Bodenrichtwerte für Winsen (Luhe)

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Winsen (Luhe)

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Kauffälle in Winsen (Luhe) zeigen gemischte Entwicklung

Die Analyse der Kauffälle in Winsen (Luhe) für die Jahre 2022 und 2023 zeigt eine uneinheitliche Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Bei bebauten Grundstücken gab es einen deutlichen Rückgang um 24,2% von 215 auf 163 Fälle. Unbebaute Grundstücke verzeichneten hingegen einen leichten Anstieg von 3,7% auf 28 Fälle. Der Wohnungs- und Teileigentumsmarkt schrumpfte um 41,2% auf 335 Kauffälle.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 163 -24,2%
Unbebaute Grundstücke 28 3,7%
Wohnungs- und Teileigentum 335 -41,2%

Gesamtumsatz sinkt trotz steigender Grundstückspreise

Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt in Winsen (Luhe) sank 2023 um 24,6% auf 307,56 Millionen Euro. Dies steht im Kontrast zum Vorjahr, als noch ein Anstieg von 7,2% auf 407,75 Millionen Euro verzeichnet wurde. Der Rückgang betraf alle Immobilienarten, wobei bebaute Grundstücke mit 215,71 Millionen Euro den größten Anteil am Gesamtumsatz ausmachten.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 215,71 -19,8%
Unbebaute Grundstücke 19,39 -39,5%
Wohnungs- und Teileigentum 72,46 -28,7%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser steigen moderat

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Winsen (Luhe) zeigen eine moderate Aufwärtsentwicklung. Der aktuelle Wert zum Stichtag 01.01.2024 liegt bei 215 €/m², was einen Anstieg von 0% gegenüber 2023 und 1,4% gegenüber 2022 bedeutet.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 215
2023 215
2022 212

Mehrfamilienhausgrundstücke verzeichnen deutlichen Wertzuwachs

Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke ist ein signifikanter Anstieg zu beobachten. Der aktuelle Wert für 2024 beträgt 450 €/m², was einer Steigerung von 0% gegenüber 2023 und beachtlichen 12,5% im Vergleich zu 2022 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 450
2023 450
2022 400

Geschäftsgrundstücke erreichen Höchstwerte

Die Bodenrichtwerte für Geschäftsgrundstücke in Winsen (Luhe) haben sich in den letzten Jahren sehr dynamisch entwickelt. Der aktuelle Wert für 2024 liegt bei 950 €/m², was einen Anstieg von 0% im Vergleich zu 2023 und einen bemerkenswerten Zuwachs von 11,8% gegenüber 2022 darstellt.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 950
2023 950
2022 850

Gewerbegrundstücke zeigen stabile Wertentwicklung

Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Winsen (Luhe) weisen eine konstante Entwicklung auf. Der aktuelle Wert für 2024 beträgt 48 €/m², was keine Veränderung gegenüber 2023 und 2022 bedeutet. Diese Stabilität deutet auf einen ausgeglichenen Markt für Gewerbeflächen hin.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 48
2023 48
2022 48

Langfristiger Trend zeigt kontinuierlichen Wertzuwachs

Die Bodenpreisindexreihe für Winsen (Luhe) offenbart einen deutlichen Aufwärtstrend über die letzten Jahre. Mit dem Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2023 auf 200 Punkte. Dies entspricht einer Verdopplung der Bodenpreise in diesem Zeitraum. Die jährlichen Steigerungsraten variierten dabei zwischen 2,6% und 9,7%, wobei der stärkste Anstieg von 2022 auf 2023 zu verzeichnen war.
Jahr Bodenpreisindex
2023 200
2022 193
2021 176
2020 166
2019 158
Untersuchte Regionen:

Bahlburg, Borstel, Gehrden, Hoopte, Laßrönne, Luhdorf, Pattensen, Roydorf, Scharmbeck, Sangenstedt, Stöckte, Tönnhausen, Winsen (Luhe)

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Der Preis für eine einfache mündlich und schriftlich Auskunft richtet sich nach dem Gebührenverzeichnis der Gebührenordnung für die Gutachterausschüsse (GOGut). Eine Berechnung erfolgt nach dem hierfür notwendigen Zeitaufwand. Für eine angefangene halbe Stunde entstehen Gebühren zwischen 30,00  und 55,50 Euro.

Adresse:
Adolph-Kolping-Straße 12 21337 Lüneburg
Internet:
Webseite
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