Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen im Landkreis Bergstraße spiegeln die durchschnittlichen Grundstückswerte zum Stichtag 01.01.2024 wider. Das Minimum im Landkreis liegt in Grasellenbach und ist von
106 €/m² auf
121 €/m² gestiegen, was einem Anstieg von
14,2% entspricht. Der Maximalwert wird in Viernheim mit
800 €/m² erreicht und ist im Vergleich zu
800 €/m² in 2022 unverändert geblieben. Der durchschnittliche Bodenrichtwert aller Gemeinden im Landkreis ist von
310 €/m² auf
335 €/m² gestiegen, eine Zunahme von
8,1%. In der folgenden Tabelle sind die Mittelwerte ausgewählter Gemeinden dargestellt.
| Stadt/Gemeinde |
2022 €/m² |
2024 €/m² |
Veränderung % |
| Grasellenbach |
106 |
121 |
14,2 |
| Lindenfels |
117 |
133 |
13,7 |
| Hirschhorn |
176 |
186 |
5,7 |
| Lorsch |
500 |
532 |
6,4 |
| Zwingenberg |
599 |
621 |
3,7 |
| Bensheim |
675 |
697 |
3,3 |
| Viernheim |
662 |
684 |
3,3 |
| Durchschnitt Landkreis |
310 |
335 |
8,1 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt die Analyse der Bodenrichtwerte deutliche regionale Unterschiede. Der niedrigste Wert wurde in Fürth/Odenwald ermittelt und stieg von
163 €/m² auf
182 €/m², ein Plus von
11,7%. Den Spitzenwert erreicht Viernheim mit
650 €/m², was gegenüber
607 €/m² in 2022 einer Steigerung von
7,1% entspricht. Der Durchschnittswert aller Gemeinden erhöhte sich von
233 €/m² auf
252 €/m², eine Zunahme um
8,2%. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte ausgewählter Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2022 €/m² |
2024 €/m² |
Veränderung % |
| Fürth/Odenwald |
163 |
182 |
11,7 |
| Grasellenbach |
87 |
96 |
10,3 |
| Hirschhorn |
117 |
122 |
4,3 |
| Lorsch |
407 |
428 |
5,2 |
| Zwingenberg |
422 |
452 |
7,1 |
| Bensheim |
424 |
442 |
4,2 |
| Viernheim |
607 |
650 |
7,1 |
| Durchschnitt Landkreis |
233 |
252 |
8,2 |
Gewerbliche Bauflächen
Im Segment der gewerblichen Bauflächen zeigen die generalisierten Bodenrichtwerte eine differenzierte Entwicklung. Der Minimalwert im Landkreis wird in mehreren Gemeinden erreicht und liegt unverändert bei
50 €/m². Die höchsten Werte werden in Viernheim verzeichnet, wo der Richtwert von
300 €/m² auf
370 €/m² anstieg, ein Plus von
23,3%. Der Durchschnittswert aller Gemeinden erhöhte sich von
82 €/m² auf
98 €/m², was einer Steigerung von
19,5% entspricht. Die nachfolgende Tabelle zeigt die Mittelwerte ausgewählter Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2022 €/m² |
2024 €/m² |
Veränderung % |
| Abtsteinach |
50 |
50 |
0,0 |
| Grasellenbach |
50 |
50 |
0,0 |
| Hirschhorn |
50 |
50 |
0,0 |
| Lorsch |
110 |
111 |
0,9 |
| Bensheim |
134 |
139 |
3,7 |
| Seeheim-Jugenheim |
105 |
342 |
225,7 |
| Viernheim |
209 |
243 |
16,3 |
| Durchschnitt Landkreis |
82 |
98 |
19,5 |
Landwirtschaftsflächen
Bei den Landwirtschaftsflächen verzeichnet der Landkreis Bergstraße moderate Veränderungen der Bodenrichtwerte. Der niedrigste Wert wird in Gorxheimertal mit
1,10 €/m² registriert und blieb damit seit 2022 konstant. Den Höchstwert erreicht Viernheim mit
8,00 €/m², was gegenüber
6,00 €/m² in 2022 einen Anstieg von
33,3% bedeutet. Der Durchschnittswert aller Gemeinden stieg von
2,05 €/m² auf
2,24 €/m², eine Zunahme von
9,3%. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte ausgewählter Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2022 €/m² |
2024 €/m² |
Veränderung % |
| Gorxheimertal |
1,10 |
1,10 |
0,0 |
| Grasellenbach |
1,55 |
1,57 |
1,3 |
| Hirschhorn |
1,36 |
1,36 |
0,0 |
| Lorsch |
3,30 |
3,50 |
6,1 |
| Bensheim |
2,70 |
2,98 |
10,4 |
| Lampertheim |
4,47 |
4,28 |
-4,3 |
| Viernheim |
6,00 |
8,00 |
33,3 |
| Durchschnitt Landkreis |
2,05 |
2,24 |
9,3 |
