Bodenrichtwerte für Achim

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Achim

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Immobilienmarkt in Achim: Rückgang bei Transaktionen und Umsatz

Die Analyse der Kauffälle in Achim zeigt für das Jahr 2023 einen deutlichen Rückgang gegenüber dem Vorjahr. Insgesamt wurden 402 Immobilientransaktionen verzeichnet, was einem Rückgang von 17.4% entspricht. Bei bebauten Grundstücken war der Rückgang besonders ausgeprägt: Die Zahl der Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern sank um 17.3% auf 240. Auch bei Mehrfamilienhäusern gab es einen starken Rückgang um 31.8% auf 29 Transaktionen. Unbebaute Grundstücke verzeichneten ebenfalls einen Rückgang. Die Verkäufe von Bauland für den individuellen Wohnungsbau sanken um 41.9% auf 79. Bei gewerblichen Grundstücken gab es einen Rückgang um 51.9% auf 13 Verkäufe. Bei Eigentumswohnungen gab es einen moderaten Rückgang um 28.1% auf 335 Transaktionen.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Ein- und Zweifamilienhäuser 240 -17.3%
Mehrfamilienhäuser 29 -31.8%
Wohnbauland 79 -41.9%
Gewerbegrundstücke 13 -51.9%
Eigentumswohnungen 335 -28.1%

Gesamtumsatz sinkt trotz stabiler Preise

Der Gesamtumsatz am Immobilienmarkt in Achim belief sich 2023 auf 207.43 Millionen Euro. Dies entspricht einem Rückgang von 23.1% gegenüber dem Vorjahr. Der stärkste Umsatzrückgang war bei Mehrfamilienhäusern zu verzeichnen, mit einem Minus von 49.6%. Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichneten einen Rückgang um 12.1%. Auch bei unbebauten Grundstücken gab es deutliche Umsatzrückgänge. Wohnbauland verzeichnete ein Minus von 46.4%, bei Gewerbegrundstücken ging der Umsatz um 55.5% zurück.
Immobilienart Umsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Ein- und Zweifamilienhäuser 130.16 -12.1%
Mehrfamilienhäuser 16.69 -49.6%
Wohnbauland 10.96 -46.4%
Gewerbegrundstücke 3.07 -55.5%
Eigentumswohnungen 73.75 -20.4%

Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser bleiben stabil

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Einfamilienhausgrundstücke in Achim zeigen eine stabile Entwicklung. Im Jahr 2024 liegt der Mittelwert bei 240 €/m². Dies entspricht einem Anstieg von 2.1% gegenüber 2022, während im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung zu verzeichnen ist.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 240
2023 240
2022 235

Mehrfamilienhausgrundstücke: Werte zeigen leichten Rückgang

Bei Mehrfamilienhausgrundstücken zeigt sich ein leichter Rückgang der Bodenrichtwerte. Der Durchschnittswert für 2024 beträgt 230 €/m². Im Vergleich zu 2022 bedeutet dies einen Rückgang um 4.2%, während gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung zu verzeichnen ist.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 230
2023 230
2022 240

Geschäftsgrundstücke verzeichnen leichten Wertzuwachs

Die Bodenrichtwerte für Geschäftsgrundstücke in Achim haben einen leichten Anstieg erfahren. Der Durchschnittswert für 2024 liegt bei 295 €/m², was einem Zuwachs von 5.4% gegenüber 2022 entspricht. Im Vergleich zum Vorjahr blieb der Wert unverändert.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 295
2023 295
2022 280

Gewerbegrundstücke: Werte bleiben konstant

Bei Gewerbegrundstücken ist eine Stabilisierung der Werte zu beobachten. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für 2024 beträgt 45 €/m². Dies entspricht keiner Veränderung im Vergleich zu den beiden Vorjahren.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 45
2023 45
2022 45

Bodenpreisentwicklung zeigt langfristigen Aufwärtstrend

Die Bodenpreisindexreihe für Achim zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend über die letzten Jahre. Mit dem Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2023 auf 185 Punkte. Dies entspricht einem Anstieg von 10.1% gegenüber dem Vorjahr. Betrachtet man die Entwicklung über die letzten fünf Jahre, zeigt sich ein deutlicher Wertzuwachs. Von 2019 bis 2023 stieg der Index von 142 auf 185 Punkte, was einer Steigerung von 30.3% entspricht.
Jahr Bodenpreisindex
2023 185
2022 168
2021 159
2020 142
2019 142
Untersuchte Regionen:

Achim, Baden, Badenermoor, Bierden, Borstel, Bollen, Embsen, Uesen, Uphusen

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
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