Wohnbauflächen
Für Wohnbauflächen im Landkreis Marburg-Biedenkopf zeigt der Vergleich der Stichtage 01.01.2024 und 01.01.2026 durchgehend steigende oder stabile Werte. Den niedrigsten mittleren Bodenrichtwert weist Angelburg mit
41 €/m² auf, der gegenüber 2024 unverändert blieb. Den höchsten Mittelwert verzeichnet Marburg, wo der Wert von
333 €/m² auf
342 €/m² zunahm, ein Anstieg von
2,7%. Über alle Gemeinden hinweg erhöhte sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von
96 €/m² auf
102 €/m², was
6,2% entspricht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden des Landkreises.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Amöneburg |
99 |
105 |
6,1 |
| Angelburg |
41 |
41 |
0,0 |
| Bad Endbach |
60 |
64 |
6,7 |
| Biedenkopf |
79 |
84 |
6,3 |
| Breidenbach |
59 |
59 |
0,0 |
| Cölbe |
131 |
144 |
9,9 |
| Dautphetal |
52 |
56 |
7,7 |
| Ebsdorfergrund |
129 |
142 |
10,1 |
| Fronhausen |
109 |
120 |
10,1 |
| Gladenbach |
81 |
86 |
6,2 |
| Kirchhain |
127 |
143 |
12,6 |
| Lahntal |
122 |
131 |
7,4 |
| Lohra |
83 |
87 |
4,8 |
| Marburg |
333 |
342 |
2,7 |
| Münchhausen |
57 |
61 |
7,0 |
| Neustadt (Hessen) |
72 |
77 |
6,9 |
| Rauschenberg |
63 |
68 |
7,9 |
| Stadtallendorf |
103 |
113 |
9,7 |
| Steffenberg |
47 |
49 |
4,3 |
| Weimar |
133 |
140 |
5,3 |
| Wetter (Hessen) |
81 |
86 |
6,2 |
| Wohratal |
56 |
56 |
0,0 |
| Durchschnitt Landkreis |
96 |
102 |
6,2 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen bewegt sich der niedrigste Mittelwert in Angelburg, der von
37 €/m² auf
38 €/m² anzog und damit um
2,7% zulegte. Den Spitzenwert hält Marburg mit einem Anstieg von
258 €/m² auf
267 €/m², entsprechend
3,5%. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
72 €/m² auf
76 €/m², eine Zunahme von
5,6%. Die nachstehende Tabelle listet die Mittelwerte aller Gemeinden auf.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Amöneburg |
77 |
84 |
9,1 |
| Angelburg |
37 |
38 |
2,7 |
| Bad Endbach |
51 |
54 |
5,9 |
| Biedenkopf |
59 |
61 |
3,4 |
| Breidenbach |
48 |
48 |
0,0 |
| Cölbe |
91 |
100 |
9,9 |
| Dautphetal |
41 |
44 |
7,3 |
| Ebsdorfergrund |
93 |
102 |
9,7 |
| Fronhausen |
78 |
86 |
10,3 |
| Gladenbach |
57 |
60 |
5,3 |
| Kirchhain |
96 |
105 |
9,4 |
| Lahntal |
83 |
90 |
8,4 |
| Lohra |
64 |
68 |
6,2 |
| Marburg |
258 |
267 |
3,5 |
| Münchhausen |
42 |
44 |
4,8 |
| Neustadt (Hessen) |
47 |
50 |
6,4 |
| Rauschenberg |
52 |
56 |
7,7 |
| Stadtallendorf |
79 |
85 |
7,6 |
| Steffenberg |
37 |
39 |
5,4 |
| Weimar |
87 |
92 |
5,7 |
| Wetter (Hessen) |
51 |
55 |
7,8 |
| Wohratal |
45 |
45 |
0,0 |
| Durchschnitt Landkreis |
72 |
76 |
5,6 |
Gewerbliche Bauflächen
Im Segment der gewerblichen Bauflächen reicht die Spanne der Mittelwerte von
19 €/m² in Angelburg, das unverändert blieb, bis zu
150 €/m² in Marburg, wo der Wert von
152 €/m² um
-1,3% zurückging. Der landkreisweite Durchschnitt legte von
41 €/m² auf
42 €/m² zu, entsprechend
2,4%. Die folgende Tabelle enthält die Mittelwerte der Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Amöneburg |
41 |
46 |
12,2 |
| Angelburg |
19 |
19 |
0,0 |
| Bad Endbach |
25 |
25 |
0,0 |
| Biedenkopf |
53 |
37 |
-30,2 |
| Breidenbach |
31 |
33 |
6,5 |
| Cölbe |
39 |
42 |
7,7 |
| Dautphetal |
30 |
30 |
0,0 |
| Ebsdorfergrund |
46 |
47 |
2,2 |
| Fronhausen |
39 |
41 |
5,1 |
| Gladenbach |
37 |
37 |
0,0 |
| Kirchhain |
59 |
64 |
8,5 |
| Lahntal |
43 |
47 |
9,3 |
| Lohra |
30 |
32 |
6,7 |
| Marburg |
152 |
150 |
-1,3 |
| Münchhausen |
25 |
24 |
-4,0 |
| Neustadt (Hessen) |
31 |
33 |
6,5 |
| Rauschenberg |
28 |
30 |
7,1 |
| Stadtallendorf |
44 |
48 |
9,1 |
| Steffenberg |
25 |
27 |
8,0 |
| Weimar |
50 |
55 |
10,0 |
| Wetter (Hessen) |
36 |
37 |
2,8 |
| Wohratal |
22 |
22 |
0,0 |
| Durchschnitt Landkreis |
41 |
42 |
2,4 |
Landwirtschaftsflächen
Auf den Flächen der Landwirtschaft verzeichnet der Landkreis Marburg-Biedenkopf überwiegend leicht steigende Werte. Der niedrigste Mittelwert liegt in Bad Endbach und stieg von
0,67 €/m² auf
0,71 €/m², ein Plus von
6,0%. Den höchsten Wert erreicht Marburg, das von
2,00 €/m² auf
2,20 €/m² zulegte, entsprechend
10,0%. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
1,12 €/m² auf
1,15 €/m², was
2,7% ausmacht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Amöneburg |
1,37 |
1,43 |
4,4 |
| Angelburg |
0,83 |
0,86 |
3,6 |
| Bad Endbach |
0,67 |
0,71 |
6,0 |
| Biedenkopf |
1,03 |
1,04 |
1,0 |
| Breidenbach |
0,96 |
0,98 |
2,1 |
| Cölbe |
1,03 |
1,04 |
1,0 |
| Dautphetal |
0,98 |
0,98 |
0,0 |
| Ebsdorfergrund |
1,29 |
1,29 |
0,0 |
| Fronhausen |
1,25 |
1,25 |
0,0 |
| Gladenbach |
0,98 |
1,01 |
3,1 |
| Kirchhain |
1,26 |
1,28 |
1,6 |
| Lahntal |
1,10 |
1,10 |
0,0 |
| Lohra |
0,93 |
0,94 |
1,1 |
| Marburg |
2,00 |
2,20 |
10,0 |
| Münchhausen |
1,04 |
1,06 |
1,9 |
| Neustadt (Hessen) |
1,23 |
1,27 |
3,3 |
| Rauschenberg |
1,03 |
1,07 |
3,9 |
| Stadtallendorf |
1,23 |
1,26 |
2,4 |
| Steffenberg |
0,76 |
0,79 |
3,9 |
| Weimar |
1,41 |
1,41 |
0,0 |
| Wetter (Hessen) |
1,16 |
1,16 |
0,0 |
| Wohratal |
1,01 |
1,07 |
5,9 |
| Durchschnitt Landkreis |
1,12 |
1,15 |
2,7 |
Kauffälle
Die Zahl der Kaufverträge im Landkreis Marburg-Biedenkopf stieg insgesamt von
2.349 im Jahr 2023 auf
2.561 im Jahr 2024, was einer Veränderung von
9,0% entspricht. Auf unbebaute Grundstücke entfielen 2024 noch
960 Verträge nach
1.169 im Vorjahr, ein Rückgang von
-17,9%. Bei den bebauten Grundstücken erhöhte sich die Zahl von
833 auf
1.033 und damit um
24,0%, beim Wohnungs- und Teileigentum von
347 auf
395, entsprechend
13,8%. Die Kategorie sonstige wurde erst ab 2024 gesondert erfasst und umfasst
173 Verträge; für 2023 liegt hierzu keine Angabe vor.
| Art |
2023 |
2024 |
Veränderung % |
| Unbebaut |
1.169 |
960 |
-17,9 |
| Bebaut |
833 |
1.033 |
24,0 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
347 |
395 |
13,8 |
| sonstige |
keine Angabe |
173 |
keine Angabe |
| Gesamt |
2.349 |
2.561 |
9,0 |
Umsatz
Der Geldumsatz im Landkreis Marburg-Biedenkopf nahm insgesamt von
331 Mio. € im Jahr 2023 auf
489 Mio. € im Jahr 2024 zu, ein Plus von
47,7%. Der Umsatz mit unbebauten Grundstücken stieg von
27 Mio. € auf
33 Mio. €, entsprechend
22,2%, jener mit bebauten Grundstücken von
234 Mio. € auf
376 Mio. €, ein Zuwachs von
60,7%. Der Umsatz im Wohnungs- und Teileigentum erhöhte sich von
69 Mio. € auf
76 Mio. €, entsprechend
10,1%. Für die ab 2024 gesondert erfasste Kategorie sonstige wurden
4 Mio. € registriert; ein Vorjahreswert liegt nicht vor. Der Flächenumsatz bei unbebauten Grundstücken stieg von
4.274.000 m² auf
6.435.000 m², entsprechend
50,6%, bei bebauten Grundstücken von
845.000 m² auf
1.106.000 m², entsprechend
30,9%.
| Art |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung % |
| Unbebaut |
27 |
33 |
22,2 |
| Bebaut |
234 |
376 |
60,7 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
69 |
76 |
10,1 |
| sonstige |
keine Angabe |
4 |
keine Angabe |
| Gesamt |
331 |
489 |
47,7 |
