Bodenrichtwerte für Bad Fallingbostel

Ermitteln Sie jetzt den Wert Ihres Grundstücks.

Kontaktiere API...
Ermittle Bodenrichtwert...

Wo befindet sich das zu bewertende Grundstück?

Vielen Dank! Ihre Anfrage wurde übermittelt.

Möchten Sie von Ihrem Widerrufsrecht gemäß Art. 7 Abs. 3 S. 1, Art. 17 Abs. 1b) DSGVO Gebrauch machen, können Sie uns dies per E-Mail an datenschutz@borisportal.de mitteilen.

Bitte entschuldigen Sie, leider gab es beim Versand des Formulars ein Fehler. Gerne können Sie uns auch unter service@immonetzwerk.de kontaktieren.

Bitte machen Sie eine Angabe, bevor Sie auf "Weiter" klicken.

Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Bad Fallingbostel

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Immobilienmarkt in Bad Fallingbostel zeigt Anzeichen von Abkühlung

Die Analyse der Kauffälle in Bad Fallingbostel für die Jahre 2022 und 2023 offenbart eine leichte Abkühlung des Immobilienmarktes. Im Jahr 2023 wurden insgesamt 77 Kauffälle registriert, was einem Rückgang von 12,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Bei den freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern war ein moderater Rückgang zu verzeichnen. Die Anzahl der Verkäufe sank um 9,1% auf 77 Fälle. Auch bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften gab es einen deutlichen Rückgang um 28,6%. Der Markt für unbebaute Grundstücke zum individuellen Wohnungsbau zeigte sich hingegen stabil mit 120 Transaktionen, was keine Veränderung zum Vorjahr darstellt. Der Bereich Wohnungs- und Teileigentum verzeichnete einen leichten Rückgang von 7,1%.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 77 -9,1%
Reihenhäuser und Doppelhaushälften 5 -28,6%
Unbebaute Grundstücke (Wohnungsbau) 120 0%
Wohnungs- und Teileigentum 13 -7,1%

Umsatzrückgang trotz stabiler Grundstücksverkäufe

Der Gesamtumsatz am Immobilienmarkt in Bad Fallingbostel belief sich 2023 auf 25,76 Millionen Euro. Dies entspricht einem Rückgang von 13,3% im Vergleich zum Vorjahr. Trotz der stabilen Anzahl von Grundstücksverkäufen deutet der Umsatzrückgang auf sinkende Durchschnittspreise hin. Den größten Anteil am Umsatz hatten weiterhin die freistehenden Ein- und Zweifamilienhäuser mit 16,89 Millionen Euro, gefolgt von unbebauten Grundstücken für individuellen Wohnungsbau mit 5,85 Millionen Euro.
Immobilienart Umsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 16,89 -12,1%
Unbebaute Grundstücke (Wohnungsbau) 5,85 -10,3%
Wohnungs- und Teileigentum 1,94 -23,9%
Reihenhäuser und Doppelhaushälften 1,08 -15,6%

Stabile Bodenrichtwerte für Eigenheimgrundstücke

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Eigenheimgrundstücke in Bad Fallingbostel zeigen eine bemerkenswerte Stabilität. Für das Jahr 2024 wurde ein Wert von 77 €/m² ermittelt, was keine Veränderung zum Vorjahr darstellt. Im Vergleich zu 2022 ist sogar ein leichter Anstieg von 5,5% zu verzeichnen.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 77
2023 77
2022 73

Leichte Schwankungen bei Mehrfamilienhausgrundstücken

Die Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhausgrundstücke in Bad Fallingbostel zeigen im Dreijahresvergleich eine leichte Volatilität. Für 2024 wurde ein Wert von 66 €/m² festgestellt, was einem Rückgang von 4,3% gegenüber 2023 entspricht. Im Vergleich zu 2022 ist der Wert jedoch um 4,8% gestiegen.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 66
2023 69
2022 63

Stabile Entwicklung bei Geschäftsgrundstücken

Die Bodenrichtwerte für Geschäftsgrundstücke in Bad Fallingbostel zeigen eine stabile Tendenz. Für 2024 wurde ein Wert von 115 €/m² ermittelt, was keine Veränderung zu 2023 darstellt. Im Vergleich zu 2022 ist der Wert um 4,5% gestiegen. Diese Entwicklung deutet auf eine konstante Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region hin.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 115
2023 115
2022 110

Positive Entwicklung bei Gewerbegrundstücken

Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Bad Fallingbostel zeigen eine positive Entwicklung. Für 2024 wurde ein Wert von 42 €/m² festgestellt, was einem Anstieg von 10,5% gegenüber 2023 entspricht. Im Vergleich zu 2022 ist sogar ein Zuwachs von 16,7% zu verzeichnen.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 42
2023 38
2022 36

Moderate Preisentwicklung im Langzeitvergleich

Die Bodenpreisindexreihe für Bad Fallingbostel zeigt über die letzten fünf Jahre eine moderate, aber kontinuierliche Aufwärtsentwicklung. Ausgehend vom Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2023 auf 183 Punkte. Dies entspricht einem Anstieg von 4,6% gegenüber dem Vorjahr 2022. Besonders dynamisch entwickelte sich der Markt zwischen 2019 und 2020, als der Index von 130 auf 146 Punkte sprang, was einem Anstieg von 12,3% entsprach. In den Folgejahren verlangsamte sich das Wachstum, blieb aber positiv.
Jahr Bodenpreisindex
2023 183
2022 175
2021 164
2020 146
2019 130
Untersuchte Regionen:

Bad Fallingbostel, Dorfmark, Jettebruch, Mengebostel, Riepe, Vierde

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Der Preis für eine einfache mündlich und schriftlich Auskunft richtet sich nach dem Gebührenverzeichnis der Gebührenordnung für die Gutachterausschüsse (GOGut). Eine Berechnung erfolgt nach dem hierfür notwendigen Zeitaufwand. Für eine angefangene halbe Stunde entstehen Gebühren zwischen 30,00 und 55,50 Euro.

Adresse:
Galtener Straße 16 27232 Sulingen
Internet:
Webseite
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
Bodenrichtwert ermitteln