerte für Geschäftshausgrundstücke in Buxtehude zeigen über die letzten drei Jahre ein konstantes Niveau. Der Mittelwert bleibt unverändert bei 550 €/m². Diese Stabilität deutet auf eine gleichbleibende Nachfrage in diesem Segment hin.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 550
2023 550
2022 550

Leichter Aufwärtstrend bei Gewerbegrundstücken

Bei den Bodenrichtwerten für Gewerbegrundstücke ist ein leichter Aufwärtstrend zu erkennen. Der Mittelwert für 2024 liegt bei 64 €/m², was einer Steigerung von 3,2% gegenüber 2023 entspricht. Im Vergleich zu 2022 beträgt der Anstieg sogar 14,3%.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 64
2023 62
2022 56

Langfristige Preisentwicklung zeigt Stabilität trotz kurzfristiger Schwankungen

Die Bodenpreisindexreihe für Buxtehude offenbart eine interessante Entwicklung über die letzten Jahre. Mit dem Basisjahr 2010 (Index = 100) zeigt sich ein kontinuierlicher Anstieg bis 2022, gefolgt von einer leichten Korrektur in 2023. Der aktuelle Index für 2023 liegt bei 183, was einem Rückgang von 2,1% gegenüber 2022 entspricht. Trotz dieses leichten Rückgangs zeigt der langfristige Trend eine deutliche Wertsteigerung. Im Vergleich zum Basisjahr 2010 hat sich der Indexwert nahezu verdoppelt, was auf eine robuste Entwicklung des Immobilienmarktes in Buxtehude hindeutet.
Jahr Indexwert
2023 183
2022 187
2021 173
2020 144
2019 130
Untersuchte Regionen:

Daensen, Dammhausen, Eilendorf, Estebrügge, Hedendorf, Immenbeck, Ketzendorf, Neukloster, Ovelgönne, Ottensen, Pippensen

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
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Internet:
Webseite
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