Kauffälle in Brake zeigen gemischte Entwicklung
Die Analyse der Kauffälle für die Stadt Brake (Unterweser) zeigt im Jahr 2023 eine uneinheitliche Entwicklung. Bei bebauten Grundstücken gab es insgesamt 95 Verkäufe, was einem Rückgang von
14,4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Besonders stark war der Rückgang bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit
25,5% weniger Verkäufen.
Bei unbebauten Grundstücken stieg die Anzahl der Verkäufe dagegen um
22,2% auf 11 Fälle. Auch bei Wohnungs- und Teileigentum gab es einen leichten Anstieg um
3,6% auf 29 Verkäufe.
| Grundstücksart |
Kauffälle 2023 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Bebaute Grundstücke |
95 |
-14,4% |
| Unbebaute Grundstücke |
11 |
22,2% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
29 |
3,6% |
Gesamtumsatz sinkt trotz steigender Verkaufszahlen in einigen Segmenten
Der Gesamtgeldumsatz auf dem Immobilienmarkt in Brake belief sich 2023 auf
32,86 Millionen Euro. Dies bedeutet einen Rückgang um
30,5% im Vergleich zum Vorjahr. Der stärkste Umsatzrückgang war bei bebauten Grundstücken zu verzeichnen, während unbebaute Grundstücke und Wohnungs-/Teileigentum leichte Zuwächse verzeichneten.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2023 (Mio. €) |
Veränderung zum Vorjahr |
| Bebaute Grundstücke |
28,35 |
-35,6% |
| Unbebaute Grundstücke |
1,12 |
17,9% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
3,39 |
8,3% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser steigen moderat
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Brake zeigen einen leichten Aufwärtstrend. Für 2024 liegt der Mittelwert bei
95 €/m², was einem Anstieg von
5,6% gegenüber 2023 und
11,8% gegenüber 2022 entspricht.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
95 |
| 2023 |
90 |
| 2022 |
85 |
Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhäuser bleiben stabil
Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke zeigt sich in Brake eine konstante Entwicklung. Der Mittelwert liegt für 2024 unverändert bei
130 €/m² und bleibt damit auf dem Niveau der beiden Vorjahre.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
130 |
| 2023 |
130 |
| 2022 |
130 |
Geschäftsgrundstücke verzeichnen leichten Wertzuwachs
Die Bodenrichtwerte für Geschäftshausgrundstücke in Brake weisen eine positive Tendenz auf. Für 2024 beträgt der Mittelwert
150 €/m², was einer Steigerung von
7,1% gegenüber den beiden Vorjahren entspricht.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
150 |
| 2023 |
140 |
| 2022 |
140 |
Gewerbegrundstücke zeigen stabile Wertentwicklung
Bei den Bodenrichtwerten für Gewerbegrundstücke in Brake ist eine konstante Entwicklung zu beobachten. Der Mittelwert bleibt für 2024 unverändert bei
30 €/m² und hält damit das Niveau der beiden Vorjahre.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
30 |
| 2023 |
30 |
| 2022 |
30 |
Bodenpreisindex spiegelt langfristigen Aufwärtstrend wider
Die Bodenpreisindexreihe für Brake zeigt über die letzten fünf Jahre einen kontinuierlichen Anstieg. Mit dem Basisjahr 2010 (Index = 100) erreichte der Index 2023 einen Wert von
244. Dies entspricht einer Steigerung von
7,5% gegenüber dem Vorjahr. Seit 2019 hat sich der Index um beachtliche
44,4% erhöht, was auf eine deutliche Wertsteigerung der Grundstücke in Brake hinweist.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
| 2023 |
244 |
| 2022 |
227 |
| 2021 |
207 |
| 2020 |
194 |
| 2019 |
169 |
