Wohnbauflächen
Für Wohnbauflächen im Landkreis Waldeck-Frankenberg zeigt der Vergleich der Stichtage 01.01.2024 und 01.01.2026 überwiegend steigende oder stabile Werte. Den niedrigsten mittleren Bodenrichtwert weist Lichtenfels auf, wo der Wert von
32 €/m² auf
35 €/m² zunahm, ein Anstieg von
+9,4%. Den höchsten Mittelwert verzeichnet Willingen (Upland) mit einem Anstieg von
108 €/m² auf
122 €/m², entsprechend
+13,0%. Über alle Gemeinden hinweg erhöhte sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von
58 €/m² auf
60 €/m², was
+3,4% entspricht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden des Landkreises.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Allendorf (Eder) |
69 |
69 |
– |
| Bad Arolsen |
76 |
76 |
– |
| Bad Wildungen |
83 |
83 |
– |
| Battenberg (Eder) |
66 |
72 |
+9,1 |
| Burgwald |
57 |
59 |
+3,5 |
| Diemelsee |
37 |
38 |
+2,7 |
| Diemelstadt |
37 |
37 |
– |
| Edertal |
49 |
51 |
+4,1 |
| Frankenau |
40 |
40 |
– |
| Frankenberg (Eder) |
84 |
87 |
+3,6 |
| Gemünden (Wohra) |
50 |
54 |
+8,0 |
| Haina (Kloster) |
38 |
38 |
– |
| Hatzfeld (Eder) |
39 |
39 |
– |
| Korbach |
93 |
93 |
– |
| Lichtenfels |
32 |
35 |
+9,4 |
| Rosenthal |
50 |
60 |
+20,0 |
| Twistetal |
58 |
58 |
– |
| Vöhl |
42 |
43 |
+2,4 |
| Volkmarsen |
54 |
59 |
+9,3 |
| Waldeck |
46 |
46 |
– |
| Willingen (Upland) |
108 |
122 |
+13,0 |
| Durchschnitt Landkreis |
58 |
60 |
+3,4 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen bewegt sich der niedrigste Mittelwert in Diemelstadt, der von
29 €/m² auf
30 €/m² anzog und damit um
+3,4% zulegte. Den Spitzenwert hält Willingen (Upland) mit einem Anstieg von
95 €/m² auf
104 €/m², entsprechend
+9,5%. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
47 €/m² auf
48 €/m², eine Zunahme von
+2,1%. Die nachstehende Tabelle listet die Mittelwerte aller Gemeinden auf.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Allendorf (Eder) |
56 |
56 |
– |
| Bad Arolsen |
61 |
61 |
– |
| Bad Wildungen |
70 |
70 |
– |
| Battenberg (Eder) |
43 |
44 |
+2,3 |
| Burgwald |
54 |
56 |
+3,7 |
| Diemelsee |
34 |
34 |
– |
| Diemelstadt |
29 |
30 |
+3,4 |
| Edertal |
44 |
45 |
+2,3 |
| Frankenau |
38 |
38 |
– |
| Frankenberg (Eder) |
47 |
47 |
– |
| Gemünden (Wohra) |
43 |
48 |
+11,6 |
| Haina (Kloster) |
33 |
33 |
– |
| Hatzfeld (Eder) |
36 |
36 |
– |
| Korbach |
68 |
68 |
– |
| Lichtenfels |
30 |
33 |
+10,0 |
| Rosenthal |
45 |
52 |
+15,6 |
| Twistetal |
38 |
38 |
– |
| Vöhl |
37 |
37 |
– |
| Volkmarsen |
43 |
44 |
+2,3 |
| Waldeck |
38 |
38 |
– |
| Willingen (Upland) |
95 |
104 |
+9,5 |
| Durchschnitt Landkreis |
47 |
48 |
+2,1 |
Gewerbliche Bauflächen
Im Segment der gewerblichen Bauflächen reicht die Spanne der Mittelwerte von
20 €/m² in Lichtenfels, das unverändert blieb, bis zu
70 €/m² in Willingen (Upland), wo der Wert von
64 €/m² um
+9,4% stieg. Der landkreisweite Durchschnitt erhöhte sich von
32 €/m² auf
33 €/m², entsprechend
+3,1%. Für Frankenau liegt in beiden Jahren kein Wert für gewerbliche Bauflächen vor. Die folgende Tabelle enthält die Mittelwerte der Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Allendorf (Eder) |
27 |
27 |
– |
| Bad Arolsen |
35 |
35 |
– |
| Bad Wildungen |
34 |
33 |
-2,9 |
| Battenberg (Eder) |
29 |
29 |
– |
| Burgwald |
26 |
29 |
+11,5 |
| Diemelsee |
27 |
27 |
– |
| Diemelstadt |
40 |
40 |
– |
| Edertal |
26 |
26 |
– |
| Frankenau |
– |
– |
– |
| Frankenberg (Eder) |
52 |
53 |
+1,9 |
| Gemünden (Wohra) |
23 |
23 |
– |
| Haina (Kloster) |
26 |
27 |
+3,8 |
| Hatzfeld (Eder) |
23 |
23 |
– |
| Korbach |
61 |
61 |
– |
| Lichtenfels |
20 |
20 |
– |
| Rosenthal |
23 |
23 |
– |
| Twistetal |
27 |
27 |
– |
| Vöhl |
27 |
27 |
– |
| Volkmarsen |
29 |
29 |
– |
| Waldeck |
25 |
24 |
-4,0 |
| Willingen (Upland) |
64 |
70 |
+9,4 |
| Durchschnitt Landkreis |
32 |
33 |
+3,1 |
Landwirtschaftsflächen
Auf den Flächen der Landwirtschaft verzeichnet der Landkreis Waldeck-Frankenberg durchweg steigende oder gleichbleibende Werte. Der niedrigste Mittelwert liegt in Hatzfeld (Eder) und stieg von
0,69 €/m² auf
0,70 €/m², ein Plus von
+1,4%. Den höchsten Wert erreicht Volkmarsen, das von
2,35 €/m² auf
2,57 €/m² zulegte, entsprechend
+9,4%. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
1,30 €/m² auf
1,38 €/m², was
+6,2% ausmacht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Allendorf (Eder) |
0,93 |
0,93 |
– |
| Bad Arolsen |
1,72 |
1,77 |
+2,9 |
| Bad Wildungen |
1,23 |
1,31 |
+6,5 |
| Battenberg (Eder) |
0,79 |
0,83 |
+5,1 |
| Burgwald |
1,13 |
1,18 |
+4,4 |
| Diemelsee |
1,42 |
1,49 |
+4,9 |
| Diemelstadt |
1,96 |
2,09 |
+6,6 |
| Edertal |
1,30 |
1,32 |
+1,5 |
| Frankenau |
0,96 |
1,03 |
+7,3 |
| Frankenberg (Eder) |
1,21 |
1,30 |
+7,4 |
| Gemünden (Wohra) |
1,28 |
1,31 |
+2,3 |
| Haina (Kloster) |
1,07 |
1,09 |
+1,9 |
| Hatzfeld (Eder) |
0,69 |
0,70 |
+1,4 |
| Korbach |
1,47 |
1,52 |
+3,4 |
| Lichtenfels |
1,38 |
1,60 |
+15,9 |
| Rosenthal |
1,12 |
1,25 |
+11,6 |
| Twistetal |
1,74 |
1,80 |
+3,4 |
| Vöhl |
1,05 |
1,11 |
+5,7 |
| Volkmarsen |
2,35 |
2,57 |
+9,4 |
| Waldeck |
1,47 |
1,54 |
+4,8 |
| Willingen (Upland) |
1,12 |
1,16 |
+3,6 |
| Durchschnitt Landkreis |
1,30 |
1,38 |
+6,2 |
Kauffälle
Die Zahl der Kaufverträge im Landkreis Waldeck-Frankenberg stieg insgesamt von
1.921 im Jahr 2023 auf
1.942 im Jahr 2024, was einer Veränderung von
+1,1% entspricht. Auf unbebaute Grundstücke entfielen 2024
594 Verträge nach
827 im Vorjahr, ein Rückgang von
-28,2%. Bei den bebauten Grundstücken erhöhte sich die Zahl von
799 auf
934 und damit um
+16,9%, beim Wohnungs- und Teileigentum von
295 auf
287 ergab sich ein Rückgang von
-2,7%. Die Kategorie sonstige wurde erst ab 2024 gesondert erfasst und umfasst
127 Verträge; für 2023 liegt hierzu kein Wert vor.
| Art |
2023 |
2024 |
Veränderung % |
| Unbebaut |
827 |
594 |
-28,2 |
| Bebaut |
799 |
934 |
+16,9 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
295 |
287 |
-2,7 |
| sonstige |
– |
127 |
– |
| Gesamt |
1.921 |
1.942 |
+1,1 |
Umsatz
Der Geldumsatz im Landkreis Waldeck-Frankenberg sank insgesamt von
354 Mio. € im Jahr 2023 auf
257 Mio. € im Jahr 2024, ein Rückgang von
-27,4%. Der Umsatz mit unbebauten Grundstücken verringerte sich von
36 Mio. € auf
21 Mio. €, entsprechend
-41,7%, jener mit bebauten Grundstücken von
275 Mio. € auf
199 Mio. €, ein Minus von
-27,6%. Der Umsatz im Wohnungs- und Teileigentum ging von
42 Mio. € auf
33 Mio. € zurück, entsprechend
-21,4%. Für die ab 2024 gesondert erfasste Kategorie sonstige wurden
3 Mio. € registriert; ein Vorjahreswert liegt nicht vor. Der Flächenumsatz bei unbebauten Grundstücken stieg von
5.422.000 m² auf
5.927.000 m², entsprechend
+9,3%, während er bei bebauten Grundstücken von
2.038.000 m² auf
1.771.000 m² zurückging, entsprechend
-13,1%.
| Art |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung % |
| Unbebaut |
36 |
21 |
-41,7 |
| Bebaut |
275 |
199 |
-27,6 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
42 |
33 |
-21,4 |
| sonstige |
– |
3 |
– |
| Gesamt |
354 |
257 |
-27,4 |
