Bodenrichtwerte für Edewecht

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Edewecht

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Kauffälle in Edewecht zeigen gemischte Entwicklung

Die Analyse der Kauffälle in Edewecht für die Jahre 2022 und 2023 zeigt eine differenzierte Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Bei bebauten Grundstücken gab es insgesamt einen Rückgang von -22,8% von 173 auf 150 Fälle. Besonders stark war der Einbruch bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften mit -25,6%. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichneten einen Rückgang um -22,7%. Bei unbebauten Bauflächen sank die Gesamtzahl der Kauffälle um -16,2% von 68 auf 57. Während der individuelle Wohnungsbau einen Rückgang von -37,5% verzeichnete, stieg die Zahl der Kauffälle für gewerbliche Nutzung um 60,7%. Im Bereich Wohnungs- und Teileigentum gab es einen leichten Anstieg um 4,9% von 183 auf 192 Fälle, wobei Wohnungseigentum um 5,8% zulegte.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 85 -22,7%
Reihenhäuser und Doppelhaushälften 55 -25,6%
Mehrfamilienhäuser 10 -16,7%
Wohnungseigentum 182 5,8%
Gewerbliche Bauflächen 45 60,7%

Gesamtumsatz sinkt trotz Zuwächsen in einzelnen Segmenten

Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt in Edewecht belief sich 2023 auf 150,44 Millionen Euro, was einem Rückgang von -10,9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. 2022 lag der Umsatz noch bei 168,86 Millionen Euro.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 116,52 -5,8%
Unbebaute Bauflächen 33,30 -22,1%
Wohnungs- und Teileigentum 36,82 -21,5%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser steigen kontinuierlich

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Edewecht zeigen in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung. Der aktuelle Wert für 2024 liegt bei 150 €/m², was einem Anstieg von 25% gegenüber 2023 und 50% gegenüber 2022 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 150
2023 120
2022 100

Deutlicher Wertzuwachs bei Mehrfamilienhausgrundstücken

Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke in Edewecht ist ein noch stärkerer Anstieg zu verzeichnen. Der aktuelle Wert für 2024 beträgt 330 €/m², was einer Steigerung von 32% gegenüber 2023 und 65% im Vergleich zu 2022 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 330
2023 250
2022 200

Geschäftsgrundstücke verzeichnen moderate Wertsteigerung

Die Bodenrichtwerte für Geschäftsgrundstücke in Edewecht zeigen ebenfalls eine positive Entwicklung, wenn auch weniger ausgeprägt als bei Wohnimmobilien. Der aktuelle Wert für 2024 liegt bei 190 €/m², was einem Anstieg von 11,8% gegenüber 2023 und 11,8% im Vergleich zu 2022 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 190
2023 170
2022 170

Gewerbegrundstücke mit stabiler Wertentwicklung

Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Edewecht zeigen eine konstante Entwicklung über die letzten Jahre. Der aktuelle Wert für 2024 beträgt 40 €/m² und ist damit unverändert gegenüber 2023 und 2022.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 40
2023 40
2022 40

Langfristiger Trend zeigt stabile Wertsteigerung

Die Bodenpreisindexreihe für Edewecht, mit dem Basisjahr 2010 (Index = 100), zeigt eine kontinuierliche Wertsteigerung über die letzten Jahre. Von 2022 auf 2023 stieg der Index um 13,7% von 255 auf 290. Im Vergleich zum Vorjahr 2019 beträgt die Steigerung sogar 70,6%. Diese Entwicklung unterstreicht den langfristigen Aufwärtstrend des Immobilienmarktes in Edewecht.
Jahr Bodenpreisindex
2023 290
2022 255
2021 215
2020 185
2019 170
Untersuchte Regionen:

Bakerde, Edewecht, Friedrichsfehn, Husbäke, Jeddeloh I, Jeddeloh II, Kleefeld, Nord Edewecht, Osterscheps, Portsloge, Süd Edewecht, Westerscheps, Wildenloh

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
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