Bodenrichtwerte für Hameln

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hameln

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Kauffälle in Hameln: Rückgang bei Wohnimmobilien

Die Analyse der Kauffälle in Hameln zeigt für das Jahr 2023 einen deutlichen Rückgang bei Wohnimmobilien. Die Anzahl der Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern sank um 11.4% auf 561 Fälle. Bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften war der Rückgang mit 33.1% auf 91 Kauffälle noch ausgeprägter. Auch der Markt für Mehrfamilienhäuser schrumpfte um 18.2% auf 72 Transaktionen. Einzig bei Wohn- und Geschäftshäusern gab es einen leichten Anstieg um 3.0% auf 34 Kauffälle. Im Bereich der unbebauten Grundstücke war ebenfalls ein Rückgang zu verzeichnen. Die Verkäufe von Bauland für den individuellen Wohnungsbau sanken um 58.4% auf 87 Fälle.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Ein- und Zweifamilienhäuser 561 -11.4%
Reihenhäuser und Doppelhaushälften 91 -33.1%
Mehrfamilienhäuser 72 -18.2%
Wohn- und Geschäftshäuser 34 3.0%
Bauland für individuellen Wohnungsbau 87 -58.4%

Umsatzrückgang im Hamelner Immobilienmarkt

Der Gesamtumsatz auf dem Hamelner Immobilienmarkt belief sich 2023 auf 335.29 Millionen Euro. Dies entspricht einem Rückgang von 32.2% gegenüber dem Vorjahr. Besonders stark war der Einbruch bei unbebauten Grundstücken mit einem Minus von 71.6%.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 314.01 -28.2%
Unbebaute Grundstücke 6.61 -71.6%
Wohnungs- und Teileigentum 52.47 -23.9%

Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser steigen leicht

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Hameln zeigen eine moderate Aufwärtsentwicklung. Der aktuelle Mittelwert für 2024 liegt bei 100 €/m². Dies entspricht einem Anstieg von 2.0% gegenüber 2023 und 5.3% im Vergleich zu 2022.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 100
2023 98
2022 95

Stabile Entwicklung bei Mehrfamilienhausgrundstücken

Die Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhausgrundstücke in Hameln blieben in den letzten Jahren konstant. Der Mittelwert liegt unverändert bei 100 €/m² für die Jahre 2022 bis 2024.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 100
2023 100
2022 100

Geschäftshausgrundstücke verzeichnen Wertzuwachs

Bei den Bodenrichtwerten für Geschäftshausgrundstücke in Hameln ist ein deutlicher Anstieg zu beobachten. Der aktuelle Mittelwert für 2024 beträgt 460 €/m². Dies entspricht einer Steigerung von 4.5% gegenüber 2023 und sogar 15.0% im Vergleich zu 2022.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 460
2023 440
2022 400

Gewerbegrundstücke mit moderatem Wertzuwachs

Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Hameln zeigen eine leichte Aufwärtsentwicklung. Der Mittelwert für 2024 liegt bei 35 €/m². Dies entspricht einer Steigerung von 16.7% gegenüber 2023 und 16.7% im Vergleich zu 2022.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 35
2023 30
2022 30

Bodenpreisindexentwicklung zeigt langfristigen Aufwärtstrend

Die Bodenpreisindexreihe für Hameln offenbart einen kontinuierlichen Anstieg der Grundstückswerte über die letzten Jahre. Mit einem Basisjahr 2010 (Index 100) erreichte der Index 2023 einen Wert von 131. Dies entspricht einer Steigerung von 7.4% gegenüber dem Vorjahr. In den fünf Jahren von 2019 bis 2023 ist der Index um insgesamt 31% gestiegen, was die anhaltende Attraktivität des Hamelner Immobilienmarktes unterstreicht.
Jahr Bodenpreisindex
2023 131
2022 122
2021 113
2020 105
2019 100
Untersuchte Regionen:

Afferde, Groß Hilligsfeld, Halvestorf, Hastenbeck, Hemeringen, Herringhausen, Holtensen, Klein Berkel, Klein Hilligsfeld, Tündern, Unsen, Wangelist, Wehrbergen, Welliehausen, Rohrsen, Südstadt, Nordstadt, Innenstadt

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Der Preis für eine einfache mündlich und schriftlich Auskunft richtet sich nach dem Gebührenverzeichnis der Gebührenordnung für die Gutachterausschüsse (GOGut). Eine Berechnung erfolgt nach dem hierfür notwendigen Zeitaufwand. Für eine angefangene halbe Stunde entstehen Gebühren zwischen 30,00  und 55,50 Euro.

Adresse:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Region Hannover Dorfstraße 19 30519 Hannover
Internet:
Webseite
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