Bodenrichtwerte für Hannover

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hannover

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Analyse der Kauffälle

Die Anzahl der Immobilientransaktionen in Hannover zeigt für das Jahr 2023 einen deutlichen Rückgang. Bei bebauten Grundstücken sank die Zahl der Kauffälle um 20,4% auf 3.623 Transaktionen. Unbebaute Grundstücke verzeichneten einen Rückgang um 30,4% auf 661 Kauffälle. Der Markt für Wohnungs- und Teileigentum schrumpfte um 23,4% auf 3.734 Transaktionen. Besonders stark war der Rückgang bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften mit -13,2% sowie bei unbebauten Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau mit -28,7%. Geschäftsgrundstücke und Gewerbeflächen verzeichneten ebenfalls deutliche Einbrüche.
Grundstücksart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 1.578 -13,2%
Mehrfamilienhäuser 339 -25,8%
Reihenhäuser und Doppelhaushälften 1.334 -13,2%
Wohnungs- und Teileigentum 3.734 -23,4%
Unbebaute Grundstücke 661 -30,4%

Entwicklung des Gesamtumsatzes

Der Gesamtumsatz am Immobilienmarkt in Hannover belief sich 2023 auf 3,08 Milliarden Euro. Dies entspricht einem Rückgang von 33,7% gegenüber dem Vorjahr. Besonders stark war der Einbruch bei unbebauten Grundstücken mit 46,6% weniger Umsatz.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 2.220,27 -32,9%
Unbebaute Grundstücke 212,11 -46,6%
Wohnungs- und Teileigentum 756,07 -30,6%

Stabilität bei Ein- und Zweifamilienhaus Grundstücken

Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Hannover zeigen eine leichte Aufwärtsentwicklung. Der Mittelwert für 2024 liegt bei 550 €/m². Dies entspricht keiner Veränderung gegenüber 2023 und einem Anstieg von 14,6% im Vergleich zu 2022.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 550
2023 550
2022 480

Mehrfamilienhausgrundstücke rückläufig

Bei Mehrfamilienhausgrundstücken ist ein deutlicher Rückgang der Bodenrichtwerte zu verzeichnen. Der Mittelwert für 2024 beträgt 450 €/m², was keiner Veränderung gegenüber dem Vorjahr, aber einer Abnahme von 6,3% im Vergleich zu 2022 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 450
2023 450
2022 480

Gewerbegrundstücke steigen

Bei Gewerbegrundstücken ist ein deutlicher Anstieg der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der Mittelwert für 2024 beträgt 180 €/m², was einer Zunahme von 5,9% gegenüber 2023 und 16,1% im Vergleich zu 2022 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 180
2023 170
2022 155

Langfristige Entwicklung positiv

Die Bodenpreisindexreihen für Hannover zeigen in den letzten Jahren eine kontinuierliche Steigerung. Mit dem Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2023 auf 278. Dies entspricht einem Rückgang von 0,7% gegenüber 2022. Im Vergleich zu 2019 beträgt die Steigerung 41,1%.
Jahr Bodenpreisindex
2023 278
2022 280
2021 259
2020 227
2019 197
Untersuchte Regionen:

Ahlem, Anderten, Badenstedt, Bemerode, Bornum, Bothfeld, Brink-Hafen, Buchholz-Kleefeld, Calenberger Neustadt, Davenstedt, Döhren, Groß-Buchholz, Hainholz, Heideviertel, Herrenhausen, Kirchrode, Ledeburg, Leinhausen, Linden-Mitte, Linden-Nord, Linden-Süd, List, Marienwerder, Mitte, Misburg-Nord, Misburg-Süd, Mittelfeld, Mühlenberg, Nordhafen, Nordstadt, Oberricklingen, Ricklingen, Sahlkamp, Seelhorst, Stöcken, Südstadt, Vahrenheide, Vahrenwald, Waldhausen, Waldheim, Wülfel, Wülferode, Zoo

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Der Preis für eine einfache mündlich und schriftlich Auskunft richtet sich nach dem Gebührenverzeichnis der Gebührenordnung für die Gutachterausschüsse (GOGut). Eine Berechnung erfolgt nach dem hierfür notwendigen Zeitaufwand. Für eine angefangene halbe Stunde entstehen Gebühren zwischen 30,00  und 55,50 Euro.

Adresse:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Region Hannover Dorfstraße 19 30519 Hannover
Internet:
Webseite
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