Bodenrichtwerte für Bückeburg

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Bückeburg

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Leichter Rückgang der Immobilientransaktionen in Bückeburg

Die Analyse der Kauffälle in Bückeburg zeigt für das Jahr 2023 einen leichten Rückgang der Immobilientransaktionen. Insgesamt wurden 171 Kauffälle registriert, was einem Rückgang von 10,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Bei den bebauten Grundstücken gab es 103 Transaktionen, ein Minus von 7,2%. Die Anzahl der Kauffälle für unbebaute Grundstücke sank um 30,4% auf 16. Im Bereich Wohnungs- und Teileigentum wurden 52 Transaktionen verzeichnet, was einem Rückgang von 6,3% entspricht.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 103 -7,2%
Unbebaute Grundstücke 16 -30,4%
Wohnungs- und Teileigentum 52 -6,3%

Geldumsatz im Immobilienmarkt sinkt trotz rückläufiger Transaktionen

Der Gesamtumsatz im Immobilienmarkt Bückeburgs belief sich 2023 auf 47,16 Millionen Euro. Dies entspricht einem Rückgang von 14,8% gegenüber dem Vorjahr. Trotz der geringeren Anzahl an Transaktionen fiel der Umsatzrückgang prozentual stärker aus als die Abnahme der Kauffälle.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 39,70 -14,6%
Unbebaute Grundstücke 4,03 -4,3%
Wohnungs- und Teileigentum 3,43 -25,3%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser steigen moderat

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Bückeburg zeigen eine moderate Aufwärtsentwicklung. Für das Jahr 2024 liegt der Mittelwert bei 91 €/m², was einem Anstieg von 3,4% gegenüber 2023 und 6,8% im Vergleich zu 2022 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 91
2023 88
2022 85

Leichter Anstieg der Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhausgrundstücke

Bei den Mehrfamilienhausgrundstücken ist ebenfalls ein Aufwärtstrend zu beobachten. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für 2024 beträgt 86 €/m². Dies entspricht einer Steigerung von 4,9% gegenüber 2023 und einem Zuwachs von 16,2% im Vergleich zu 2022.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 86
2023 82
2022 74

Stabile Entwicklung bei Geschäftshausgrundstücken

Die Bodenrichtwerte für Geschäftshausgrundstücke in Bückeburg zeigen eine stabile Entwicklung. Der Mittelwert für 2024 liegt unverändert bei 220 €/m². Dies entspricht dem Niveau von 2023 und 2022, was auf eine konstante Nachfrage in diesem Segment hindeutet.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 220
2023 220
2022 220

Gewerbegrundstücke verzeichnen leichten Wertzuwachs

Bei den Gewerbegrundstücken ist ein moderater Anstieg der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der Durchschnittswert für 2024 beträgt 30 €/m², was einer Steigerung von 7,1% gegenüber 2023 entspricht. Im Vergleich zu 2022 ergibt sich ein Zuwachs von 15,4%.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 30
2023 28
2022 26

Langfristige Preisentwicklung zeigt kontinuierlichen Aufwärtstrend

Die Bodenpreisindexreihe für Bückeburg, mit dem Basisjahr 2010 (Index 100), zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend über die letzten Jahre. Von 2019 bis 2023 stieg der Index von 123 auf 194 Punkte, was einem Zuwachs von 57,7% entspricht. Der stärkste jährliche Anstieg war von 2022 auf 2023 mit einer Zunahme von 21,3% zu verzeichnen.
Jahr Bodenpreisindex
2023 194
2022 160
2021 159
2020 137
2019 123
Untersuchte Regionen:

Achum, Bergdorf, Berenbusch, Cammer, Evesen, Meinsen-Warber, Müsingen, Petzen, Röcke, Scheie, Vehlen, Warber, Bückeburg

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
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