Bodenrichtwerte für Wunstorf

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Wunstorf

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Immobilienmarkt in Wunstorf rückläufig

Die Analyse der Kauffälle in Wunstorf zeigt für das Jahr 2023 einen leichten Rückgang gegenüber dem Vorjahr. Insgesamt wurden 270 Immobilientransaktionen verzeichnet, was einem Rückgang von 6.9% entspricht. Bei bebauten Grundstücken war der Rückgang besonders deutlich: Die Zahl der Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern sank um 20.4% auf 270. Auch bei Mehrfamilienhäusern gab es einen Rückgang um 17.4% auf 19 Transaktionen. Unbebaute Grundstücke verzeichneten hingegen einen Anstieg. Die Verkäufe von Bauland für den individuellen Wohnungsbau stiegen um 13.6% auf 104. Auch gewerbliche Grundstücke legten zu, mit einem Plus von 116.7% auf 13 Verkäufe. Bei Eigentumswohnungen gab es einen moderaten Rückgang um 7.5% auf 270 Transaktionen.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Ein- und Zweifamilienhäuser 270 -20.4%
Mehrfamilienhäuser 19 -17.4%
Wohnbauland 104 13.6%
Gewerbegrundstücke 13 116.7%
Eigentumswohnungen 270 -7.5%

Gesamtumsatz und Verteilung nach Immobilienarten

Der Gesamtumsatz am Immobilienmarkt in Wunstorf belief sich 2023 auf 219.71 Millionen Euro. Dies entspricht einem Rückgang von 12.2% gegenüber dem Vorjahr. Der stärkste Umsatzrückgang war bei Mehrfamilienhäusern zu verzeichnen, mit einem Minus von 40.9%. Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichneten einen Rückgang um 7.2%. Positive Entwicklungen gab es bei Wohnbauland mit einem Anstieg von 16.1% und bei Gewerbegrundstücken mit einem Plus von 96.9%.
Immobilienart Umsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Ein- und Zweifamilienhäuser 103.25 -7.2%
Mehrfamilienhäuser 19.32 -40.9%
Wohnbauland 71.00 16.1%
Gewerbegrundstücke 10.29 96.9%
Eigentumswohnungen 713.44 -30.6%

Bodenrichtwerte für Einfamilienhausgrundstücke steigen moderat

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Einfamilienhausgrundstücke in Wunstorf zeigen eine moderate Aufwärtsentwicklung. Im Jahr 2024 liegt der Mittelwert bei 270 €/m². Dies entspricht einem Anstieg von 7.1% gegenüber 2022 und 3.8% im Vergleich zum Vorjahr.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 270
2023 260
2022 252

Mehrfamilienhausgrundstücke: Werte stabilisieren sich

Bei Mehrfamilienhausgrundstücken zeigt sich eine Stabilisierung der Bodenrichtwerte. Der Durchschnittswert für 2024 beträgt 230 €/m². Im Vergleich zu 2022 bedeutet dies einen Anstieg um 4.5%, während gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung zu verzeichnen ist.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 230
2023 230
2022 220

Geschäftsgrundstücke verzeichnen deutlichen Wertzuwachs

Die Bodenrichtwerte für Geschäftsgrundstücke in Wunstorf haben einen beachtlichen Anstieg erfahren. Der Durchschnittswert für 2024 liegt bei 500 €/m², was einem Zuwachs von 11.1% gegenüber 2022 und 5.3% im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 500
2023 475
2022 450

Gewerbegrundstücke: Leichte Wertsteigerung

Bei Gewerbegrundstücken ist eine moderate Wertsteigerung zu beobachten. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für 2024 beträgt 55 €/m². Dies entspricht einem Anstieg von 10% im Vergleich zu 2022 und 12.2% gegenüber dem Vorjahr.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 55
2023 49
2022 50

Langfristige Bodenpreisentwicklung zeigt stabilen Aufwärtstrend

Die Bodenpreisindexreihe für Wunstorf zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend über die letzten Jahre. Mit dem Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2023 auf 289 Punkte. Dies entspricht einem Anstieg von 10.3% gegenüber dem Vorjahr. Betrachtet man die Entwicklung über die letzten fünf Jahre, zeigt sich ein stetiger Wertzuwachs. Von 2019 bis 2023 stieg der Index von 146 auf 289 Punkte, was fast einer Verdoppelung entspricht.
Jahr Bodenpreisindex
2023 289
2022 262
2021 238
2020 217
2019 146
Untersuchte Regionen:

Blumenau, Bokeloh, Großenheidorn, Idensen, Kolenfeld, Klein Heidorn, Liethe, Luthe, Mesmerode, Steinhude, Wunstorf

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
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