Bodenrichtwerte für Buchholz in der Nordheide

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Buchholz in der Nordheide

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Immobilienmarkt in Buchholz: Rückgang der Transaktionen

Die Analyse der Kauffälle in Buchholz in der Nordheide zeigt für das Jahr 2023 einen deutlichen Rückgang im Vergleich zum Vorjahr. Insgesamt wurden 1127 Immobilientransaktionen registriert, was einem Minus von 18,4% entspricht. Bei Eigenheimgrundstücken sank die Zahl der Verkäufe um 19,8% auf 704. Auch bei Mehrfamilienhäusern war ein starker Rückgang zu verzeichnen - hier fielen die Kauffälle um 17,3% auf 43. Der Markt für Reihenhäuser und Doppelhaushälften schrumpfte ebenfalls deutlich, mit 321 Transaktionen und einem Minus von 14,4%. Unbebaute Grundstücke verzeichneten einen massiven Einbruch von 22,6% auf 300 Kauffälle. Die Nachfrage nach Wohnungs- und Teileigentum ging ebenfalls zurück - hier wurden 363 Transaktionen registriert, ein Minus von 41,1%.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Eigenheimgrundstücke 704 -19,8%
Mehrfamilienhäuser 43 -17,3%
Reihenhäuser/Doppelhaushälften 321 -14,4%
Unbebaute Grundstücke 300 -22,6%
Wohnungs-/Teileigentum 363 -41,1%

Gesamtumsatz sinkt deutlich

Der Gesamtumsatz auf dem Buchholzer Immobilienmarkt belief sich 2023 auf 449,44 Millionen Euro. Dies bedeutet einen erheblichen Rückgang um 30,5% im Vergleich zum Vorjahr, als noch 646,43 Millionen Euro umgesetzt wurden.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 312,29 -27,4%
Unbebaute Grundstücke 49,29 -36,7%
Wohnungs-/Teileigentum 90,79 -48,2%

Bodenrichtwerte für Eigenheime steigen moderat

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Eigenheimgrundstücke in Buchholz zeigen in den letzten Jahren eine moderate Aufwärtsentwicklung. Für 2024 liegt der Mittelwert bei 285 €/m². Dies entspricht einer Stagnation gegenüber dem Vorjahr, aber einem Anstieg von 11,3% im Vergleich zu 2022.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 285
2023 285
2022 256

Mehrfamilienhausgrundstücke: Deutlicher Wertzuwachs

Bei Mehrfamilienhausgrundstücken ist eine signifikante Aufwärtstendenz zu beobachten. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für 2024 beträgt 550 €/m². Dies bedeutet keine Veränderung zum Vorjahr, aber einen beachtlichen Anstieg um 10% gegenüber 2022.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 550
2023 550
2022 500

Geschäftsgrundstücke: Starke Wertsteigerung

Die Bodenrichtwerte für Geschäftsgrundstücke in Buchholz zeigen eine bemerkenswerte Entwicklung. Für 2024 liegt der durchschnittliche Wert bei 1100 €/m². Dies entspricht einer Stagnation zum Vorjahr, aber einem erheblichen Anstieg von 37,5% im Vergleich zu 2022.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 1100
2023 1100
2022 800

Gewerbegrundstücke: Leichter Preisanstieg

Bei Gewerbegrundstücken zeigt sich eine moderate Preisentwicklung. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für 2024 beträgt 86 €/m². Dies bedeutet keine Veränderung zum Vorjahr, aber einen Anstieg um 4,9% gegenüber 2022.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 86
2023 86
2022 82

Bodenpreisindexreihe zeigt kontinuierlichen Anstieg

Die Bodenpreisindexreihe für Buchholz in der Nordheide zeigt über die letzten fünf Jahre eine stetige Wertsteigerung. Mit dem Basisjahr 2010 (Index = 100) stieg der Index bis 2023 auf 261 Punkte. Dies entspricht einem Zuwachs von 2% gegenüber 2022. Besonders dynamisch entwickelte sich der Markt zwischen 2020 und 2021, als der Index um 13,1% zulegte.
Jahr Bodenpreisindex
2023 261
2022 256
2021 234
2020 207
2019 189
Untersuchte Regionen:

Buchholz, Dibbersen, Holm-Seppensen, Holm, Meilsen, Reindorf, Seppensen, Sprötze, Steinbeck, Trelde, Vaensen

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

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Internet:
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