Bodenrichtwerte für Nordhorn

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Nordhorn

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Nordhorns Immobilienmarkt: Rückläufige Transaktionen bei steigenden Preisen

Die Analyse der Kauffälle in Nordhorn für die Jahre 2022 und 2023 zeigt einen deutlichen Rückgang der Immobilientransaktionen. Bei den bebauten Grundstücken sank die Anzahl der Verkäufe von 180 im Jahr 2022 auf 165 im Jahr 2023, was einem Rückgang von 8,3% entspricht. Besonders stark war der Einbruch bei Ein- und Zweifamilienhäusern mit einem Minus von 8,3%. Bei den unbebauten Grundstücken setzte sich der negative Trend fort. Die Zahl der Verkäufe ging von 83 auf 52 zurück, ein Einbruch um 37,3%. Der Handel mit Wohnungs- und Teileigentum verzeichnete ebenfalls einen deutlichen Rückgang von 579 auf 307 Kauffälle, was einer Abnahme von 47,0% entspricht.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 165 -8,3%
Unbebaute Grundstücke 52 -37,3%
Wohnungs- und Teileigentum 307 -47,0%

Gesamtumsatz sinkt trotz steigender Durchschnittspreise

Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt in Nordhorn verzeichnete einen erheblichen Rückgang. Im Jahr 2023 wurden Immobilien im Wert von insgesamt 147,63 Millionen Euro gehandelt, was einem Minus von 20,6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dieser Einbruch ist vor allem auf die stark gesunkene Anzahl der Transaktionen zurückzuführen, konnte aber durch gestiegene Durchschnittspreise teilweise abgemildert werden.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 84,73 -10,3%
Unbebaute Grundstücke 2,41 -47,2%
Wohnungs- und Teileigentum 60,49 -25,6%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser bleiben stabil

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Nordhorn zeigen eine bemerkenswerte Stabilität. Für das Jahr 2024 wurde ein Mittelwert von 180 €/m² ermittelt. Dies entspricht einem Anstieg von 0% gegenüber 2022 und 2023, was auf eine Konsolidierung des Marktes in diesem Segment hindeutet.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 180
2023 180
2022 180

Mehrfamilienhausgrundstücke verzeichnen leichten Wertverlust

Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke ist ein leichter Rückgang zu beobachten. Der Mittelwert für 2024 liegt bei 165 €/m², was einer Abnahme von 3% gegenüber 2022 und 2023 entspricht. Diese Entwicklung könnte auf eine leichte Abkühlung der Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern in der Region hindeuten.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 165
2023 170
2022 170

Geschäftshausgrundstücke erleben signifikanten Wertzuwachs

Die Bodenrichtwerte für Geschäftshausgrundstücke in Nordhorn zeigen einen bemerkenswerten Anstieg. Der Mittelwert für 2024 beträgt 500 €/m², was einer Steigerung von 0% gegenüber 2023 und einem Zuwachs von 66,7% im Vergleich zu 2022 entspricht. Diese Entwicklung deutet auf eine stark gestiegene Attraktivität von Geschäftsimmobilien in der Stadt hin.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 500
2023 500
2022 300

Gewerbegrundstücke mit stabiler Wertentwicklung

Bei den Bodenrichtwerten für Gewerbegrundstücke in Nordhorn ist eine bemerkenswerte Stabilität zu verzeichnen. Der Mittelwert für 2024 liegt unverändert bei 20 €/m², was einer Stagnation gegenüber 2023 und 2022 entspricht. Diese Konstanz könnte auf ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage im gewerblichen Immobilienmarkt hindeuten.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 20
2023 20
2022 20

Bodenpreisindex reflektiert langfristigen Wertzuwachs

Die Analyse der Bodenpreisindexreihen für Nordhorn zeigt einen kontinuierlichen Anstieg der Grundstückswerte über die letzten Jahre. Mit dem Basisjahr 2010 (Index = 100) erreichte der Index im Jahr 2023 einen Wert von 148. Dies entspricht einem Anstieg von 9,6% gegenüber dem Vorjahr. Bemerkenswert ist der konstante Aufwärtstrend seit 2019, der die anhaltende Attraktivität des Immobilienmarktes in Nordhorn unterstreicht.
Jahr Bodenpreisindex
2023 148
2022 135
2021 134
2020 127
2019 120
Untersuchte Regionen:

Altendorf, Bakelde, Blanke, Bookholt, Brandlecht, Bimolten, Frensdorf, Frensdorferhaar, Hesepe, Hestrup, Klausheide, Nordhorn-Zentrum, Stadtflur, Straudorf

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Der Preis für eine einfache mündlich und schriftlich Auskunft richtet sich nach dem Gebührenverzeichnis der Gebührenordnung für die Gutachterausschüsse (GOGut). Eine Berechnung erfolgt nach dem hierfür notwendigen Zeitaufwand. Für eine angefangene halbe Stunde entstehen Gebühren zwischen 30,00  und 55,50 Euro.

Adresse:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Landkreis Grafschaft Bentheim Schilfstraße 6 48529 Nordhorn
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