Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte in Künzell zum Stichtag 01.01.2024 zeigen bei Wohnbauflächen einen durchschnittlichen Wert von
203 €/m².
Im Vergleich zu 2022 zeigt sich eine leichte Verschiebung: Der Minimalwert stieg um
5,9% von 85 auf 90 €/m². Der Maximalwert blieb unverändert bei 250 €/m². Der Durchschnittswert blieb ebenfalls konstant bei 203 €/m².
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
85 |
90 |
5,9% |
| Maximalwert |
250 |
250 |
0,0% |
| Durchschnitt |
203 |
203 |
0,0% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine leichte Anpassung. Der Minimalwert sank um
13,3% von 75 auf 65 €/m². Der Maximalwert blieb unverändert bei 200 €/m². Der Durchschnittswert blieb konstant bei 142 €/m².
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
75 |
65 |
-13,3% |
| Maximalwert |
200 |
200 |
0,0% |
| Durchschnitt |
142 |
142 |
0,0% |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Flächen blieben weitgehend stabil. Der Minimalwert blieb konstant bei 40 €/m². Der Maximalwert blieb unverändert bei 110 €/m². Der Durchschnittswert verharrte ebenfalls bei 82 €/m².
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
40 |
40 |
0,0% |
| Maximalwert |
110 |
110 |
0,0% |
| Durchschnitt |
82 |
82 |
0,0% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den landwirtschaftlichen Flächen zeigt sich ein deutlicher Anstieg der Werte. Der Minimalwert blieb konstant bei 2,50 €/m². Der Maximalwert stieg um
13,3% von 3,10 auf 3,50 €/m². Der Durchschnittswert erhöhte sich um
8,4% von 2,85 auf 3,09 €/m².
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
2,50 |
2,50 |
0,0% |
| Maximalwert |
3,10 |
3,50 |
13,3% |
| Durchschnitt |
2,85 |
3,09 |
8,4% |
Kauffälle im Landkreis Fulda
Die Zahl der Immobilientransaktionen im Landkreis Fulda sank von
1.766 im Jahr 2022 auf
1.501 in 2023, ein Rückgang um
15,0%. Während bei unbebauten Grundstücken die Verkäufe von
755 auf
550 sanken, verzeichnete das Wohnungseigentum einen Anstieg von
353 auf
378 Kauffälle.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
755 |
550 |
-27,2 |
| Bebaut |
658 |
573 |
-12,9 |
| Wohnungseigentum |
353 |
378 |
+7,1 |
| Gesamt |
1.766 |
1.501 |
-15,0 |
Geldumsatz im Landkreis Fulda
Der Geldumsatz im Landkreis Fulda ging von
494 Mio. € in 2022 auf
353 Mio. € in 2023 zurück, eine Abnahme um
28,5%. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
57 Mio. € auf
28 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
57 |
28 |
-50,9 |
| Bebaut |
360 |
249 |
-30,8 |
| Wohnungseigentum |
77 |
76 |
-1,3 |
| Gesamt |
494 |
353 |
-28,5 |
