Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte in Hünfeld zum Stichtag 01.01.2024 weisen bei Wohnbauflächen einen durchschnittlichen Wert von
93 €/m² auf.
Die Entwicklung seit 2022 zeigt sich stabil: Der Minimalwert blieb unverändert bei 40 €/m², ebenso der Maximalwert bei 125 €/m². Der Durchschnittswert blieb ebenfalls konstant bei 93 €/m².
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
40 |
40 |
0,0% |
| Maximalwert |
125 |
125 |
0,0% |
| Durchschnitt |
93 |
93 |
0,0% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine leichte Veränderung. Der Minimalwert blieb konstant bei 30 €/m². Der Maximalwert liegt weiterhin unverändert bei 170 €/m². Der Durchschnittswert stieg um
2% von 49 auf 50 €/m².
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
30 |
30 |
0,0% |
| Maximalwert |
170 |
170 |
0,0% |
| Durchschnitt |
49 |
50 |
2,0% |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Flächen verzeichnen eine deutliche Steigerung. Der Minimalwert blieb konstant bei 35 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
22,2% von 45 auf 55 €/m². Der Durchschnittswert stieg um
14,3% von 42 auf 48 €/m².
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
35 |
35 |
0,0% |
| Maximalwert |
45 |
55 |
22,2% |
| Durchschnitt |
42 |
48 |
14,3% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den landwirtschaftlichen Flächen zeigt sich eine leichte Steigerung der Werte. Der Minimalwert blieb konstant bei 1,20 €/m². Der Maximalwert stieg um
15% von 2,00 auf 2,30 €/m². Der Durchschnittswert erhöhte sich um
4,6% von 1,53 auf 1,60 €/m².
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
1,20 |
1,20 |
0,0% |
| Maximalwert |
2,00 |
2,30 |
15,0% |
| Durchschnitt |
1,53 |
1,60 |
4,6% |
Kauffälle im Landkreis Fulda
Die Zahl der Immobilientransaktionen im Landkreis Fulda sank von
1.766 im Jahr 2022 auf
1.501 in 2023, ein Rückgang um
15,0%. Während bei unbebauten Grundstücken die Verkäufe von
755 auf
550 sanken, verzeichnete das Wohnungseigentum einen Anstieg von
353 auf
378 Kauffälle.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
755 |
550 |
-27,2 |
| Bebaut |
658 |
573 |
-12,9 |
| Wohnungseigentum |
353 |
378 |
+7,1 |
| Gesamt |
1.766 |
1.501 |
-15,0 |
Geldumsatz im Landkreis Fulda
Der Geldumsatz im Landkreis Fulda ging von
494 Mio. € in 2022 auf
353 Mio. € in 2023 zurück, eine Abnahme um
28,5%. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
57 Mio. € auf
28 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
57 |
28 |
-50,9 |
| Bebaut |
360 |
249 |
-30,8 |
| Wohnungseigentum |
77 |
76 |
-1,3 |
| Gesamt |
494 |
353 |
-28,5 |
Untersuchte Regionen:
Stadtteile von Hünfeld: Hünfeld (Kernstadt), Dammersbach, Dietershausen, Großenbach, Kirchhasel, Mackenzell, Malges, Michelsrombach, Molzbach, Nüst, Oberfeld, Oberrombach, Rudolphshan, Roßbach, Rückers, Sargenzell, Silges, Steinbach.
