Immobilienmarkt in Göttingen: Rückläufige Tendenz
Die Analyse der Kauffälle in Göttingen zeigt für 2023 einen deutlichen Rückgang bei allen Immobilienarten. Bei bebauten Grundstücken sank die Zahl der Transaktionen um
20,1% auf
1.457. Noch stärker war der Einbruch bei unbebauten Bauflächen mit einem Minus von
44,4% auf
233 Kauffälle. Auch bei Wohnungs- und Teileigentum gab es einen Rückgang um
36,5% auf
750 Transaktionen.
| Immobilienart |
Kauffälle 2023 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Bebaute Grundstücke |
1.457 |
-20,1% |
| Unbebaute Bauflächen |
233 |
-44,4% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
750 |
-36,5% |
Geldumsatz im Göttinger Immobilienmarkt
Der Gesamtumsatz auf dem Göttinger Immobilienmarkt belief sich 2023 auf
720,49 Millionen Euro. Dies entspricht einem signifikanten Rückgang von
39,2% gegenüber dem Vorjahr. Besonders stark sanken die Umsätze bei unbebauten Bauflächen um
65,2% und bei Wohnungs- und Teileigentum um
44,9%.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2023 (Mio. €) |
Veränderung zum Vorjahr |
| Bebaute Grundstücke |
546,20 |
-34,5% |
| Unbebaute Bauflächen |
70,94 |
-65,2% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
99,11 |
-44,9% |
Bodenrichtwerte für Einfamilienhausgrundstücke
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Einfamilienhausgrundstücke in Göttingen zeigen eine stabile Entwicklung. Der aktuelle Wert liegt unverändert bei
300 €/m², sowohl im Vergleich zum Vorjahr als auch zu 2022.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
300 |
| 2023 |
300 |
| 2022 |
300 |
Anstieg bei Mehrfamilienhausgrundstücken
Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke ist ein leichter Anstieg zu verzeichnen. Der aktuelle Wert beträgt
350 €/m², was einer Zunahme von
0% gegenüber 2023 und
16,7% im Vergleich zu 2022 entspricht.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
350 |
| 2023 |
350 |
| 2022 |
300 |
Deutlicher Anstieg bei Geschäftsgrundstücken
Die Bodenrichtwerte für Geschäftsgrundstücke in Göttingen zeigen einen signifikanten Anstieg. Der aktuelle Wert liegt bei
1.200 €/m², was einer Zunahme von
4,3% gegenüber 2023 und
658,2% im Vergleich zu 2022 entspricht.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
1200 |
| 2023 |
1150 |
| 2022 |
158 |
Leichter Rückgang bei Gewerbegrundstücken
Bei den Gewerbegrundstücken ist ein leichter Rückgang der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der aktuelle Wert beträgt
70 €/m², was einer Abnahme von
30% gegenüber 2023 und
30% im Vergleich zu 2022 entspricht.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
70 |
| 2023 |
100 |
| 2022 |
100 |
Langfristige Bodenpreisentwicklung
Die Bodenpreisindexreihe für Göttingen zeigt über die letzten Jahre eine kontinuierliche Steigerung. Ausgehend vom Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2022 auf
160. Im aktuellen Jahr 2023 ist jedoch ein leichter Rückgang auf
160 zu verzeichnen, was einer Abnahme von
0% entspricht. Im Vergleich zu 2021 beträgt der Anstieg
1,3%.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
| 2023 |
160 |
| 2022 |
160 |
| 2021 |
158 |
| 2020 |
152 |
| 2019 |
149 |
