Wohnbauflächen
Für Wohnbauflächen im Odenwaldkreis zeigt der Vergleich der Stichtage 01.01.2024 und 01.01.2026 überwiegend steigende Werte. Den niedrigsten mittleren Bodenrichtwert weist Oberzent auf, wo der Wert von
71 €/m² auf
78 €/m² zunahm, ein Anstieg von
+9,9%. Den höchsten Mittelwert verzeichnet Fränkisch-Crumbach mit
185 €/m², unverändert gegenüber 2024. Über alle Gemeinden hinweg erhöhte sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von
140 €/m² auf
144 €/m², was
+2,9% entspricht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden des Landkreises.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad König |
156 |
162 |
+3,8 |
| Brensbach |
151 |
152 |
+0,7 |
| Breuberg |
134 |
146 |
+9,0 |
| Brombachtal |
108 |
108 |
– |
| Erbach |
166 |
177 |
+6,6 |
| Fränkisch-Crumbach |
185 |
185 |
– |
| Höchst i. Odw. |
149 |
151 |
+1,3 |
| Lützelbach |
126 |
134 |
+6,3 |
| Michelstadt |
178 |
184 |
+3,4 |
| Mossautal |
83 |
82 |
-1,2 |
| Oberzent |
71 |
78 |
+9,9 |
| Reichelsheim (Odenwald) |
170 |
172 |
+1,2 |
| Durchschnitt Landkreis |
140 |
144 |
+2,9 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen bewegt sich der niedrigste Mittelwert in Oberzent, der von
55 €/m² auf
58 €/m² anzog und damit um
+5,5% zulegte. Den Spitzenwert hält Fränkisch-Crumbach mit
175 €/m², ohne Veränderung. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
105 €/m² auf
108 €/m², eine Zunahme von
+2,9%. Die nachstehende Tabelle listet die Mittelwerte aller Gemeinden auf.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad König |
117 |
121 |
+3,4 |
| Brensbach |
126 |
122 |
-3,2 |
| Breuberg |
115 |
120 |
+4,3 |
| Brombachtal |
81 |
84 |
+3,7 |
| Erbach |
101 |
109 |
+7,9 |
| Fränkisch-Crumbach |
175 |
175 |
– |
| Höchst i. Odw. |
122 |
122 |
– |
| Lützelbach |
100 |
105 |
+5,0 |
| Michelstadt |
96 |
102 |
+6,2 |
| Mossautal |
63 |
67 |
+6,3 |
| Oberzent |
55 |
58 |
+5,5 |
| Reichelsheim (Odenwald) |
103 |
105 |
+1,9 |
| Durchschnitt Landkreis |
105 |
108 |
+2,9 |
Gewerbliche Bauflächen
Im Segment der gewerblichen Bauflächen reicht die Spanne der Mittelwerte von
32 €/m² in Oberzent, das unverändert blieb, bis zu
114 €/m² in Michelstadt, wo der Wert von
103 €/m² um
+10,7% stieg. Der landkreisweite Durchschnitt erhöhte sich von
66 €/m² auf
69 €/m², entsprechend
+4,5%. Für Brombachtal und Mossautal liegt in beiden Jahren kein Wert für gewerbliche Bauflächen vor. Die folgende Tabelle enthält die Mittelwerte der Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad König |
66 |
70 |
+6,1 |
| Brensbach |
58 |
62 |
+6,9 |
| Breuberg |
50 |
50 |
– |
| Brombachtal |
– |
– |
– |
| Erbach |
87 |
92 |
+5,7 |
| Fränkisch-Crumbach |
65 |
65 |
– |
| Höchst i. Odw. |
65 |
70 |
+7,7 |
| Lützelbach |
45 |
45 |
– |
| Michelstadt |
103 |
114 |
+10,7 |
| Mossautal |
– |
– |
– |
| Oberzent |
32 |
32 |
– |
| Reichelsheim (Odenwald) |
84 |
86 |
+2,4 |
| Durchschnitt Landkreis |
66 |
69 |
+4,5 |
Landwirtschaftsflächen
Auf den Flächen der Landwirtschaft verzeichnet der Odenwaldkreis eine gemischte Entwicklung. Der niedrigste Mittelwert liegt in Oberzent und stieg von
0,97 €/m² auf
1,01 €/m², ein Plus von
+4,1%. Den höchsten Wert erreicht Brensbach, das von
2,07 €/m² auf
2,22 €/m² zulegte, entsprechend
+7,2%. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
1,38 €/m² auf
1,43 €/m², was
+3,6% ausmacht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad König |
1,25 |
1,35 |
+8,0 |
| Brensbach |
2,07 |
2,22 |
+7,2 |
| Breuberg |
1,51 |
1,62 |
+7,3 |
| Brombachtal |
1,66 |
1,64 |
-1,2 |
| Erbach |
1,18 |
1,16 |
-1,7 |
| Fränkisch-Crumbach |
1,30 |
1,50 |
+15,4 |
| Höchst i. Odw. |
1,86 |
1,85 |
-0,5 |
| Lützelbach |
1,08 |
1,10 |
+1,9 |
| Michelstadt |
1,44 |
1,39 |
-3,5 |
| Mossautal |
1,11 |
1,15 |
+3,6 |
| Oberzent |
0,97 |
1,01 |
+4,1 |
| Reichelsheim (Odenwald) |
1,18 |
1,20 |
+1,7 |
| Durchschnitt Landkreis |
1,38 |
1,43 |
+3,6 |
Kauffälle
Die Zahl der Kaufverträge im Odenwaldkreis stieg insgesamt von
823 im Jahr 2023 auf
945 im Jahr 2024, was einer Veränderung von
+14,8% entspricht. Auf unbebaute Grundstücke entfielen 2024
288 Verträge nach
311 im Vorjahr, ein Rückgang von
-7,4%. Bei den bebauten Grundstücken erhöhte sich die Zahl von
373 auf
462 und damit um
+23,9%, beim Wohnungs- und Teileigentum von
139 auf
128 ergab sich ein Rückgang von
-7,9%. Die Kategorie sonstige wurde erst ab 2024 gesondert erfasst und umfasst
67 Verträge; für 2023 liegt hierzu kein Wert vor.
| Art |
2023 |
2024 |
Veränderung % |
| Unbebaut |
311 |
288 |
-7,4 |
| Bebaut |
373 |
462 |
+23,9 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
139 |
128 |
-7,9 |
| sonstige |
– |
67 |
– |
| Gesamt |
823 |
945 |
+14,8 |
Umsatz
Der Geldumsatz im Odenwaldkreis nahm insgesamt von
140 Mio. € im Jahr 2023 auf
164 Mio. € im Jahr 2024 zu, ein Plus von
+17,1%. Der Umsatz mit unbebauten Grundstücken stieg von
11 Mio. € auf
14 Mio. €, entsprechend
+27,3%, jener mit bebauten Grundstücken von
107 Mio. € auf
131 Mio. €, ein Zuwachs von
+22,4%. Der Umsatz im Wohnungs- und Teileigentum ging von
22 Mio. € auf
17 Mio. € zurück, entsprechend
-22,7%. Für die ab 2024 gesondert erfasste Kategorie sonstige wurden
2 Mio. € registriert; ein Vorjahreswert liegt nicht vor. Der Flächenumsatz bei unbebauten Grundstücken stieg von
1.849.000 m² auf
2.254.000 m², entsprechend
+21,9%, bei bebauten Grundstücken von
442.000 m² auf
748.000 m², entsprechend
+69,2%.
| Art |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung % |
| Unbebaut |
11 |
14 |
+27,3 |
| Bebaut |
107 |
131 |
+22,4 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
22 |
17 |
-22,7 |
| sonstige |
– |
2 |
– |
| Gesamt |
140 |
164 |
+17,1 |
