Bodenrichtwerte für Osnabrück

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Analyse der Grundstückspreise in Osnabrück

Auf einem Blick
Bundesland:
Niedersachsen
Stichtag:
31.12.20
Veröffentlicht:
Mar 2021
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Der Preis für eine einfache mündlich und schriftlich Auskunft richtet sich nach dem Gebührenverzeichnis der Gebührenordnung für die Gutachterausschüsse (GOGut). Eine Berechnung erfolgt nach dem hierfür notwendigen Zeitaufwand. Für eine angefangene halbe Stunde entstehen Gebühren zwischen 30,00 Euro und 55,50 Euro.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen Geschäftsstelle Osnabrück Mercatorstraße 6 49080 Osnabrück
Internet:
Webseite
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
Bodenrichtwert ermitteln

In Osnabrück beläuft sich der maximale Bodenrichtwert für Wohnbauland auf 720 €/m². Ausgewiesen ist dieser Wert in guten Lagen für Flächen des individuellen Wohnungsbaus. Referenz für eine gute Lage ist hierbei die Wilhelmstraße. In mittleren Wohnlagen, welche durch die Anmeldungstraße definiert sind, liegen die Bodenrichtwerte bei durchschnittlich 310 €/m². Teile der Belmer Straße repräsentieren die einfachen Lagen des individuellen Wohnungsbaus bei Bodenrichtwerten von 190 €/m².

Für den Geschosswohnungsbau liegen die einfachen Lagen bei einem Wert von ca. 180 €/m². In mittleren Wohnlagen liegen die Bodenrichtwerte, am Beispiel der Ernst-Sievers-Straße, bei Werten ab 425 €/m². Die guten Lagen der Lürmannstraße erreichen Bodenrichtwerte bis 650 €/m².

Gewerbliches Bauland erreicht in Osnabrück Bodenrichtwerte bis 5000 €/m².  Mit solche hohen Werten sind die zentralen Geschäftsgebiete in guten Lagen belegt. Zu nennen sind hier die zentralen Innenstadtbereiche entlang der Große Straße. Über einen Durchschnittswert von 2950 €/m² in mittleren Lagen entlang der Krahnstraße, liegt das Minimum für einfache Lagen in dieser Flächenkategorie bei 1000 €/m². Gewerbeflächen, innerhalb von Gewerbegebieten, bewegen sich innerhalb einer Wertspanne von 155 bis 60 €/m². Bei Gebieten für Dienstleistung und Verwaltung liegen die Bodenrichtwerte zwischen 790 und 320 €/m².

Aktualisierung und Neufestlegung der Bodenrichtwerte erfolgen im jährlichen Rhythmus. Diese Aufgabenbereiche unterliegen dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen. Die Aktualität der Bodenrichtwerte wird in aller Regel ab dem 01. März des jeweiligen Jahres gewährleistet.

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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!