Bodenrichtwerte für Stadthagen

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Stadthagen

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Here is the requested article about property values and the real estate market in Stadthagen based on the provided data:

Immobilienmarkt in Stadthagen verzeichnet leichten Rückgang bei Kauffällen

Die Analyse der Kauffälle in Stadthagen zeigt für das Jahr 2023 einen leichten Rückgang im Vergleich zum Vorjahr. Insgesamt wurden 100 Immobilientransaktionen registriert, was einem Rückgang von 5.7% gegenüber 2022 entspricht. Bei bebauten Grundstücken war der Rückgang besonders deutlich. Die Anzahl der Kauffälle für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sank um 15.8% auf 95. Auch bei Mehrfamilienhäusern gab es einen starken Rückgang um 37.5% auf 5 Transaktionen. Im Bereich der unbebauten Grundstücke zeigte sich ein gemischtes Bild. Während die Kauffälle für individuellen Wohnungsbau um 29.5% auf 124 zurückgingen, stieg die Anzahl der Transaktionen für Geschosswohnungsbau um 75% auf 14.
Grundstücksart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 95 -15.8%
Mehrfamilienhäuser 5 -37.5%
Individueller Wohnungsbau (unbebaut) 124 -29.5%
Geschosswohnungsbau (unbebaut) 14 75.0%

Gesamtumsatz am Immobilienmarkt sinkt deutlich

Der Gesamtumsatz am Immobilienmarkt in Stadthagen belief sich 2023 auf 26.54 Millionen Euro. Dies entspricht einem deutlichen Rückgang von 26.4% im Vergleich zum Vorjahr. Die stärksten Umsatzeinbußen waren bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern zu verzeichnen, wo der Geldumsatz um 32.9% auf 19.84 Millionen Euro zurückging. Auch bei Mehrfamilienhäusern sank der Umsatz um 30.3% auf 2.60 Millionen Euro.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 19.84 -32.9%
Mehrfamilienhäuser 2.60 -30.3%
Unbebaute Grundstücke 4.10 50.2%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser steigen moderat

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Stadthagen zeigen eine moderate Aufwärtsentwicklung. Für das Jahr 2024 wurde ein Mittelwert von 100 €/m² ermittelt. Dies entspricht einem Anstieg von 5.3% gegenüber 2023 und 11.1% im Vergleich zu 2022.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 100
2023 95
2022 90

Stabile Entwicklung bei Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhäuser

Die Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhausgrundstücke in Stadthagen zeigen eine stabile Entwicklung. Für 2024 wurde ein durchschnittlicher Wert von 80 €/m² ermittelt. Dies stellt keine Veränderung zum Vorjahr dar, entspricht jedoch einem Anstieg von 11.1% im Vergleich zu 2022.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 80
2023 80
2022 72

Leichter Rückgang bei Bodenrichtwerten für Geschäftsgrundstücke

Bei den Bodenrichtwerten für Geschäftsgrundstücke in Stadthagen ist ein leichter Rückgang zu verzeichnen. Der Durchschnittswert für 2024 liegt bei 190 €/m², was einem Rückgang von 2.6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Im Vergleich zu 2022 beträgt der Rückgang 2.6%.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 190
2023 195
2022 195

Konstante Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke

Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Stadthagen zeigen sich über die letzten Jahre konstant. Für 2024 wurde ein durchschnittlicher Wert von 30 €/m² ermittelt, der sich seit 2022 nicht verändert hat.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 30
2023 30
2022 30

Bodenpreisindex zeigt langfristigen Aufwärtstrend

Die Bodenpreisindexreihe für Stadthagen zeigt über die letzten Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Mit einem Basisjahr 2010 (Index = 100) stieg der Index bis 2023 auf 181 Punkte. Dies entspricht einem Anstieg von 6.5% gegenüber dem Vorjahr. Besonders stark war der Anstieg zwischen 2019 und 2020, als der Index um 11.4% von 123 auf 137 Punkte kletterte. In den folgenden Jahren setzte sich dieser Trend mit jährlichen Steigerungsraten zwischen 5.1% und 13.9% fort.
Jahr Bodenpreisindex
2023 181
2022 170
2021 159
2020 137
2019 123
Untersuchte Regionen:

Bergkirchen, Enzen, Habichhorst, Hobbensen, Hörkamp-Langenbruch, Krebshagen, Lauenhagen, Obernwöhren, Probsthagen, Reinsen-Remeringhausen, Stadthagen, Wendthagen-Ehlen

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
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Der Preis für eine einfache mündlich und schriftlich Auskunft richtet sich nach dem Gebührenverzeichnis der Gebührenordnung für die Gutachterausschüsse (GOGut). Eine Berechnung erfolgt nach dem hierfür notwendigen Zeitaufwand. Für eine angefangene halbe Stunde entstehen Gebühren zwischen 30,00 und 55,50 Euro.

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Internet:
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