Bodenrichtwerte für Springe

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Springe

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Deutliche Veränderungen im Immobilienmarkt von Springe

Die Analyse der Kauffälle in Springe für die Jahre 2022 und 2023 zeigt signifikante Veränderungen im lokalen Immobilienmarkt. Bei bebauten Grundstücken gab es einen merklichen Rückgang von -15,3%. Die Anzahl der Kauffälle für Einfamilienhäuser sank von 150 auf 127, während bei Mehrfamilienhäusern ein Anstieg von 7 auf 12 Transaktionen zu verzeichnen war. Bei unbebauten Grundstücken war der Rückgang mit -48,9% noch deutlicher. Insbesondere die Kauffälle für individuellen Wohnungsbau sanken von 45 auf 23. Im Bereich Wohnungs- und Teileigentum blieb die Gesamtzahl der Transaktionen mit 62 konstant, wobei sich die Verteilung zwischen Wohnungs- und Teileigentum verschob.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 127 -15,3%
Mehrfamilienhäuser 12 71,4%
Reihenhäuser und Doppelhaushälften 11 -26,7%
Unbebaute Grundstücke (Individueller Wohnungsbau) 23 -48,9%
Wohnungseigentum 56 12,0%

Gesamtumsatz spiegelt Marktveränderungen wider

Der Gesamtumsatz im Immobilienmarkt von Springe verzeichnete einen deutlichen Rückgang. Im Jahr 2023 betrug der Umsatz 51,25 Millionen Euro, was einem Rückgang von -24,9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung steht im Einklang mit dem allgemeinen Trend rückläufiger Transaktionen.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 40,47 -25,1%
Unbebaute Grundstücke 3,28 -43,0%
Wohnungs- und Teileigentum 7,50 -13,6%

Stabile Entwicklung bei Bodenrichtwerten für Ein- und Zweifamilienhäuser

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Springe zeigen eine stabile Entwicklung. Im Jahr 2024 liegt der Wert bei 150 €/m², was keine Veränderung zum Vorjahr darstellt. Im Vergleich zu 2022 ist jedoch ein leichter Anstieg von 2,7% zu verzeichnen.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 150
2023 150
2022 146

Leichter Anstieg bei Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke

Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke ist ein moderater Aufwärtstrend zu beobachten. Der aktuelle Wert für 2024 beträgt 180 €/m², was einer Steigerung von 5,9% gegenüber 2023 und 16,1% gegenüber 2022 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 180
2023 170
2022 155

Konstante Werte für Geschäftshausgrundstücke

Die Bodenrichtwerte für Geschäftshausgrundstücke in Springe zeigen eine bemerkenswerte Stabilität. Seit 2022 bleibt der Wert unverändert bei 280 €/m². Diese Konstanz deutet auf eine ausgeglichene Nachfrage und ein stabiles Angebot im Bereich der gewerblichen Immobilien hin.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 280
2023 280
2022 280

Moderate Dynamik bei Gewerbegrundstücken

Im Segment der Gewerbegrundstücke ist eine leichte Aufwärtsbewegung zu beobachten. Der Bodenrichtwert für 2024 liegt bei 62 €/m², was einem Anstieg von 6,9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Im Vergleich zu 2022 beträgt die Steigerung sogar 13,8%.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 62
2023 58
2022 54,5

Langfristige Bodenpreisentwicklung zeigt Aufwärtstrend

Die Analyse der Bodenpreisindexreihen für Springe offenbart einen kontinuierlichen Aufwärtstrend über die letzten Jahre. Mit dem Basisjahr 2010 (Index = 100) stieg der Index bis 2023 auf 189 Punkte. Dies entspricht einer Steigerung von 8,6% gegenüber dem Vorjahr. Besonders bemerkenswert ist der starke Anstieg seit 2019, der die zunehmende Attraktivität des Immobilienmarktes in Springe unterstreicht.
Jahr Bodenpreisindex
2023 189
2022 174
2021 161
2020 146
2019 127
Untersuchte Regionen:

Alferde, Altenhagen I, Bennigsen, Boitzum, Eldagsen, Gestorf, Holtensen, Lüdersen, Mittelrode, Völksen, Springe

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
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