Wohnbauflächen
Für Wohnbauflächen im Landkreis Fulda zeigt der Vergleich der Stichtage 01.01.2024 und 01.01.2026 durchgehend steigende oder stabile Werte. Den niedrigsten mittleren Bodenrichtwert weist Tann/Rhön mit
45 €/m² auf, der unverändert blieb. Den höchsten Mittelwert verzeichnet Künzell mit einem Anstieg von
203 €/m² auf
229 €/m², entsprechend
+12,8%. Über alle Gemeinden hinweg erhöhte sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von
93 €/m² auf
100 €/m², was
+7,5% entspricht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden des Landkreises.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Salzschlirf |
71 |
71 |
– |
| Burghaun |
68 |
68 |
– |
| Dipperz |
121 |
142 |
+17,4 |
| Ebersburg |
75 |
75 |
– |
| Ehrenberg (Rhön) |
49 |
54 |
+10,2 |
| Eichenzell |
143 |
161 |
+12,6 |
| Eiterfeld |
53 |
53 |
– |
| Flieden |
95 |
103 |
+8,4 |
| Fulda |
183 |
197 |
+7,7 |
| Gersfeld (Rhön) |
81 |
81 |
– |
| Großenlüder |
97 |
103 |
+6,2 |
| Hilders |
66 |
66 |
– |
| Hofbieber |
99 |
99 |
– |
| Hosenfeld |
55 |
62 |
+12,7 |
| Hünfeld |
93 |
93 |
– |
| Kalbach |
71 |
71 |
– |
| Künzell |
203 |
229 |
+12,8 |
| Neuhof |
98 |
107 |
+9,2 |
| Nüsttal |
49 |
54 |
+10,2 |
| Petersberg |
176 |
199 |
+13,1 |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) |
106 |
106 |
– |
| Rasdorf |
50 |
50 |
– |
| Tann/Rhön |
45 |
45 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
93 |
100 |
+7,5 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen bewegt sich der niedrigste Mittelwert in Tann/Rhön, der von
30 €/m² auf
32 €/m² anzog und damit um
+6,7% zulegte. Den Spitzenwert hält Fulda mit einem Anstieg von
234 €/m² auf
252 €/m², entsprechend
+7,7%. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
67 €/m² auf
71 €/m², eine Zunahme von
+6,0%. Die nachstehende Tabelle listet die Mittelwerte aller Gemeinden auf.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Salzschlirf |
60 |
60 |
– |
| Burghaun |
41 |
41 |
– |
| Dipperz |
78 |
82 |
+5,1 |
| Ebersburg |
53 |
53 |
– |
| Ehrenberg (Rhön) |
36 |
38 |
+5,6 |
| Eichenzell |
96 |
112 |
+16,7 |
| Eiterfeld |
34 |
34 |
– |
| Flieden |
65 |
72 |
+10,8 |
| Fulda |
234 |
252 |
+7,7 |
| Gersfeld (Rhön) |
51 |
51 |
– |
| Großenlüder |
63 |
71 |
+12,7 |
| Hilders |
39 |
40 |
+2,6 |
| Hofbieber |
53 |
54 |
+1,9 |
| Hosenfeld |
41 |
45 |
+9,8 |
| Hünfeld |
50 |
50 |
– |
| Kalbach |
52 |
52 |
– |
| Künzell |
142 |
159 |
+12,0 |
| Neuhof |
68 |
78 |
+14,7 |
| Nüsttal |
36 |
36 |
– |
| Petersberg |
113 |
129 |
+14,2 |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) |
61 |
61 |
– |
| Rasdorf |
37 |
37 |
– |
| Tann/Rhön |
30 |
32 |
+6,7 |
| Durchschnitt Landkreis |
67 |
71 |
+6,0 |
Gewerbliche Bauflächen
Im Segment der gewerblichen Bauflächen reicht die Spanne der Mittelwerte von
22 €/m² in Eiterfeld, das unverändert blieb, bis zu
116 €/m² in Petersberg, wo der Wert von
104 €/m² um
+11,5% stieg. Der landkreisweite Durchschnitt erhöhte sich von
43 €/m² auf
45 €/m², entsprechend
+4,7%. Die folgende Tabelle enthält die Mittelwerte der Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Salzschlirf |
24 |
24 |
– |
| Burghaun |
42 |
42 |
– |
| Dipperz |
65 |
70 |
+7,7 |
| Ebersburg |
47 |
47 |
– |
| Ehrenberg (Rhön) |
24 |
24 |
– |
| Eichenzell |
74 |
88 |
+18,9 |
| Eiterfeld |
22 |
22 |
– |
| Flieden |
39 |
39 |
– |
| Fulda |
95 |
96 |
+1,1 |
| Gersfeld (Rhön) |
26 |
26 |
– |
| Großenlüder |
28 |
28 |
– |
| Hilders |
28 |
28 |
– |
| Hofbieber |
28 |
28 |
– |
| Hosenfeld |
24 |
24 |
– |
| Hünfeld |
48 |
48 |
– |
| Kalbach |
42 |
42 |
– |
| Künzell |
82 |
93 |
+13,4 |
| Neuhof |
48 |
49 |
+2,1 |
| Nüsttal |
35 |
35 |
– |
| Petersberg |
104 |
116 |
+11,5 |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) |
26 |
26 |
– |
| Rasdorf |
22 |
22 |
– |
| Tann/Rhön |
22 |
22 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
43 |
45 |
+4,7 |
Landwirtschaftsflächen
Auf den Flächen der Landwirtschaft verzeichnet der Landkreis Fulda durchweg steigende Werte. Der niedrigste Mittelwert liegt in Ehrenberg (Rhön) und stieg von
0,92 €/m² auf
0,97 €/m², ein Plus von
+5,4%. Den höchsten Wert erreicht Künzell mit
3,09 €/m², unverändert gegenüber 2024. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
1,57 €/m² auf
1,64 €/m², was
+4,5% ausmacht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Salzschlirf |
1,00 |
1,10 |
+10,0 |
| Burghaun |
1,52 |
1,60 |
+5,3 |
| Dipperz |
1,90 |
1,91 |
+0,5 |
| Ebersburg |
1,64 |
2,01 |
+22,6 |
| Ehrenberg (Rhön) |
0,92 |
0,97 |
+5,4 |
| Eichenzell |
1,96 |
2,03 |
+3,6 |
| Eiterfeld |
1,37 |
1,42 |
+3,6 |
| Flieden |
1,74 |
1,79 |
+2,9 |
| Fulda |
2,50 |
2,60 |
+4,0 |
| Gersfeld (Rhön) |
0,95 |
1,03 |
+8,4 |
| Großenlüder |
1,43 |
1,52 |
+6,3 |
| Hilders |
1,17 |
1,24 |
+6,0 |
| Hofbieber |
1,53 |
1,59 |
+3,9 |
| Hosenfeld |
0,99 |
0,99 |
– |
| Hünfeld |
1,60 |
1,67 |
+4,4 |
| Kalbach |
1,21 |
1,27 |
+5,0 |
| Künzell |
3,09 |
3,09 |
– |
| Neuhof |
1,80 |
1,94 |
+7,8 |
| Nüsttal |
1,14 |
1,21 |
+6,1 |
| Petersberg |
2,79 |
2,79 |
– |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) |
1,49 |
1,51 |
+1,3 |
| Rasdorf |
1,25 |
1,25 |
– |
| Tann/Rhön |
1,20 |
1,21 |
+0,8 |
| Durchschnitt Landkreis |
1,57 |
1,64 |
+4,5 |
Kauffälle
Die Zahl der Kaufverträge im Landkreis Fulda stieg insgesamt von
1.501 im Jahr 2023 auf
1.642 im Jahr 2024, was einer Veränderung von
+9,4% entspricht. Auf unbebaute Grundstücke entfielen 2024
501 Verträge nach
550 im Vorjahr, ein Rückgang von
-8,9%. Bei den bebauten Grundstücken erhöhte sich die Zahl von
573 auf
706 und damit um
+23,2%, während sie beim Wohnungs- und Teileigentum von
378 auf
294 zurückging, entsprechend
-22,2%. Die Kategorie sonstige wurde erst ab 2024 gesondert erfasst und umfasst
141 Verträge; für 2023 liegt hierzu kein Wert vor.
| Art |
2023 |
2024 |
Veränderung % |
| Unbebaut |
550 |
501 |
-8,9 |
| Bebaut |
573 |
706 |
+23,2 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
378 |
294 |
-22,2 |
| sonstige |
– |
141 |
– |
| Gesamt |
1.501 |
1.642 |
+9,4 |
Umsatz
Der Geldumsatz im Landkreis Fulda ging insgesamt von
353 Mio. € im Jahr 2023 auf
328 Mio. € im Jahr 2024 zurück, ein Rückgang von
-7,1%. Der Umsatz mit unbebauten Grundstücken stieg von
28 Mio. € auf
30 Mio. €, entsprechend
+7,1%, jener mit bebauten Grundstücken von
249 Mio. € auf
285 Mio. €, ein Zuwachs von
+14,5%. Der Umsatz im Wohnungs- und Teileigentum verringerte sich von
76 Mio. € auf
1 Mio. €, entsprechend
-98,7%. Für die ab 2024 gesondert erfasste Kategorie sonstige wurden
12 Mio. € registriert; ein Vorjahreswert liegt nicht vor. Der Flächenumsatz bei unbebauten Grundstücken stieg von
4.216.000 m² auf
4.733.000 m², entsprechend
+12,3%, bei bebauten Grundstücken von
954.000 m² auf
1.127.000 m², entsprechend
+18,1%.
| Art |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung % |
| Unbebaut |
28 |
30 |
+7,1 |
| Bebaut |
249 |
285 |
+14,5 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
76 |
- |
- |
| sonstige |
– |
12 |
– |
| Gesamt |
353 |
328 |
-7,1 |
