Bodenrichtwerte für Dörpen

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Dörpen

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Analyse der Kauffälle in Dörpen: Wohnimmobilien dominieren den Markt

Die Analyse der Kauffälle in Dörpen für die letzten zwei Jahre zeigt eine klare Dominanz des Wohnimmobilienmarktes. Im Jahr 2022 wurden insgesamt 48 Kauffälle für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser registriert. Diese Zahl ging im Jahr 2023 leicht auf 50 zurück, was einem Anstieg von 4,2% entspricht. Im Bereich der unbebauten Bauflächen für den individuellen Wohnungsbau gab es eine signifikante Veränderung. Während 2022 noch 7 Kauffälle registriert wurden, sank diese Zahl 2023 auf 1, was einem Rückgang von 85,7% entspricht. Für Gewerbegrundstücke wurden 2022 keine Kauffälle verzeichnet, 2023 gab es einen einzigen Fall. Bei den übrigen bebauten Objekten stieg die Zahl der Kauffälle von 3 im Jahr 2022 auf 5 im Jahr 2023, eine Zunahme um 66,7%.
Grundstücksart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 50 +4,2%
Unbebaute Bauflächen (Individueller Wohnungsbau) 1 -85,7%
Gewerbegrundstücke 1 +100%
Übrige bebaute Objekte 5 +66,7%

Geldumsatz im Immobilienmarkt Dörpen: Leichter Anstieg trotz weniger Transaktionen

Der Gesamtumsatz im Immobilienmarkt von Dörpen zeigte in den letzten zwei Jahren eine positive Entwicklung. Im Jahr 2022 belief sich der Geldumsatz auf insgesamt 14,26 Millionen Euro. Dieser Wert stieg im Jahr 2023 leicht auf 14,71 Millionen Euro an, was einem Zuwachs von 3,2% entspricht. Bemerkenswert ist, dass dieser Anstieg trotz einer geringeren Anzahl von Transaktionen in einigen Segmenten erreicht wurde.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 13,12 +6,3%
Unbebaute Bauflächen (Individueller Wohnungsbau) 0,05 -91,5%
Gewerbegrundstücke 0,41 +100%
Übrige bebaute Objekte 1,13 +170,6%

Stabile Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Dörpen

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Dörpen zeigen über die letzten drei Jahre eine stabile Entwicklung. Im Jahr 2022 lag der Mittelwert bei 48 €/m². Dieser Wert blieb im Jahr 2023 unverändert und stieg im Jahr 2024 leicht auf 50 €/m² an. Dies entspricht einem Anstieg von 4,2% im Vergleich zu 2022.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2022 48
2023 48
2024 50

Mehrfamilienhausgrundstücke: Moderate Wertsteigerung in Dörpen

Die Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhausgrundstücke in Dörpen zeigten in den letzten Jahren eine moderate Wertsteigerung. Von 2022 auf 2023 stieg der durchschnittliche Bodenrichtwert von 86 €/m² auf 90 €/m², was einem Zuwachs von 4,7% entspricht. Im Jahr 2024 setzte sich dieser Trend fort, mit einem weiteren Anstieg auf 90 €/m², was einer Stagnation zum Vorjahr und einem Gesamtanstieg von 4,7% seit 2022 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2022 86
2023 90
2024 90

Geschäftshausgrundstücke in Dörpen: Deutlicher Wertzuwachs zu verzeichnen

Die Bodenrichtwerte für Geschäftshausgrundstücke in Dörpen verzeichneten in den letzten Jahren einen deutlichen Wertzuwachs. Von 2022 auf 2023 stieg der durchschnittliche Bodenrichtwert von 0 €/m² auf 145 €/m². Im Jahr 2024 setzte sich dieser Trend fort mit einem weiteren Anstieg auf 145 €/m², was einer Stagnation zum Vorjahr entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2022 0
2023 145
2024 145

Gewerbegrundstücke in Dörpen: Konstante Wertentwicklung

Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Dörpen zeigten in den letzten Jahren eine konstante Entwicklung. Von 2022 bis 2024 blieb der durchschnittliche Bodenrichtwert unverändert bei 15 €/m². Dies deutet auf eine stabile Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Stadt hin.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2022 15
2023 15
2024 15

Bodenpreisindexreihen: Kontinuierlicher Anstieg in Dörpen

Die Bodenpreisindexreihen für Dörpen zeigen in den letzten Jahren einen kontinuierlichen Anstieg. Vom Basisjahr 2010 (Index = 100) stieg der Index bis 2023 auf 180. Dies entspricht einer Steigerung von 5,3% im Vergleich zum Vorjahr 2022, als der Index bei 171 lag. Betrachtet man die Entwicklung über die letzten fünf Jahre, zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend:
Jahr Indexwert
2019 154
2020 161
2021 167
2022 171
2023 180
Untersuchte Regionen:

Ahlen, Dörpen, Heede, Kluse, Lehe, Neudersum, Neubörger, Neulehe, Niederlangen, Oberlangen, Renkenberge, Sustrum, Walchum, Wippingen

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Der Preis für eine einfache mündlich und schriftlich Auskunft richtet sich nach dem Gebührenverzeichnis der Gebührenordnung für die Gutachterausschüsse (GOGut). Eine Berechnung erfolgt nach dem hierfür notwendigen Zeitaufwand. Für eine angefangene halbe Stunde entstehen Gebühren zwischen 30,00 Euro und 55,50 Euro.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen Geschäftsstelle Osnabrück Mercatorstraße 6 49080 Osnabrück
Internet:
Webseite
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