Bodenrichtwerte für Aurich

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Aurich

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Immobilienmarkt in Aurich zeigt gemischte Entwicklung

Die Analyse der Kauffälle in Aurich für die Jahre 2022 und 2023 offenbart eine uneinheitliche Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes. Bei bebauten Grundstücken gab es einen deutlichen Rückgang von -13,0%. Die Anzahl der Kauffälle für Einfamilienhäuser sank von 1465 auf 1275, während bei Mehrfamilienhäusern ein Rückgang von 32 auf 24 Transaktionen zu verzeichnen war. Bei unbebauten Grundstücken war der Rückgang mit -50,8% noch ausgeprägter. Insbesondere die Kauffälle für individuellen Wohnungsbau sanken von 542 auf 252. Im Bereich Wohnungs- und Teileigentum gab es ebenfalls einen starken Rückgang um -26,8%, wobei die Zahl der Transaktionen von 733 auf 537 fiel.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 1275 -13,0%
Mehrfamilienhäuser 24 -25,0%
Reihenhäuser und Doppelhaushälften 163 -10,9%
Unbebaute Grundstücke (Individueller Wohnungsbau) 252 -53,5%
Wohnungseigentum 519 -27,4%

Gesamtumsatz spiegelt rückläufigen Markttrend wider

Der Gesamtumsatz im Immobilienmarkt von Aurich verzeichnete einen signifikanten Rückgang. Im Jahr 2023 betrug der Umsatz 553,59 Millionen Euro, was einem Rückgang von -40,1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung steht im Einklang mit dem allgemeinen Trend rückläufiger Transaktionen und deutet auf eine Abkühlung des Marktes hin.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 452,12 -39,4%
Unbebaute Grundstücke 43,39 -35,8%
Wohnungs- und Teileigentum 159,43 -26,4%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser zeigen leichten Anstieg

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Aurich weisen eine moderate Aufwärtsentwicklung auf. Im Jahr 2024 liegt der Wert bei 140 €/m², was einem Anstieg von 7,7% gegenüber 2022 entspricht. Zum Vorjahr 2023 blieb der Wert jedoch unverändert, was auf eine Stabilisierung des Marktes in diesem Segment hindeutet.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 140
2023 140
2022 130

Konstante Entwicklung bei Mehrfamilienhausgrundstücken

Die Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhausgrundstücke in Aurich zeigen eine bemerkenswerte Stabilität. Seit 2022 bleibt der Wert unverändert bei 150 €/m². Diese Konstanz könnte auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage in diesem Segment hindeuten.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 150
2023 150
2022 150

Geschäftshausgrundstücke verzeichnen signifikante Wertsteigerung

Bei den Bodenrichtwerten für Geschäftshausgrundstücke ist ein beachtlicher Anstieg zu beobachten. Der aktuelle Wert für 2024 beträgt 460 €/m², was einer Steigerung von 15,0% gegenüber 2023 und 2022 entspricht. Diese Entwicklung deutet auf eine wachsende Nachfrage nach kommerziellen Immobilien in Aurich hin.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 460
2023 400
2022 400

Gewerbegrundstücke mit stabiler Wertentwicklung

Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Aurich zeigen eine konstante Entwicklung. Seit 2022 bleibt der Wert unverändert bei 60 €/m². Diese Stabilität könnte auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage im gewerblichen Immobiliensektor hindeuten.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 60
2023 60
2022 60

Langfristige Bodenpreisentwicklung zeigt kontinuierlichen Anstieg

Die Analyse der Bodenpreisindexreihen für Aurich offenbart einen stetigen Aufwärtstrend über die letzten Jahre. Mit dem Basisjahr 2010 (Index = 100) stieg der Index bis 2023 auf 269 Punkte. Dies entspricht einer Steigerung von 7,2% gegenüber dem Vorjahr. Besonders bemerkenswert ist der starke Anstieg seit 2019, der die zunehmende Attraktivität des Immobilienmarktes in Aurich unterstreicht.
Jahr Bodenpreisindex
2023 269
2022 251
2021 211
2020 186
2019 179
Untersuchte Regionen:

Aurich-Altstadt, Aurich-Extum, Aurich-Haxtum, Aurich-Popens, Aurich-Walle, Brockzetel, Egels, Extum, Georgsfeld, Haxtum, Kirchdorf, Kirchloog, Middels, Ogenbargen, Pfalzdorf, Plaggenburg, Popens, Rahe, Sandhorst, Schirum, Spekendorf, Tannenhausen, Wallinghausen, Wiesens, Walle, Walle-Altendeich

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
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