Kauffälle in Wildeshausen: Rückgang bei Eigenheimen und Wohnungen
In Wildeshausen wurden im Jahr 2023 insgesamt 160 Immobilientransaktionen registriert. Dies entspricht einem Rückgang von
16,2% gegenüber dem Vorjahr. Besonders deutlich fiel der Rückgang bei Eigenheimgrundstücken aus, wo die Anzahl der Kauffälle von 160 auf 130 sank, was einem Minus von
18,8% entspricht. Auch bei Wohnungs- und Teileigentum gab es mit
16,7% weniger Transaktionen. Einzig bei unbebauten Bauflächen stieg die Zahl der Kauffälle leicht um
7,1% an.
| Immobilienart |
Kauffälle 2023 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Eigenheimgrundstücke |
130 |
-18,8% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
15 |
-16,7% |
| Unbebaute Bauflächen |
15 |
+7,1% |
Gesamtumsatz stabil trotz rückläufiger Transaktionen
Trotz des Rückgangs bei den Kauffällen blieb der Gesamtumsatz auf dem Wildeshauser Immobilienmarkt im Jahr 2023 mit
55,66 Millionen Euro relativ stabil. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies einen leichten Anstieg um
1,2%. Diese Entwicklung deutet auf steigende Durchschnittspreise hin, die den Rückgang der Transaktionen kompensierten.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2023 (Mio. €) |
Veränderung zum Vorjahr |
| Bebaute Grundstücke |
45,25 |
+1,5% |
| Unbebaute Grundstücke |
7,29 |
+12,2% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
3,12 |
-19,8% |
Stabile Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Wildeshausen zeigen sich in den letzten Jahren stabil. Für 2024 wurde ein Wert von
160 €/m² ermittelt, der sich gegenüber den beiden Vorjahren nicht verändert hat. Dies deutet auf eine konstante Nachfrage in diesem Segment hin.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
160 |
| 2023 |
160 |
| 2022 |
160 |
Leichter Rückgang bei Mehrfamilienhausgrundstücken
Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke ist ein leichter Rückgang zu verzeichnen. Der Wert für 2024 liegt bei
240 €/m², was einem Rückgang von
5,9% gegenüber 2023 und
6,3% gegenüber 2022 entspricht. Dies könnte auf eine leicht nachlassende Nachfrage in diesem Segment hindeuten.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
240 |
| 2023 |
255 |
| 2022 |
256 |
Geschäftsgrundstücke mit stabilen Bodenrichtwerten
Die Bodenrichtwerte für Geschäftsgrundstücke in Wildeshausen zeigen sich in den letzten Jahren unverändert. Für 2024 wurde ein Wert von
180 €/m² ermittelt, der sich gegenüber den beiden Vorjahren nicht verändert hat. Dies deutet auf eine stabile Nachfrage nach Geschäftsflächen in der Stadt hin.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
180 |
| 2023 |
180 |
| 2022 |
180 |
Anstieg der Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke
Bei den Bodenrichtwerten für Gewerbegrundstücke ist ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen. Der Wert für 2024 liegt bei
40 €/m², was einem Anstieg von
33,3% gegenüber 2023 und 2022 entspricht. Dies könnte auf eine zunehmende Nachfrage nach Gewerbeflächen in Wildeshausen hindeuten.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
40 |
| 2023 |
30 |
| 2022 |
30 |
Bodenpreisindex zeigt langfristigen Aufwärtstrend
Die Bodenpreisindexreihe für Wildeshausen zeigt über die letzten Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Mit einem Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2023 auf 210 Punkte. Im Vergleich zum Vorjahr 2022 bedeutet dies einen Anstieg um
11,1%. Betrachtet man die Entwicklung über die letzten fünf Jahre, so ist ein kontinuierlicher Anstieg zu beobachten, der die steigenden Bodenpreise in der Stadt widerspiegelt.
| Jahr |
Indexwert |
| 2023 |
210 |
| 2022 |
189 |
| 2021 |
174 |
| 2020 |
161 |
| 2019 |
146 |
