Wohnbauflächen
Für Wohnbauflächen im Wetteraukreis zeigt der Vergleich der Stichtage 01.01.2024 und 01.01.2026 überwiegend steigende Werte. Den niedrigsten mittleren Bodenrichtwert weist Hirzenhain mit
55 €/m² auf, der unverändert blieb. Den höchsten Mittelwert verzeichnet Bad Vilbel mit einem Anstieg von
890 €/m² auf
927 €/m², entsprechend
+4,2%. Über alle Gemeinden hinweg erhöhte sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von
233 €/m² auf
239 €/m², was
+2,6% entspricht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden des Landkreises.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Altenstadt |
224 |
227 |
+1,3 |
| Bad Nauheim |
465 |
465 |
– |
| Bad Vilbel |
890 |
927 |
+4,2 |
| Büdingen |
179 |
179 |
– |
| Butzbach |
209 |
219 |
+4,8 |
| Echzell |
144 |
149 |
+3,5 |
| Florstadt |
195 |
205 |
+5,1 |
| Friedberg (Hessen) |
389 |
391 |
+0,5 |
| Gedern |
77 |
77 |
– |
| Glauburg |
126 |
126 |
– |
| Hirzenhain |
55 |
55 |
– |
| Karben |
405 |
429 |
+5,9 |
| Kefenrod |
62 |
62 |
– |
| Limeshain |
201 |
201 |
– |
| Münzenberg |
162 |
176 |
+8,6 |
| Nidda |
96 |
98 |
+2,1 |
| Niddatal |
264 |
280 |
+6,1 |
| Ober-Mörlen |
271 |
280 |
+3,3 |
| Ortenberg |
78 |
78 |
– |
| Ranstadt |
99 |
103 |
+4,0 |
| Reichelsheim / Wetterau |
159 |
160 |
+0,6 |
| Rockenberg |
203 |
208 |
+2,5 |
| Rosbach v.d.Höhe |
422 |
431 |
+2,1 |
| Wölfersheim |
151 |
155 |
+2,6 |
| Wöllstadt |
302 |
302 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
233 |
239 |
+2,6 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen bewegt sich der niedrigste Mittelwert in Kefenrod, der mit
40 €/m² unverändert blieb. Den Spitzenwert hält Bad Vilbel mit einem Anstieg von
659 €/m² auf
686 €/m², entsprechend
+4,1%. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
156 €/m² auf
161 €/m², eine Zunahme von
+3,2%. Die nachstehende Tabelle listet die Mittelwerte aller Gemeinden auf.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Altenstadt |
140 |
142 |
+1,4 |
| Bad Nauheim |
285 |
285 |
– |
| Bad Vilbel |
659 |
686 |
+4,1 |
| Büdingen |
112 |
112 |
– |
| Butzbach |
140 |
147 |
+5,0 |
| Echzell |
103 |
108 |
+4,9 |
| Florstadt |
117 |
118 |
+0,9 |
| Friedberg (Hessen) |
311 |
315 |
+1,3 |
| Gedern |
48 |
49 |
+2,1 |
| Glauburg |
81 |
81 |
– |
| Hirzenhain |
45 |
45 |
– |
| Karben |
294 |
316 |
+7,5 |
| Kefenrod |
40 |
40 |
– |
| Limeshain |
122 |
122 |
– |
| Münzenberg |
99 |
111 |
+12,1 |
| Nidda |
60 |
61 |
+1,7 |
| Niddatal |
143 |
155 |
+8,4 |
| Ober-Mörlen |
161 |
170 |
+5,6 |
| Ortenberg |
53 |
53 |
– |
| Ranstadt |
65 |
66 |
+1,5 |
| Reichelsheim / Wetterau |
102 |
103 |
+1,0 |
| Rockenberg |
126 |
128 |
+1,6 |
| Rosbach v.d.Höhe |
264 |
282 |
+6,8 |
| Wölfersheim |
105 |
105 |
– |
| Wöllstadt |
230 |
230 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
156 |
161 |
+3,2 |
Gewerbliche Bauflächen
Im Segment der gewerblichen Bauflächen reicht die Spanne der Mittelwerte von
30 €/m² in Hirzenhain, das unverändert blieb, bis zu
319 €/m² in Bad Vilbel, wo der Wert von
300 €/m² um
+6,3% stieg. Der landkreisweite Durchschnitt erhöhte sich von
83 €/m² auf
85 €/m², entsprechend
+2,4%. Die folgende Tabelle enthält die Mittelwerte der Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Altenstadt |
70 |
70 |
– |
| Bad Nauheim |
103 |
107 |
+3,9 |
| Bad Vilbel |
300 |
319 |
+6,3 |
| Büdingen |
75 |
75 |
– |
| Butzbach |
59 |
60 |
+1,7 |
| Echzell |
44 |
47 |
+6,8 |
| Florstadt |
77 |
84 |
+9,1 |
| Friedberg (Hessen) |
116 |
116 |
– |
| Gedern |
31 |
31 |
– |
| Glauburg |
59 |
59 |
– |
| Hirzenhain |
30 |
30 |
– |
| Karben |
154 |
158 |
+2,6 |
| Kefenrod |
39 |
39 |
– |
| Limeshain |
72 |
72 |
– |
| Münzenberg |
65 |
65 |
– |
| Nidda |
44 |
45 |
+2,3 |
| Niddatal |
133 |
141 |
+6,0 |
| Ober-Mörlen |
85 |
85 |
– |
| Ortenberg |
36 |
36 |
– |
| Ranstadt |
55 |
59 |
+7,3 |
| Reichelsheim / Wetterau |
58 |
66 |
+13,8 |
| Rockenberg |
70 |
81 |
+15,7 |
| Rosbach v.d.Höhe |
143 |
144 |
+0,7 |
| Wölfersheim |
68 |
64 |
-5,9 |
| Wöllstadt |
80 |
80 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
83 |
85 |
+2,4 |
Landwirtschaftsflächen
Auf den Flächen der Landwirtschaft verzeichnet der Wetteraukreis überwiegend steigende oder gleichbleibende Werte. Der niedrigste Mittelwert liegt mit
0,79 €/m² in Hirzenhain und blieb unverändert. Den höchsten Wert erreicht Bad Vilbel mit
5,27 €/m², ebenfalls ohne Veränderung. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
1,94 €/m² auf
1,99 €/m², was
+2,6% ausmacht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Altenstadt |
1,71 |
1,77 |
+3,5 |
| Bad Nauheim |
2,17 |
2,18 |
+0,5 |
| Bad Vilbel |
5,27 |
5,27 |
– |
| Büdingen |
1,39 |
1,43 |
+2,9 |
| Butzbach |
1,76 |
1,84 |
+4,5 |
| Echzell |
1,64 |
1,70 |
+3,7 |
| Florstadt |
1,53 |
1,57 |
+2,6 |
| Friedberg (Hessen) |
2,44 |
2,60 |
+6,6 |
| Gedern |
1,03 |
1,06 |
+2,9 |
| Glauburg |
1,32 |
1,35 |
+2,3 |
| Hirzenhain |
0,79 |
0,79 |
– |
| Karben |
3,66 |
3,73 |
+1,9 |
| Kefenrod |
1,07 |
1,07 |
– |
| Limeshain |
1,48 |
1,48 |
– |
| Münzenberg |
1,47 |
1,48 |
+0,7 |
| Nidda |
0,99 |
1,03 |
+4,0 |
| Niddatal |
1,98 |
2,10 |
+6,1 |
| Ober-Mörlen |
2,19 |
2,30 |
+5,0 |
| Ortenberg |
0,96 |
0,98 |
+2,1 |
| Ranstadt |
1,21 |
1,21 |
– |
| Reichelsheim / Wetterau |
1,94 |
1,98 |
+2,1 |
| Rockenberg |
1,90 |
2,03 |
+6,8 |
| Rosbach v.d.Höhe |
3,23 |
3,36 |
+4,0 |
| Wölfersheim |
2,21 |
2,21 |
– |
| Wöllstadt |
3,27 |
3,27 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
1,94 |
1,99 |
+2,6 |
Kauffälle
Die Zahl der Kaufverträge im Wetteraukreis blieb nahezu konstant und ging von
2.837 im Jahr 2023 auf
2.826 im Jahr 2024 zurück, was einer Veränderung von
-0,4% entspricht. Auf unbebaute Grundstücke entfielen 2024
741 Verträge nach
1.156 im Vorjahr, ein Rückgang von
-35,9%. Bei den bebauten Grundstücken erhöhte sich die Zahl von
1.041 auf
1.205 und damit um
+15,8%, beim Wohnungs- und Teileigentum von
640 auf
720, entsprechend
+12,5%. Die Kategorie sonstige wurde erst ab 2024 gesondert erfasst und umfasst
160 Verträge; für 2023 liegt hierzu kein Wert vor.
| Art |
2023 |
2024 |
Veränderung % |
| Unbebaut |
1.156 |
741 |
-35,9 |
| Bebaut |
1.041 |
1.205 |
+15,8 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
640 |
720 |
+12,5 |
| sonstige |
– |
160 |
– |
| Gesamt |
2.837 |
2.826 |
-0,4 |
Umsatz
Der Geldumsatz im Wetteraukreis nahm insgesamt von
726 Mio. € im Jahr 2023 auf
854 Mio. € im Jahr 2024 zu, ein Plus von
+17,6%. Der Umsatz mit unbebauten Grundstücken stieg von
63 Mio. € auf
81 Mio. €, entsprechend
+28,6%, jener mit bebauten Grundstücken von
485 Mio. € auf
582 Mio. €, ein Zuwachs von
+20,0%. Der Umsatz im Wohnungs- und Teileigentum erhöhte sich von
178 Mio. € auf
187 Mio. €, entsprechend
+5,1%. Für die ab 2024 gesondert erfasste Kategorie sonstige wurden
4 Mio. € registriert; ein Vorjahreswert liegt nicht vor. Der Flächenumsatz bei unbebauten Grundstücken sank von
5.534.000 m² auf
3.406.000 m², entsprechend
-38,5%, während er bei bebauten Grundstücken von
880.000 m² auf
1.031.000 m² zunahm, entsprechend
+17,2%.
| Art |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung % |
| Unbebaut |
63 |
81 |
+28,6 |
| Bebaut |
485 |
582 |
+20,0 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
178 |
187 |
+5,1 |
| sonstige |
– |
4 |
– |
| Gesamt |
726 |
854 |
+17,6 |
