Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Wilhelmshaven

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Immobilienmarkt in Wilhelmshaven: Deutlicher Rückgang der Transaktionen

Die Analyse der Kauffälle in Wilhelmshaven zeigt für das Jahr 2023 einen signifikanten Rückgang in fast allen Immobiliensegmenten. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Verkäufe um 8.2% auf 146 Fälle. Noch deutlicher war der Einbruch bei Mehrfamilienhäusern mit einem Minus von 16.3% auf 41 Transaktionen. Auch bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften ging die Zahl der Verkäufe um 9.3% auf 98 zurück. Besonders auffällig ist der starke Rückgang bei unbebauten Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau, hier sank die Zahl der Kauffälle um 65.4% auf nur noch 9.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Ein- und Zweifamilienhäuser 146 -8.2%
Mehrfamilienhäuser 41 -16.3%
Reihenhäuser/Doppelhaushälften 98 -9.3%
Wohnungseigentum 332 -16.4%
Unbebaute Wohnbaugrundstücke 9 -65.4%

Gesamtumsatz sinkt um ein Viertel

Der Gesamtumsatz am Immobilienmarkt in Wilhelmshaven verzeichnete 2023 einen deutlichen Rückgang. Mit einem Volumen von 185.17 Millionen Euro sank der Umsatz um 25.6% gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2022 war noch ein leichter Anstieg um 2.6% zu beobachten.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 122.64 -24.1%
Wohnungs- und Teileigentum 50.70 -20.3%
Unbebaute Grundstücke 3.81 -61.4%

Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser stabil

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Wilhelmshaven zeigen in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung. Für 2024 liegt der Mittelwert bei 140 €/m², unverändert zum Vorjahr. Gegenüber 2022 ist ebenfalls keine Veränderung zu verzeichnen.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 140
2023 140
2022 140

Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhäuser konstant

Auch bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke zeigt sich in Wilhelmshaven eine Konstanz. Der Durchschnittswert für 2024 beträgt 150 €/m² und bleibt damit unverändert im Vergleich zu den beiden Vorjahren.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 150
2023 150
2022 150

Stabile Werte bei Geschäftsgrundstücken

Die Bodenrichtwerte für Geschäftshausgrundstücke in Wilhelmshaven zeigen ebenfalls keine Veränderung. Der Durchschnittswert liegt für 2024 bei 440 €/m² und bleibt damit auf dem Niveau der beiden Vorjahre.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 440
2023 440
2022 440

Leichter Anstieg bei Gewerbegrundstücken

Bei den Bodenrichtwerten für Gewerbegrundstücke ist in Wilhelmshaven ein leichter Anstieg zu verzeichnen. Der Durchschnittswert für 2024 beträgt 25 €/m², was einem Zuwachs von 13.6% gegenüber 2022 entspricht. Im Vergleich zu 2023 blieb der Wert jedoch unverändert.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 25
2023 25
2022 22

Bodenpreisindex zeigt moderate Steigerung

Die Bodenpreisindexreihe für Wilhelmshaven zeigt in den letzten Jahren eine moderate, aber stetige Steigerung. Ausgehend vom Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2023 auf 153 Punkte. Dies entspricht einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr. In den letzten fünf Jahren zeigte sich ein kontinuierlicher Aufwärtstrend, wobei der stärkste Anstieg zwischen 2019 und 2020 mit 8.3% zu verzeichnen war.
Jahr Bodenpreisindex
2023 153
2022 150
2021 142
2020 130
2019 120
Untersuchte Regionen:

Aldenburg, Altengroden, Antonslust, Bant, Bohnenburg, Coldewei, Ebkeriege, Fedderwarden, Fedderwardergroden, Heppens, Himmelreich, Neuengroden, Rüstringer Stadtpark, Schellinghörn, Sengwarden, Siebethsburg, Südstrand, Voslapp, Voslapper Groden, Wehrden, West, Weststadt, Wilhelmshaven-Mitte

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Der Preis für eine einfache mündlich und schriftlich Auskunft richtet sich nach dem Gebührenverzeichnis der Gebührenordnung für die Gutachterausschüsse (GOGut). Eine Berechnung erfolgt nach dem hierfür notwendigen Zeitaufwand. Für eine angefangene halbe Stunde entstehen Gebühren zwischen 30,00  und 55,50 Euro.

Adresse:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Stadt Emden Steinstraße 6 26721 Emden
Internet:
Webseite
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