Wohnbauflächen
Für Wohnbauflächen im Landkreis Kassel zeigt der Vergleich der Stichtage 01.01.2024 und 01.01.2026 überwiegend steigende Werte. Den niedrigsten mittleren Bodenrichtwert weist Trendelburg auf, wo der Wert von
35 €/m² auf
36 €/m² zunahm, ein Anstieg von
+2,9%. Den höchsten Mittelwert verzeichnet Niestetal mit einem Anstieg von
229 €/m² auf
235 €/m², entsprechend
+2,6%. Über alle Gemeinden hinweg erhöhte sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von
105 €/m² auf
109 €/m², was
+3,8% entspricht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden des Landkreises.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Ahnatal |
130 |
149 |
+14,6 |
| Bad Emstal |
80 |
80 |
0,0 |
| Bad Karlshafen |
38 |
38 |
0,0 |
| Baunatal |
206 |
204 |
-1,0 |
| Breuna |
53 |
57 |
+7,5 |
| Calden |
89 |
90 |
+1,1 |
| Espenau |
114 |
114 |
0,0 |
| Fuldabrück |
110 |
123 |
+11,8 |
| Fuldatal |
140 |
145 |
+3,6 |
| Grebenstein |
88 |
95 |
+8,0 |
| Habichtswald |
113 |
126 |
+11,5 |
| Helsa |
75 |
75 |
0,0 |
| Hofgeismar |
106 |
115 |
+8,5 |
| Immenhausen |
120 |
121 |
+0,8 |
| Kaufungen |
183 |
188 |
+2,7 |
| Liebenau |
37 |
37 |
0,0 |
| Lohfelden |
153 |
153 |
0,0 |
| Naumburg |
48 |
49 |
+2,1 |
| Nieste |
105 |
112 |
+6,7 |
| Niestetal |
229 |
235 |
+2,6 |
| Reinhardshagen |
78 |
78 |
0,0 |
| Schauenburg |
112 |
116 |
+3,6 |
| Söhrewald |
82 |
82 |
0,0 |
| Trendelburg |
35 |
36 |
+2,9 |
| Vellmar |
200 |
206 |
+3,0 |
| Wesertal |
39 |
40 |
+2,6 |
| Wolfhagen |
97 |
97 |
0,0 |
| Zierenberg |
76 |
78 |
+2,6 |
| Durchschnitt Landkreis |
105 |
109 |
+3,8 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen bewegt sich der niedrigste Mittelwert in Trendelburg, der von
29 €/m² auf
30 €/m² anzog und damit um
+3,4% zulegte. Den Spitzenwert hält Niestetal mit einem Anstieg von
230 €/m² auf
231 €/m², entsprechend
+0,4%. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
91 €/m² auf
94 €/m², eine Zunahme von
+3,3%. Die nachstehende Tabelle listet die Mittelwerte aller Gemeinden auf.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Ahnatal |
133 |
145 |
+9,0 |
| Bad Emstal |
60 |
61 |
+1,7 |
| Bad Karlshafen |
32 |
32 |
0,0 |
| Baunatal |
160 |
160 |
0,0 |
| Breuna |
43 |
46 |
+7,0 |
| Calden |
80 |
82 |
+2,5 |
| Espenau |
100 |
100 |
0,0 |
| Fuldabrück |
106 |
112 |
+5,7 |
| Fuldatal |
113 |
116 |
+2,7 |
| Grebenstein |
63 |
65 |
+3,2 |
| Habichtswald |
91 |
104 |
+14,3 |
| Helsa |
71 |
73 |
+2,8 |
| Hofgeismar |
81 |
86 |
+6,2 |
| Immenhausen |
99 |
103 |
+4,0 |
| Kaufungen |
169 |
180 |
+6,5 |
| Liebenau |
31 |
31 |
0,0 |
| Lohfelden |
164 |
164 |
0,0 |
| Naumburg |
45 |
45 |
0,0 |
| Nieste |
105 |
115 |
+9,5 |
| Niestetal |
230 |
231 |
+0,4 |
| Reinhardshagen |
69 |
69 |
0,0 |
| Schauenburg |
94 |
95 |
+1,1 |
| Söhrewald |
64 |
66 |
+3,1 |
| Trendelburg |
29 |
30 |
+3,4 |
| Vellmar |
186 |
193 |
+3,8 |
| Wesertal |
36 |
35 |
-2,8 |
| Wolfhagen |
49 |
49 |
0,0 |
| Zierenberg |
49 |
49 |
0,0 |
| Durchschnitt Landkreis |
91 |
94 |
+3,3 |
Gewerbliche Bauflächen
Im Segment der gewerblichen Bauflächen reicht die Spanne der Mittelwerte von
16 €/m² in Liebenau, das unverändert blieb, bis zu
80 €/m² in Kaufungen, das ebenfalls konstant blieb. Der landkreisweite Durchschnitt erhöhte sich von
39 €/m² auf
41 €/m², entsprechend
+5,1%. Die folgende Tabelle enthält die Mittelwerte der Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Ahnatal |
45 |
45 |
0,0 |
| Bad Emstal |
25 |
25 |
0,0 |
| Bad Karlshafen |
24 |
24 |
0,0 |
| Baunatal |
56 |
56 |
0,0 |
| Breuna |
38 |
51 |
+34,2 |
| Calden |
40 |
40 |
0,0 |
| Espenau |
45 |
47 |
+4,4 |
| Fuldabrück |
65 |
66 |
+1,5 |
| Fuldatal |
43 |
45 |
+4,7 |
| Grebenstein |
22 |
22 |
0,0 |
| Habichtswald |
45 |
45 |
0,0 |
| Helsa |
30 |
33 |
+10,0 |
| Hofgeismar |
37 |
37 |
0,0 |
| Immenhausen |
31 |
34 |
+9,7 |
| Kaufungen |
80 |
80 |
0,0 |
| Liebenau |
16 |
16 |
0,0 |
| Lohfelden |
70 |
76 |
+8,6 |
| Naumburg |
16 |
16 |
0,0 |
| Nieste |
32 |
35 |
+9,4 |
| Niestetal |
72 |
76 |
+5,6 |
| Reinhardshagen |
20 |
20 |
0,0 |
| Schauenburg |
40 |
40 |
0,0 |
| Söhrewald |
38 |
40 |
+5,3 |
| Trendelburg |
16 |
16 |
0,0 |
| Vellmar |
61 |
62 |
+1,6 |
| Wesertal |
19 |
20 |
+5,3 |
| Wolfhagen |
42 |
53 |
+26,2 |
| Zierenberg |
34 |
35 |
+2,9 |
| Durchschnitt Landkreis |
39 |
41 |
+5,1 |
Landwirtschaftsflächen
Auf den Flächen der Landwirtschaft verzeichnet der Landkreis Kassel durchweg steigende Werte. Der niedrigste Mittelwert liegt in Helsa und stieg von
0,90 €/m² auf
0,91 €/m², ein Plus von
+1,1%. Den höchsten Wert erreicht Baunatal, das von
2,55 €/m² auf
2,70 €/m² zulegte, entsprechend
+5,9%. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
1,61 €/m² auf
1,71 €/m², was
+6,2% ausmacht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Ahnatal |
1,95 |
1,96 |
+0,5 |
| Bad Emstal |
1,58 |
1,78 |
+12,7 |
| Bad Karlshafen |
1,53 |
1,64 |
+7,2 |
| Baunatal |
2,55 |
2,70 |
+5,9 |
| Breuna |
1,75 |
1,84 |
+5,1 |
| Calden |
1,80 |
2,04 |
+13,3 |
| Espenau |
2,05 |
2,18 |
+6,3 |
| Fuldabrück |
1,68 |
1,73 |
+3,0 |
| Fuldatal |
1,56 |
1,63 |
+4,5 |
| Grebenstein |
1,50 |
1,68 |
+12,0 |
| Habichtswald |
1,23 |
1,38 |
+12,2 |
| Helsa |
0,90 |
0,91 |
+1,1 |
| Hofgeismar |
1,51 |
1,68 |
+11,3 |
| Immenhausen |
1,69 |
1,74 |
+3,0 |
| Kaufungen |
1,94 |
2,12 |
+9,3 |
| Liebenau |
1,52 |
1,65 |
+8,6 |
| Lohfelden |
1,67 |
1,95 |
+16,8 |
| Naumburg |
1,41 |
1,53 |
+8,5 |
| Nieste |
1,50 |
1,58 |
+5,3 |
| Niestetal |
1,71 |
1,67 |
-2,3 |
| Reinhardshagen |
1,10 |
1,13 |
+2,7 |
| Schauenburg |
1,67 |
1,75 |
+4,8 |
| Söhrewald |
1,10 |
1,05 |
-4,5 |
| Trendelburg |
1,33 |
1,41 |
+6,0 |
| Vellmar |
2,55 |
2,55 |
0,0 |
| Wesertal |
1,03 |
1,09 |
+5,8 |
| Wolfhagen |
1,78 |
1,95 |
+9,6 |
| Zierenberg |
1,38 |
1,49 |
+8,0 |
| Durchschnitt Landkreis |
1,61 |
1,71 |
+6,2 |
Kauffälle
Die Zahl der Kaufverträge im Landkreis Kassel stieg insgesamt von
2.172 im Jahr 2023 auf
2.444 im Jahr 2024, was einer Veränderung von
+12,5% entspricht. Auf unbebaute Grundstücke entfielen 2024
608 Verträge nach
636 im Vorjahr, ein Rückgang von
-4,4%. Bei den bebauten Grundstücken erhöhte sich die Zahl von
1.098 auf
1.258 und damit um
+14,6%, beim Wohnungs- und Teileigentum von
438 auf
449, entsprechend
+2,5%. Die Kategorie sonstige wurde erst ab 2024 gesondert erfasst und umfasst
129 Verträge; für 2023 liegt hierzu kein Wert vor.
| Art |
2023 |
2024 |
Veränderung % |
| Unbebaut |
636 |
608 |
-4,4 |
| Bebaut |
1.098 |
1.258 |
+14,6 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
438 |
449 |
+2,5 |
| sonstige |
– |
129 |
– |
| Gesamt |
2.172 |
2.444 |
+12,5 |
Umsatz
Der Geldumsatz im Landkreis Kassel nahm insgesamt von
403 Mio. € im Jahr 2023 auf
480 Mio. € im Jahr 2024 zu, ein Plus von
+19,1%. Der Umsatz mit unbebauten Grundstücken stieg von
32 Mio. € auf
35 Mio. €, entsprechend
+9,4%, jener mit bebauten Grundstücken von
294 Mio. € auf
355 Mio. €, ein Zuwachs von
+20,7%. Der Umsatz im Wohnungs- und Teileigentum ging von
76 Mio. € auf
73 Mio. € zurück, entsprechend
-3,9%. Für die ab 2024 gesondert erfasste Kategorie sonstige wurden
16 Mio. € registriert; ein Vorjahreswert liegt nicht vor. Der Flächenumsatz bei unbebauten Grundstücken sank von
3.998.000 m² auf
3.604.000 m², entsprechend
-9,9%, während er bei bebauten Grundstücken von
1.158.000 m² auf
1.661.000 m² zunahm, entsprechend
+43,4%.
| Art |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung % |
| Unbebaut |
32 |
35 |
+9,4 |
| Bebaut |
294 |
355 |
+20,7 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
76 |
73 |
-3,9 |
| sonstige |
– |
16 |
– |
| Gesamt |
403 |
480 |
+19,1 |
