Bodenrichtwerte für Nüsttal 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Nüsttal

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Für Wohnbauflächen in Nüsttal weitete sich die Spanne zwischen Minimal- und Maximalwert spürbar aus. Der Minimalwert blieb bei 40 €/m² unverändert. Der Maximalwert stieg von 60 €/m² auf 90 €/m² +50,0%, der Mittelwert von 49 €/m² auf 54 €/m² +10,2%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	40	40	–
Maximalwert	60	90	+50,0%
Mittelwert	49	54	+10,2%

gemischte Bauflächen

Keine Bewegung zeigen die gemischten Bauflächen. Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert liegen zum Stichtag 01.01.2026 unverändert bei 25 €/m², 45 €/m² sowie 36 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	25	25	–
Maximalwert	45	45	–
Mittelwert	36	36	–

Gewerbliche Bauflächen

Ebenfalls konstant bleiben die gewerblichen Bauflächen. Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert entsprechen übereinstimmend 35 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	35	35	–
Maximalwert	35	35	–
Mittelwert	35	35	–

Landwirtschaftsflächen

Bei den Landwirtschaftsflächen zogen alle drei Kennwerte an. Der Minimalwert stieg von 1,00 €/m² auf 1,10 €/m² +10,0%, der Maximalwert von 1,30 €/m² auf 1,40 €/m² +7,7% und der Mittelwert von 1,14 €/m² auf 1,21 €/m² +6,1%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	1,00	1,10	+10,0%
Maximalwert	1,30	1,40	+7,7%
Mittelwert	1,14	1,21	+6,1%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Gotthards, Haselstein, Hofaschenbach, Mittelaschenbach, Morles, Oberaschenbach, Rimmels und Silges

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Fulda und des Vogelsbergkreises Washingtonallee 1 36041 Fulda

Internet:

Webseite

E-Mail:

gs-gaa-afb-fd@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49 661 1021665

Fax:

+49 661 1021651

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Bodenrichtwerte für Nüsttal 2026

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