Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte in Hilders zum Stichtag 01.01.2024 zeigen bei Wohnbauflächen einen durchschnittlichen Wert von
66 €/m².
Die Entwicklung seit 2022 zeigt eine deutliche Dynamik: Der Minimalwert stieg um
12,5% von 40 auf 45 €/m², während der Maximalwert um
30,8% von 65 auf 85 €/m² zunahm. Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
8,2%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
40 |
45 |
12,5% |
| Maximalwert |
65 |
85 |
30,8% |
| Durchschnitt |
61 |
66 |
8,2% |
Gemischte Bauflächen
Im Segment der gemischten Bauflächen ist eine moderate Steigerung zu verzeichnen. Der Minimalwert blieb konstant bei 24 €/m². Der Maximalwert stieg um
10% von 50 auf 55 €/m². Der Durchschnittswert erhöhte sich um
11,4% von 35 auf 39 €/m².
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
24 |
24 |
0,0% |
| Maximalwert |
50 |
55 |
10,0% |
| Durchschnitt |
35 |
39 |
11,4% |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Flächen weisen einen deutlichen Anstieg auf. Der Minimalwert stieg um
12% von 25 auf 28 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich ebenfalls um
12% von 25 auf 28 €/m². Der Durchschnittswerte verzeichnete einen Anstieg um
12% von 25 auf 28 €/m².
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
25 |
28 |
12,0% |
| Maximalwert |
25 |
28 |
12,0% |
| Durchschnitt |
25 |
28 |
12,0% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den landwirtschaftlichen Flächen zeigt sich eine leichte Veränderung der Bodenrichtwerte. Der Minimalwert stieg um
7,7% von 0,90 auf 0,97 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
7,7% von 1,30 auf 1,40 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
3,5% von 1,13 auf 1,17 €/m².
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
0,90 |
0,97 |
7,7% |
| Maximalwert |
1,30 |
1,40 |
7,7% |
| Durchschnitt |
1,13 |
1,17 |
3,5% |
Kauffälle im Landkreis Fulda
Die Zahl der Immobilientransaktionen im Landkreis Fulda sank von
1.766 im Jahr 2022 auf
1.501 in 2023, ein Rückgang um
15,0%. Während bei unbebauten Grundstücken die Verkäufe von
755 auf
550 sanken, verzeichnete das Wohnungseigentum einen Anstieg von
353 auf
378 Kauffälle.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
755 |
550 |
-27,2 |
| Bebaut |
658 |
573 |
-12,9 |
| Wohnungseigentum |
353 |
378 |
+7,1 |
| Gesamt |
1.766 |
1.501 |
-15,0 |
Geldumsatz im Landkreis Fulda
Der Geldumsatz im Landkreis Fulda ging von
494 Mio. € in 2022 auf
353 Mio. € in 2023 zurück, eine Abnahme um
28,5%. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
57 Mio. € auf
28 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
57 |
28 |
-50,9 |
| Bebaut |
360 |
249 |
-30,8 |
| Wohnungseigentum |
77 |
76 |
-1,3 |
| Gesamt |
494 |
353 |
-28,5 |
