Bodenrichtwerte für Rinteln

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Rinteln

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Immobilienmarkt in Rinteln zeigt Rückgang bei Kauffällen

Die Analyse der Kauffälle in Rinteln zeigt für das Jahr 2023 einen deutlichen Rückgang im Vergleich zum Vorjahr. Insgesamt wurden 95 Kauffälle registriert, was einem Rückgang von 49,2% gegenüber 2022 entspricht. Bei bebauten Grundstücken war der Rückgang besonders ausgeprägt. Die Anzahl der Kauffälle für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sank um 39,2% auf 59. Reihenhäuser und Doppelhaushälften verzeichneten einen noch stärkeren Einbruch um 63,6% auf nur noch 12 Verkäufe. Auch bei unbebauten Grundstücken zeigte sich ein rückläufiger Trend. Die Zahl der Kauffälle für individuellen Wohnungsbau ging um 52,0% auf 12 zurück.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 59 -39,2%
Reihenhäuser und Doppelhaushälften 12 -63,6%
Mehrfamilienhäuser 4 -55,6%
Wohn- und Geschäftshäuser 2 -50,0%
Unbebaute Grundstücke für individuellen Wohnungsbau 12 -52,0%

Gesamtumsatz im Immobilienmarkt deutlich gesunken

Der Gesamtumsatz auf dem Rintelner Immobilienmarkt belief sich 2023 auf 34,84 Millionen Euro. Dies entspricht einem erheblichen Rückgang von 51,3% im Vergleich zum Vorjahr, als der Umsatz noch bei 71,54 Millionen Euro lag. Die stärksten Umsatzeinbußen waren bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern zu verzeichnen. Hier sank der Geldumsatz um 50,5% auf 24,65 Millionen Euro. Auch bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften war ein deutlicher Rückgang um 60,7% auf 3,99 Millionen Euro zu beobachten.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 31,60 -52,0%
Unbebaute Grundstücke 2,41 -38,5%
Wohnungs- und Teileigentum 0,83 -45,0%

Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser zeigen leichten Anstieg

Zum Stichtag 01.01.2024 beträgt der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Rinteln 95 €/m². Dies entspricht einem Anstieg von 5,6% gegenüber dem Vorjahr und 7,9% im Vergleich zu 2022.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 95
2023 90
2022 88

Stabile Entwicklung bei Mehrfamilienhausgrundstücken

Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mehrfamilienhausgrundstücke in Rinteln beläuft sich zum 01.01.2024 auf 84 €/m². Im Vergleich zu den beiden Vorjahren ist dieser Wert unverändert geblieben, was auf eine stabile Preisentwicklung in diesem Segment hindeutet.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 84
2023 84
2022 84

Geschäftsgrundstücke verzeichnen leichten Wertzuwachs

Für Geschäftshausgrundstücke in Rinteln beträgt der durchschnittliche Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2024 205 €/m². Dies entspricht einem Anstieg von 4,6% im Vergleich zu 2022. Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert unverändert.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 205
2023 205
2022 196

Gewerbegrundstücke mit konstanten Bodenrichtwerten

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Rinteln zeigen über die letzten drei Jahre eine stabile Entwicklung. Zum 01.01.2024 liegt der Wert unverändert bei 26 €/m².
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 26
2023 26
2022 26

Stetige Wertsteigerung bei Bodenpreisen seit 2019

Die Bodenpreisindexreihe für Rinteln zeigt in den letzten fünf Jahren eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung. Mit dem Basisjahr 2010 (Index = 100) stieg der Index von 137 im Jahr 2019 auf 181 im Jahr 2023. Dies entspricht einem Anstieg von 32,1% über diesen Zeitraum. Die jährlichen Steigerungsraten variierten dabei zwischen 3,6% und 10,6%. Die stärkste Zunahme war von 2021 auf 2022 zu verzeichnen, als der Index von 161 auf 178 kletterte, was einem Plus von 10,6% entspricht.
Jahr Bodenpreisindex
2023 181
2022 178
2021 161
2020 146
2019 137
Untersuchte Regionen:

Ahe, Deckbergen, Exten, Friedrichswald, Goldbeck, Hohenrode, Kohlenstädt, Krankenhagen, Möllenbeck, Rinteln, Schaumburg, Steinbergen, Strücken, Todenmann, Unter der Schaumburg, Volksen, Wennenkamp

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
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