Wohnbauflächen
Flächendeckend nach oben ging es bei den Wohnbauflächen im Lahn-Dill-Kreis: Jede der 22 Gemeinden weist zum Stichtag 01.01.2026 einen höheren Mittelwert aus als zum 01.01.2024. Das untere Ende markiert Siegbach mit einem Anstieg von
44 €/m² auf
45 €/m², entsprechend
+2,3%, das obere Lahnau mit einem Zuwachs von
209 €/m² auf
223 €/m², also
+6,7%. Der Kreisdurchschnitt kletterte von
97 €/m² auf
103 €/m², was
+6,2% ausmacht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden des Landkreises.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Aßlar |
133 |
143 |
+7,5 |
| Bischoffen |
91 |
99 |
+8,8 |
| Braunfels |
128 |
137 |
+7,0 |
| Breitscheid |
72 |
77 |
+6,9 |
| Dietzhölztal |
65 |
71 |
+9,2 |
| Dillenburg |
99 |
104 |
+5,1 |
| Driedorf |
64 |
69 |
+7,8 |
| Ehringshausen |
104 |
109 |
+4,8 |
| Eschenburg |
77 |
81 |
+5,2 |
| Greifenstein |
52 |
56 |
+7,7 |
| Haiger |
84 |
90 |
+7,1 |
| Herborn |
103 |
108 |
+4,9 |
| Hohenahr |
88 |
92 |
+4,5 |
| Hüttenberg |
162 |
170 |
+4,9 |
| Lahnau |
209 |
223 |
+6,7 |
| Leun |
80 |
88 |
+10,0 |
| Mittenaar |
71 |
79 |
+11,3 |
| Schöffengrund |
104 |
109 |
+4,8 |
| Siegbach |
44 |
45 |
+2,3 |
| Sinn |
90 |
95 |
+5,6 |
| Solms |
120 |
130 |
+8,3 |
| Waldsolms |
92 |
97 |
+5,4 |
| Durchschnitt Landkreis |
97 |
103 |
+6,2 |
Gemischte Bauflächen
Ein ähnliches Bild zeichnet das Segment der gemischten Bauflächen, in dem allein Bischoffen mit
61 €/m² unverändert blieb. Siegbach steht mit
36 €/m² am unteren Rand, nach
35 €/m² und damit
+2,9%, Lahnau mit
160 €/m² an der Spitze, nach
149 €/m² und somit
+7,4%. Für den Kreis insgesamt bedeutet dies einen Anstieg von
70 €/m² auf
74 €/m², entsprechend
+5,7%. Die nachstehende Tabelle listet die Mittelwerte aller Gemeinden auf.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Aßlar |
96 |
102 |
+6,2 |
| Bischoffen |
61 |
61 |
– |
| Braunfels |
81 |
85 |
+4,9 |
| Breitscheid |
53 |
56 |
+5,7 |
| Dietzhölztal |
51 |
55 |
+7,8 |
| Dillenburg |
70 |
75 |
+7,1 |
| Driedorf |
43 |
46 |
+7,0 |
| Ehringshausen |
70 |
74 |
+5,7 |
| Eschenburg |
58 |
62 |
+6,9 |
| Greifenstein |
40 |
43 |
+7,5 |
| Haiger |
69 |
74 |
+7,2 |
| Herborn |
73 |
77 |
+5,5 |
| Hohenahr |
58 |
62 |
+6,9 |
| Hüttenberg |
117 |
125 |
+6,8 |
| Lahnau |
149 |
160 |
+7,4 |
| Leun |
59 |
64 |
+8,5 |
| Mittenaar |
51 |
55 |
+7,8 |
| Schöffengrund |
77 |
82 |
+6,5 |
| Siegbach |
35 |
36 |
+2,9 |
| Sinn |
69 |
74 |
+7,2 |
| Solms |
89 |
95 |
+6,7 |
| Waldsolms |
66 |
70 |
+6,1 |
| Durchschnitt Landkreis |
70 |
74 |
+5,7 |
Gewerbliche Bauflächen
Auch gewerblich genutzte Bauflächen legten breitflächig zu; lediglich Siegbach und Waldsolms blieben unverändert. Die Spanne der Mittelwerte reicht 2026 von
21 €/m² in Greifenstein, nach
20 €/m² und damit
+5,0%, bis
60 €/m² in Aßlar, nach
56 €/m² und somit
+7,1%. Kreisweit stieg der Durchschnitt von
34 €/m² auf
36 €/m², entsprechend
+5,9%. Die folgende Tabelle enthält die Mittelwerte der Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Aßlar |
56 |
60 |
+7,1 |
| Bischoffen |
29 |
31 |
+6,9 |
| Braunfels |
30 |
32 |
+6,7 |
| Breitscheid |
23 |
25 |
+8,7 |
| Dietzhölztal |
27 |
29 |
+7,4 |
| Dillenburg |
38 |
41 |
+7,9 |
| Driedorf |
26 |
28 |
+7,7 |
| Ehringshausen |
35 |
37 |
+5,7 |
| Eschenburg |
31 |
33 |
+6,5 |
| Greifenstein |
20 |
21 |
+5,0 |
| Haiger |
41 |
42 |
+2,4 |
| Herborn |
38 |
40 |
+5,3 |
| Hohenahr |
33 |
35 |
+6,1 |
| Hüttenberg |
47 |
50 |
+6,4 |
| Lahnau |
55 |
59 |
+7,3 |
| Leun |
38 |
40 |
+5,3 |
| Mittenaar |
28 |
30 |
+7,1 |
| Schöffengrund |
28 |
30 |
+7,1 |
| Siegbach |
22 |
22 |
– |
| Sinn |
38 |
40 |
+5,3 |
| Solms |
43 |
46 |
+7,0 |
| Waldsolms |
31 |
31 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
34 |
36 |
+5,9 |
Landwirtschaftsflächen
Zurückhaltender fiel die Entwicklung bei den landwirtschaftlichen Flächen aus, wo der Kreisdurchschnitt von
0,99 €/m² auf
1,01 €/m² wuchs, also um
+2,0%. Den stärksten Zuwachs meldet Siegbach, das mit
0,64 €/m² zugleich den niedrigsten Wert stellt, nach
0,57 €/m² und damit
+12,3%. Hüttenberg führt mit unverändert
1,45 €/m²; einzig Herborn verbuchte einen Rückgang von
1,02 €/m² auf
1,00 €/m², entsprechend
-2,0%. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Aßlar |
1,02 |
1,03 |
+1,0 |
| Bischoffen |
0,94 |
0,95 |
+1,1 |
| Braunfels |
1,01 |
1,04 |
+3,0 |
| Breitscheid |
0,93 |
0,95 |
+2,2 |
| Dietzhölztal |
1,01 |
1,01 |
– |
| Dillenburg |
0,95 |
0,97 |
+2,1 |
| Driedorf |
0,78 |
0,83 |
+6,4 |
| Ehringshausen |
0,94 |
0,96 |
+2,1 |
| Eschenburg |
0,91 |
0,93 |
+2,2 |
| Greifenstein |
0,80 |
0,83 |
+3,7 |
| Haiger |
0,96 |
0,96 |
– |
| Herborn |
1,02 |
1,00 |
-2,0 |
| Hohenahr |
0,92 |
0,98 |
+6,5 |
| Hüttenberg |
1,45 |
1,45 |
– |
| Lahnau |
1,32 |
1,38 |
+4,5 |
| Leun |
0,94 |
0,95 |
+1,1 |
| Mittenaar |
0,87 |
0,87 |
– |
| Schöffengrund |
1,07 |
1,10 |
+2,8 |
| Siegbach |
0,57 |
0,64 |
+12,3 |
| Sinn |
1,02 |
1,03 |
+1,0 |
| Solms |
1,33 |
1,36 |
+2,3 |
| Waldsolms |
1,00 |
1,00 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
0,99 |
1,01 |
+2,0 |
Kauffälle
Auf dem Grundstücksmarkt des Lahn-Dill-Kreises wurden 2024 insgesamt
3.475 Kaufverträge beurkundet, nach
3.128 im Jahr 2023, ein Plus von
+11,1%. Am stärksten schrumpfte das Segment der unbebauten Grundstücke, das von
1.739 auf
1.393 Verträge fiel, also um
-19,9%. Zulegen konnten dagegen die bebauten Grundstücke mit
1.043 auf
1.395 Verträgen, entsprechend
+33,8%, sowie das Wohnungs- und Teileigentum mit
346 auf
398 Verträgen, also
+15,0%. Die Kategorie sonstige wurde erst ab 2024 gesondert erfasst und umfasst
289 Verträge; für 2023 liegt hierzu kein Wert vor.
| Art |
2023 |
2024 |
Veränderung % |
| Unbebaut |
1.739 |
1.393 |
-19,9 |
| Bebaut |
1.043 |
1.395 |
+33,8 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
346 |
398 |
+15,0 |
| sonstige |
– |
289 |
– |
| Gesamt |
3.128 |
3.475 |
+11,1 |
Umsatz
Das Transaktionsvolumen summierte sich 2024 auf
526 Mio. €, gegenüber
469 Mio. € im Vorjahr, ein Zuwachs von
+12,2%. Die bebauten Grundstücke steuerten mit
412 Mio. € den größten Anteil bei, nach
344 Mio. € und somit
+19,8%. Rückläufig entwickelten sich der Umsatz mit unbebauten Grundstücken, der von
28 Mio. € auf
26 Mio. € sank, also
-7,1%, sowie das Wohnungs- und Teileigentum mit einem Rückgang von
97 Mio. € auf
82 Mio. €, entsprechend
-15,5%. Für die ab 2024 gesondert erfasste Kategorie sonstige wurden
6 Mio. € registriert; ein Vorjahreswert liegt nicht vor. Der Flächenumsatz stieg bei den unbebauten Grundstücken von
3.515.000 m² auf
3.560.000 m², entsprechend
+1,3%, und bei den bebauten Grundstücken von
1.072.000 m² auf
2.975.000 m², entsprechend
+177,5%.
| Art |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung % |
| Unbebaut |
28 |
26 |
-7,1 |
| Bebaut |
344 |
412 |
+19,8 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
97 |
82 |
-15,5 |
| sonstige |
– |
6 |
– |
| Gesamt |
469 |
526 |
+12,2 |
