Bodenrichtwerte für Bad Zwischenahn

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Bad Zwischenahn

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Kauffälle in Bad Zwischenahn zeigen gemischte Entwicklung

Die Analyse der Kauffälle in Bad Zwischenahn für die Jahre 2022 und 2023 zeigt eine uneinheitliche Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Bei bebauten Grundstücken gab es einen deutlichen Rückgang um 33,7% von 95 auf 63 Kauffälle. Unbebaute Bauflächen verzeichneten einen noch stärkeren Einbruch um 57,5% von 40 auf 17 Fälle. Im Gegensatz dazu stieg die Anzahl der Kauffälle bei Wohnungs- und Teileigentum leicht um 2,6% von 38 auf 39 an.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 63 -33,7%
Unbebaute Bauflächen 17 -57,5%
Wohnungs- und Teileigentum 39 +2,6%

Deutlicher Rückgang des Gesamtumsatzes im Immobilienmarkt

Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt in Bad Zwischenahn verzeichnete in den letzten zwei Jahren einen erheblichen Rückgang. Von 2022 auf 2023 sank der Umsatz um 40,4% von 169,57 Millionen Euro auf 101,1 Millionen Euro. Dies spiegelt die allgemeine Abkühlung des Immobilienmarktes wider.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 62,22 -41,1%
Unbebaute Bauflächen 7,41 -64,8%
Wohnungs- und Teileigentum 31,47 -18,6%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser steigen moderat

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Bad Zwischenahn zeigen eine moderate Aufwärtsentwicklung. Im Jahr 2024 liegt der Wert bei 230 €/m², was einem Anstieg von 4,5% gegenüber 2023 und 6,5% gegenüber 2022 entspricht. Diese Entwicklung deutet auf eine anhaltende Nachfrage in diesem Segment hin.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 230
2023 220
2022 216

Mehrfamilienhausgrundstücke verzeichnen starken Wertzuwachs

Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke ist ein deutlicher Anstieg zu beobachten. Der Wert für 2024 beträgt 420 €/m², was einer Steigerung von 20% gegenüber 2023 und 22,8% im Vergleich zu 2022 entspricht. Dies könnte auf eine verstärkte Nachfrage nach Investitionsobjekten in diesem Segment hindeuten.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 420
2023 350
2022 342

Geschäftshausgrundstücke erleben Wertsteigerung

Die Bodenrichtwerte für Geschäftshausgrundstücke in Bad Zwischenahn zeigen ebenfalls eine positive Entwicklung. Der Wert für 2024 liegt bei 510 €/m², was einem Anstieg von 34,2% gegenüber 2023 und 36,7% im Vergleich zu 2022 entspricht. Diese signifikante Wertsteigerung könnte auf eine zunehmende Attraktivität des Standorts für Gewerbeimmobilien hinweisen.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 510
2023 380
2022 373

Gewerbegrundstücke mit stabilem Wertniveau

Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Bad Zwischenahn zeigen eine stabile Entwicklung. Der Wert für 2024 bleibt unverändert bei 50 €/m², was dem Niveau von 2023 und 2022 entspricht. Diese Konstanz deutet auf ein ausgeglichenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage im Gewerbeimmobilienmarkt hin.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 50
2023 50
2022 50

Langfristige Bodenpreisentwicklung zeigt kontinuierlichen Anstieg

Die Bodenpreisindexreihe für Bad Zwischenahn, mit dem Basisjahr 2010 (Index 100), zeigt einen kontinuierlichen Anstieg über die letzten Jahre. Von 2022 auf 2023 stieg der Index um 16,4% von 255 auf 297 Punkte. Diese Entwicklung spiegelt eine langfristige Wertsteigerung der Grundstücke in der Region wider, trotz kurzfristiger Schwankungen in einzelnen Marktsegmenten.
Jahr Indexwert
2023 297
2022 255
2021 234
2020 207
2019 185
Untersuchte Regionen:

Aschhausen, Bad Zwischenahn, Ekern, Elmendorf, Helle, Hogenbögen, Kayhausen, Kayhauserfeld, Klein Garnholt, Linswege, Loy, Neuenkruge, Ofen, Petersfehn I, Rostrup I, Rostrup II, Specken, Wehnen, Westerholtsfelde, Wiefelstede

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
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