Bodenrichtwerte für Cuxhaven

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Cuxhaven

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Analyse der Immobilienverkäufe in Cuxhaven

Die Anzahl der Immobilienverkäufe in Cuxhaven zeigte in den letzten zwei Jahren unterschiedliche Entwicklungen. Bei bebauten Grundstücken gab es einen deutlichen Rückgang. Die Verkäufe von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sanken von 1465 im Jahr 2022 auf 1275 im Jahr 2023, was einem Rückgang von 13,0% entspricht. Auch bei Mehrfamilienhäusern war ein Rückgang von 32 auf 24 Verkäufe zu verzeichnen (25,0%). Bei unbebauten Grundstücken zeigte sich ein gemischtes Bild. Während die Verkäufe von Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau von 542 auf 252 stark zurückgingen (53,5%), stieg die Zahl der Verkäufe von Gewerbegrundstücken leicht von 23 auf 26 (13,0%). Bei Wohnungs- und Teileigentum war ebenfalls ein Rückgang zu beobachten. Die Verkäufe von Wohnungseigentum sanken von 715 auf 519 (27,4%).
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 1275 -13,0%
Mehrfamilienhäuser 24 -25,0%
Reihenhäuser und Doppelhaushälften 163 -10,9%
Wohn- und Geschäftshäuser 60 -4,8%
Grundstücke für individuellen Wohnungsbau 252 -53,5%
Gewerbegrundstücke 26 13,0%
Wohnungseigentum 519 -27,4%

Entwicklung des Gesamtumsatzes am Immobilienmarkt

Der Gesamtumsatz am Immobilienmarkt in Cuxhaven zeigte in den letzten zwei Jahren eine rückläufige Tendenz. Im Jahr 2022 belief sich der Gesamtumsatz auf 1090,43 Millionen Euro. Im Jahr 2023 sank dieser Wert auf 744,49 Millionen Euro, was einem Rückgang von 31,7% entspricht.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 495,10 -35,7%
Unbebaute Bauflächen 41,41 -34,2%
Wohnungs- und Teileigentum 207,98 -25,7%

Bodenrichtwertentwicklung für Ein- und Zweifamilienhäuser

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Cuxhaven zeigten in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung. Der aktuelle Mittelwert für 2024 beträgt 185 €/m². Dies entspricht dem Wert von 2023 und 2022, was auf eine Stagnation in diesem Segment hindeutet.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 185
2023 185
2022 185

Preisentwicklung bei Mehrfamilienhausgrundstücken

Die Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhausgrundstücke in Cuxhaven blieben in den letzten Jahren ebenfalls unverändert. Der Mittelwert für 2024 liegt bei 180 €/m², was dem Wert der beiden Vorjahre entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 180
2023 180
2022 180

Wertentwicklung von Geschäftshausgrundstücken

Bei den Bodenrichtwerten für Geschäftshausgrundstücke in Cuxhaven ist ebenfalls eine Stagnation zu beobachten. Der Mittelwert für 2024 beträgt 330 €/m², was dem Niveau der beiden Vorjahre entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 330
2023 330
2022 330

Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke

Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Cuxhaven zeigen eine leichte Veränderung. Der aktuelle Mittelwert für 2024 beträgt 42 €/m². Dies entspricht einem Anstieg von 3,1% gegenüber dem Wert von 2022, der bei 41 €/m² lag. Im Vergleich zu 2023 blieb der Wert unverändert.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 42
2023 42
2022 41

Langfristige Bodenpreisentwicklung in Cuxhaven

Die Bodenpreisindexreihe für Cuxhaven zeigt über die letzten Jahre eine kontinuierliche Steigerung. Ausgehend vom Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2023 auf 166. Dies entspricht einem Anstieg von 3,1% gegenüber dem Vorjahr 2022, als der Index bei 161 lag. Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt einen stetigen Aufwärtstrend, was auf eine anhaltende Wertsteigerung der Grundstücke in Cuxhaven hindeutet.
Jahr Bodenpreisindex
2023 166
2022 161
2021 152
2020 139
2019 130
Untersuchte Regionen:

Altenbruch, Altenwalde, Berensch-Arensch, Duhnen, Döse, Franzenburg, Gudendorf, Holte-Spangen, Lüdingworth, Mitte/Nordholz, Ritzebüttel, Sahlenburg, Stickenbüttel

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Der Preis für eine einfache mündlich und schriftlich Auskunft richtet sich nach dem Gebührenverzeichnis der Gebührenordnung für die Gutachterausschüsse (GOGut). Eine Berechnung erfolgt nach dem hierfür notwendigen Zeitaufwand. Für eine angefangene halbe Stunde entstehen Gebühren zwischen 30,00  und 55,50 Euro.

Adresse:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Landkreis Stade Am Sande 4b 21682 Stade
Internet:
Webseite
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