Bodenrichtwerte für Oldenburg

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Oldenburg

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Hier ist der Artikel über die Bodenrichtwerte und den Immobilienmarkt für die Stadt Oldenburg basierend auf den bereitgestellten Daten:

Immobilienmarkt in Oldenburg: Kauffälle und Transaktionen

Die Analyse der Kauffälle in Oldenburg zeigt für 2023 einen deutlichen Rückgang bei den meisten Immobilienarten. Bei bebauten Grundstücken sank die Zahl der Transaktionen um 17,7% auf 628. Besonders stark war der Einbruch bei unbebauten Bauflächen mit einem Minus von 39,8% auf 141 Kauffälle. Auch bei Wohnungs- und Teileigentum gab es einen Rückgang um 37,7% auf 486 Transaktionen.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 628 -17,7%
Unbebaute Bauflächen 141 -39,8%
Wohnungs- und Teileigentum 486 -37,7%

Geldumsatz im Immobilienmarkt Oldenburg

Der Gesamtumsatz auf dem Oldenburger Immobilienmarkt belief sich 2023 auf 594,59 Millionen Euro. Dies entspricht einem deutlichen Rückgang von 24,1% gegenüber dem Vorjahr. Besonders stark sanken die Umsätze bei unbebauten Bauflächen um 46,3% und bei Wohnungs- und Teileigentum um 42,8%.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 344,30 -15,9%
Unbebaute Bauflächen 69,90 -46,3%
Wohnungs- und Teileigentum 99,90 -42,8%

Einfamilienhausgrundstücke rückläufig

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Einfamilienhausgrundstücke in Oldenburg zeigen eine leichte Abwärtstendenz. Der aktuelle Wert liegt bei 380 €/m², was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr und 5% gegenüber 2021 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2023 380
2022 400
2021 400

Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhausgrundstücke

Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke ist ein deutlicherer Rückgang zu verzeichnen. Der aktuelle Wert beträgt 590 €/m², was einer Abnahme von 9,2% gegenüber 2022 und 1,7% im Vergleich zu 2021 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2023 590
2022 650
2021 600

Entwicklung bei Geschäftsgrundstücken

Die Bodenrichtwerte für Geschäftsgrundstücke in Oldenburg zeigen einen signifikanten Abwärtstrend. Der aktuelle Wert liegt bei 950 €/m², was einem Rückgang von 17,4% gegenüber 2022 und 17,4% im Vergleich zu 2021 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2023 950
2022 1150
2021 1150

Gewerbegrundstücke mit Anstieg

Bei den Gewerbegrundstücken ist ein Anstieg der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der aktuelle Wert beträgt 60 €/m², was einer Zunahme von 33,3% gegenüber 2022 und 33,3% im Vergleich zu 2021 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2023 60
2022 45
2021 45

Bodenpreisentwicklung im Überblick

Die Bodenpreisindexreihe für Oldenburg zeigt über die letzten Jahre eine kontinuierliche Steigerung. Ausgehend vom Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2022 auf 334. Im aktuellen Jahr 2023 ist jedoch ein leichter Rückgang auf 286 zu verzeichnen, was einer Abnahme von 14,4% entspricht.
Jahr Bodenpreisindex
2023 286
2022 334
2021 310
2020 263
2019 236
Untersuchte Regionen:

Bümmerstede, Bürgerfelde, Donnerschwee, Eversten, Etzhorn, Haarentor, Kreyenbrück, Krusenbusch, Nadorst, Neuenwege, Ofenerdiek, Ohmstede, Osternburg, Tweelbäke, Wechloy

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Der Preis für eine einfache mündlich und schriftlich Auskunft richtet sich nach dem Gebührenverzeichnis der Gebührenordnung für die Gutachterausschüsse (GOGut). Eine Berechnung erfolgt nach dem hierfür notwendigen Zeitaufwand. Für eine angefangene halbe Stunde entstehen Gebühren zwischen 30,00  und 55,50 Euro.

Adresse:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Stadt Delmenhorst und Landkreis Oldenburg Im Hagen 2 27793 Wildeshausen
Internet:
Webseite
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