Bodenrichtwerte für Rotenburg (Wümme)

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Rotenburg (Wümme)

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Kauffälle in Rotenburg (Wümme) gehen 2023 zurück

Die Anzahl der Immobilientransaktionen in Rotenburg (Wümme) ist im Jahr 2023 deutlich gesunken. Insgesamt wurden 1265 Kauffälle registriert, was einem Rückgang von 23,4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Bei bebauten Grundstücken war der Rückgang besonders ausgeprägt. Die Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern sanken um 17,3% auf 531 Fälle. Bei Mehrfamilienhäusern ging die Zahl der Transaktionen um 45,3% auf 29 zurück. Auch bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften war ein deutlicher Rückgang von 31,9% auf 79 Verkäufe zu verzeichnen. Im Bereich der unbebauten Grundstücke fiel der Rückgang moderater aus. Die Zahl der verkauften Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau sank um 45,2% auf 233 Fälle.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Ein- und Zweifamilienhäuser 531 -17,3%
Mehrfamilienhäuser 29 -45,3%
Reihenhäuser/Doppelhaushälften 79 -31,9%
Wohnbaugrundstücke 233 -45,2%

Gesamtumsatz bricht um fast ein Drittel ein

Der Gesamtumsatz am Immobilienmarkt in Rotenburg (Wümme) ist 2023 deutlich zurückgegangen. Mit einem Volumen von 335,17 Millionen Euro lag er um 31,6% unter dem Vorjahreswert. 2022 betrug der Gesamtumsatz noch 489,76 Millionen Euro. Besonders stark war der Rückgang bei Mehrfamilienhäusern mit 48,6% und bei Reihenhäusern/Doppelhaushälften mit 47,3%. Auch der Umsatz mit Ein- und Zweifamilienhäusern ging um 32,5% zurück.
Immobilienart Umsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Ein- und Zweifamilienhäuser 132,17 -32,5%
Mehrfamilienhäuser 11,34 -48,6%
Reihenhäuser/Doppelhaushälften 14,74 -47,3%
Wohnbaugrundstücke 22,96 -37,8%

Bodenrichtwerte für Eigenheime steigen moderat

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Rotenburg (Wümme) zeigen in den letzten Jahren eine moderate Aufwärtsentwicklung. Für 2024 wird ein Mittelwert von 160 €/m² ausgewiesen. Dies entspricht einem Anstieg von 3,2% gegenüber 2023 und 10,3% im Vergleich zu 2022.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 160
2023 155
2022 145

Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhäuser bleiben stabil

Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke zeigt sich in Rotenburg (Wümme) eine stabile Entwicklung. Der Mittelwert für 2024 liegt bei 145 €/m² und ist damit unverändert zum Vorjahr. Gegenüber 2022 ergibt sich ein leichter Anstieg von 11,5%.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 145
2023 145
2022 130

Geschäftsgrundstücke verzeichnen kräftigen Wertzuwachs

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Geschäftsgrundstücke in Rotenburg (Wümme) haben in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg erfahren. Für 2024 wird ein Mittelwert von 320 €/m² ausgewiesen. Dies entspricht einem Zuwachs von 14,3% im Vergleich zu 2023 und sogar 33,3% gegenüber 2022.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 320
2023 280
2022 240

Gewerbegrundstücke mit stabilen Bodenrichtwerten

Bei den Bodenrichtwerten für Gewerbegrundstücke in Rotenburg (Wümme) zeigt sich eine konstante Entwicklung. Der Mittelwert für 2024 liegt unverändert bei 25 €/m². Auch im Vergleich zu 2022 ergibt sich keine Veränderung.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 25
2023 25
2022 25

Bodenpreisindex zeigt langfristigen Aufwärtstrend

Die Entwicklung der Bodenpreise in Rotenburg (Wümme) lässt sich anhand des Bodenpreisindex nachvollziehen. Mit dem Basisjahr 2010 (Index = 100) zeigt sich über die letzten Jahre ein deutlicher Aufwärtstrend. Von 2022 auf 2023 stieg der Index um 9,0% von 170 auf 182 Punkte. Im Vergleich zu 2019 beträgt der Zuwachs sogar 38,9%.
Jahr Bodenpreisindex
2023 182
2022 170
2021 150
2020 139
2019 131
Untersuchte Regionen:

Borchel, Mulmshorn, Unterstedt, Waffensen, Rotenburg (Wümme)

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
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Internet:
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