Bodenrichtwerte für Cuxhaven

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Analyse der Grundstückspreise in Cuxhaven

Auf einem Blick
Bundesland:
Niedersachsen
Stichtag:
31.12.20
Veröffentlicht:
Mar 2021
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Der Preis für eine einfache mündlich und schriftlich Auskunft richtet sich nach dem Gebührenverzeichnis der Gebührenordnung für die Gutachterausschüsse (GOGut). Eine Berechnung erfolgt nach dem hierfür notwendigen Zeitaufwand. Für eine angefangene halbe Stunde entstehen Gebühren zwischen 30,00  und 55,50 Euro.

Adresse:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Nordöstlicher Landkreis Cuxhaven Am Sande 4b 21682 Stade
Internet:
Webseite
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Bodenrichtwert ermitteln

In der Kategorie „individueller Wohnungsbau“ liegen die Bodenrichtwerte in den guten Lagen von Cuxhaven bei 400 €/m². In mittleren Wohnlagen liegt der Vergleichswert bei durchschnittlich 180 €/m². Mäßige Wohnlagen wurden mit einem Wert von ca. 120 €/m² belegt. Besondere Wohnlagen in Gewässernähe sind vereinzelt mit höheren Werten belegt. Entlang des Dünenweges sind Werte bis 850 €/m² für Wohnbauflächen mit einer Geschosszahl von zwei ausgewiesen. Für Wohnbauflächen des Geschosswohnungsbaus sind niedrigere Bodenrichtwert ausgewiesen. Hier reicht die Wertespanne von 220 €/m² in guten Lagen bis zu 76 €/m² in mäßigen Lagen. Von diesen Vergleichswerten ausgenommen sind ebenfalls Wohnbauflächen in direkter Gewässernähe. Entlang des Döser Seedeiches erreichen Wohnbauflächen für Mehrfamilienhäuser einen Bodenrichtwert bis 1200 €/m². Entlang der Cuxhavener Straße sind die Bodenrichtwerte mit 1000 €/m² für diese Flächenart ebenfalls vierstellig.

Für Gewerbliches Bauland liegen besonders hohe Bodenrichtwerte im Zentrum von Cuxhaven. In den zentralen und zentrumsnahen Geschäftsgebieten wie in der Nordersteinstraße sind Bodenrichtwerte von 550 €/m² ausgewiesen. Seit 2016 erfahren diese Flächen einen stetigen Wertezuwachs. Durchschnittlich bewegen sich die Bodenrichtwerte für diese Flächenart zwischen 500 €/m² und 130 €/m². Ein Abfall der Bodenrichtwerte ist vom Zentrum in die Außenbereiche feststellbar. In den Gewerbegebieten von Cuxhaven liegen die Bodenrichtwerte zwischen 24 €/m² und 80 €/m².

Die Ermittlung der Bodenrichtwerte ergibt sich aus § 196 des Baugesetzbuches in Verbindung mit § 21 der niedersächsischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuches. Die Ermittlung der Bodenrichtwerte erfolgt jährlich zum 31.Dezember. Eine Veröffentlichung der Bodenrichtwerte erfolgt in aller Regel bis zu 01.03. des jeweiligen Jahres. Die Festlegung der Bodenrichtwerte in Cuxhaven obliegt dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf.

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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!