Bodenrichtwerte für Delmenhorst

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Analyse der Grundstückspreise in Delmenhorst

Auf einem Blick
Bundesland:
Niedersachsen
Stichtag:
31.12.20
Veröffentlicht:
Mar 2021
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Der Preis für eine einfache mündlich und schriftlich Auskunft richtet sich nach dem Gebührenverzeichnis der Gebührenordnung für die Gutachterausschüsse (GOGut). Eine Berechnung erfolgt nach dem hierfür notwendigen Zeitaufwand. Für eine angefangene halbe Stunde entstehen Gebühren zwischen 30,00  und 55,50 Euro.

Adresse:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Stadt Delmenhorst und Landkreis Oldenburg Im Hagen 2 27793 Wildeshausen
Internet:
Webseite
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Bodenrichtwert ermitteln

Im Stadtgebiet von Delmenhost wurde die teuerste Bodenrichtwertzone in der Mitte der Lange Straße direkt am Rathausplatz ausgewiesen. Der Bodenrichtwert beläuft sich für die gemischten Bauflächen in diesem Bereich auf 830 €/m². Die umliegenden Bodenwertzonen unterscheiden sich stark im Wert. Die Lange Straße allein teilt sich in neun Bodenrichtwertzonen die sich innerhalb eines Wertebereiches zwischen dem Spitzenwert von 830 €/m² und einem Wert von 385 €/m² bewegen. In der zweiten Reihe der Lange Straße, zwischen Bahnhofs- und Kirchstraße, können die Bodenrichtwerte für gemischte Bauflächen auf 165 €/m² abflachen.

In der Kategorie der Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus liegen die Höchstwerte von Delmenhorst bei 345 €/m². Gelegen ist diese Bodenwertzone gegenüber des Rathausplatzes am Delmegarten. Im Vergleich zum Vorjahr steigerte sich diese Bodenwertzone um 15 €/m². Ebenfalls hoch bewertet ist die hier anliegende Bodenrichtwertzone um die Bismarckstraße, die Parkstraße und die Moltkestraße. Der Bodenrichtwert liegt in dieser Zone weitläufig bei 315 €/m². Die vorgesehene Nutzungsart dieser Flächen ist eine Bebauung für Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Minimalwerte dieser Flächenkategorie liegen bei 160 €/m² um die Bereiche der Breslauer Straße. Für Wohnbauflächen des Geschosswohnungsbaus liegt die Wertespanne von Delmenhorst zwischen 265 €/m² und 185 €/m². Reine Gewerbeflächen sind mit Bodenrichtwerten zwischen 25 €/m² und 50 €/m² belegt.  

Die Festlegung der Bodenrichtwerte in Delmenhorst fällt in die Zuständigkeit des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg. Nach den Maßgaben des § 196 BauGB in Verbindung mit § 21 DVO-BauGB erfolgt die Ermittlung der Bodenrichtwerte jährlich zum Stichtag 31. Dezember. Veröffentlicht werden die aktualisierten Bodenrichtwerte von Delmenhorst in der Regel zum 01. März des jeweiligen Jahres.

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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!