Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 stellen Durchschnittswerte für verschiedene Nutzungsarten dar. Bei den Wohnbauflächen zeigt sich im Landkreis Kassel eine deutliche Preisspanne. Der niedrigste Minimalwert liegt in Trendelburg mit
30 €/m² und blieb damit im Vergleich zu 2022 unverändert. Den höchsten Maximalwert verzeichnet Baunatal mit
285 €/m², was einen Anstieg um
18,8% gegenüber 2022 bedeutet. Der durchschnittliche Bodenrichtwert im gesamten Landkreis beträgt
115 €/m² und ist damit um
7,5% gestiegen.
| Stadt/Gemeinde |
2022 €/m² |
2024 €/m² |
Veränderung in % |
| Trendelburg |
35 |
35 |
0,0 |
| Bad Karlshafen |
38 |
38 |
0,0 |
| Niestetal |
192 |
229 |
19,3 |
| Vellmar |
190 |
200 |
5,3 |
| Baunatal |
180 |
206 |
14,4 |
| Durchschnitt Landkreis Kassel |
107 |
115 |
7,5 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine vergleichbare Entwicklung. Der niedrigste Minimalwert wird in Trendelburg mit
25 €/m² verzeichnet und blieb gegenüber 2022 konstant. Den höchsten Wert weist Baunatal mit
285 €/m² auf, was einem Anstieg von
14% entspricht. Der Durchschnittswert für gemischte Bauflächen im Landkreis Kassel liegt bei
97 €/m² und ist damit um
8,9% gegenüber 2022 gestiegen.
| Stadt/Gemeinde |
2022 €/m² |
2024 €/m² |
Veränderung in % |
| Trendelburg |
29 |
29 |
0,0 |
| Bad Karlshafen |
32 |
32 |
0,0 |
| Niestetal |
190 |
230 |
21,1 |
| Vellmar |
175 |
186 |
6,3 |
| Baunatal |
143 |
160 |
11,9 |
| Durchschnitt Landkreis Kassel |
89 |
97 |
8,9 |
Gewerbliche Bauflächen
Die Entwicklung der gewerblichen Bauflächen im Landkreis Kassel zeigt eine moderate Preisspanne. Den niedrigsten Minimalwert weist Trendelburg mit
16 €/m² auf, der sich seit 2022 nicht verändert hat. Den Spitzenwert erreicht Baunatal mit
75 €/m², was einer Steigerung um
33,3% entspricht. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für gewerbliche Flächen im Landkreis beträgt
38 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg um
8,6%.
| Stadt/Gemeinde |
2022 €/m² |
2024 €/m² |
Veränderung in % |
| Trendelburg |
16 |
16 |
0,0 |
| Bad Karlshafen |
24 |
24 |
0,0 |
| Niestetal |
64 |
72 |
12,5 |
| Vellmar |
61 |
61 |
0,0 |
| Baunatal |
56 |
56 |
0,0 |
| Durchschnitt Landkreis Kassel |
35 |
38 |
8,6 |
Landwirtschaftsflächen
Bei den landwirtschaftlichen Flächen zeigt sich eine vergleichsweise geringe Preisspanne. Der niedrigste Minimalwert liegt in Bad Karlshafen bei
1,15 €/m², was einen Rückgang um
20,7% gegenüber 2022 bedeutet. Den höchsten Maximalwert verzeichnet Baunatal mit
3,30 €/m², hier ist ein Anstieg um
6,5% zu verzeichnen. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für landwirtschaftliche Flächen im Landkreis Kassel beträgt
1,71 €/m² und ist damit um
2,3% gesunken.
| Stadt/Gemeinde |
2022 €/m² |
2024 €/m² |
Veränderung in % |
| Bad Karlshafen |
1,76 |
1,53 |
-13,1 |
| Trendelburg |
1,44 |
1,33 |
-7,6 |
| Niestetal |
1,70 |
1,71 |
0,6 |
| Vellmar |
2,70 |
2,55 |
-5,6 |
| Baunatal |
3,10 |
2,55 |
-17,7 |
| Durchschnitt Landkreis Kassel |
1,75 |
1,71 |
-2,3 |
Kauffälle in der Stadt Kassel
In der Stadt Kassel sank die Zahl der Immobilientransaktionen im Jahr 2023 auf
1.241, was einem Rückgang um
11,3% gegenüber
1.399 Kauffällen in 2022 entspricht. Während die Transaktionen bei unbebauten Grundstücken um
31,1% von
90 auf
62 zurückgingen, verzeichnete das Wohnungseigentum einen leichten Rückgang von
811 auf
781 Verkäufe.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
90 |
62 |
-31,1 |
| Bebaut |
498 |
398 |
-20,1 |
| Wohnungseigentum |
811 |
781 |
-3,7 |
| Gesamt |
1.399 |
1.241 |
-11,3 |
Geldumsatz in der Stadt Kassel
Der Geldumsatz in der Stadt Kassel sank von
661 Mio. € auf
375 Mio. € im Jahr 2023, ein Rückgang um
43,3%. Der stärkste Rückgang war bei unbebauten Grundstücken mit
59,1% zu verzeichnen.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
22 |
9 |
-59,1 |
| Bebaut |
499 |
233 |
-53,3 |
| Wohnungseigentum |
141 |
133 |
-5,7 |
| Gesamt |
661 |
375 |
-43,3 |
