Wohnbauflächen
Für Wohnbauflächen im Main-Kinzig-Kreis zeigt der Vergleich der Stichtage 01.01.2024 und 01.01.2026 überwiegend steigende oder stabile Werte. Den niedrigsten mittleren Bodenrichtwert weist Sinntal mit
40 €/m² auf, der unverändert blieb. Den höchsten Mittelwert verzeichnet Niederdorfelden mit einem Anstieg von
528 €/m² auf
552 €/m², entsprechend
+4,5%. Über alle Gemeinden hinweg erhöhte sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von
224 €/m² auf
233 €/m², was
+4,0% entspricht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden des Landkreises.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Orb |
175 |
175 |
– |
| Bad Soden-Salmünster |
125 |
125 |
– |
| Biebergemünd |
124 |
135 |
+8,9 |
| Birstein |
88 |
89 |
+1,1 |
| Brachttal |
95 |
95 |
– |
| Bruchköbel |
322 |
357 |
+10,9 |
| Erlensee |
320 |
342 |
+6,9 |
| Flörsbachtal |
54 |
54 |
– |
| Freigericht |
206 |
207 |
+0,5 |
| Gelnhausen |
302 |
302 |
– |
| Großkrotzenburg |
313 |
314 |
+0,3 |
| Gründau |
211 |
210 |
-0,5 |
| Hammersbach |
246 |
246 |
– |
| Hasselroth |
197 |
197 |
– |
| Jossgrund |
56 |
59 |
+5,4 |
| Langenselbold |
312 |
366 |
+17,3 |
| Linsengericht |
182 |
182 |
– |
| Maintal |
487 |
488 |
+0,2 |
| Neuberg |
269 |
295 |
+9,7 |
| Nidderau |
364 |
382 |
+4,9 |
| Niederdorfelden |
528 |
552 |
+4,5 |
| Rodenbach |
346 |
346 |
– |
| Ronneburg |
200 |
200 |
– |
| Schlüchtern |
99 |
99 |
– |
| Schöneck |
368 |
402 |
+9,2 |
| Sinntal |
40 |
40 |
– |
| Steinau an der Straße |
85 |
99 |
+16,5 |
| Wächtersbach |
162 |
163 |
+0,6 |
| Durchschnitt Landkreis |
224 |
233 |
+4,0 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen bewegt sich der niedrigste Mittelwert in Sinntal, der mit
30 €/m² unverändert blieb. Den Spitzenwert hält Maintal mit
363 €/m², ebenfalls ohne Veränderung. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
161 €/m² auf
165 €/m², eine Zunahme von
+2,5%. Die nachstehende Tabelle listet die Mittelwerte aller Gemeinden auf.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Orb |
157 |
157 |
– |
| Bad Soden-Salmünster |
75 |
76 |
+1,3 |
| Biebergemünd |
84 |
88 |
+4,8 |
| Birstein |
44 |
44 |
– |
| Brachttal |
63 |
70 |
+11,1 |
| Bruchköbel |
249 |
270 |
+8,4 |
| Erlensee |
221 |
223 |
+0,9 |
| Flörsbachtal |
39 |
39 |
– |
| Freigericht |
151 |
152 |
+0,7 |
| Gelnhausen |
220 |
220 |
– |
| Großkrotzenburg |
260 |
260 |
– |
| Gründau |
154 |
154 |
– |
| Hammersbach |
184 |
184 |
– |
| Hasselroth |
142 |
142 |
– |
| Jossgrund |
43 |
44 |
+2,3 |
| Langenselbold |
277 |
296 |
+6,9 |
| Linsengericht |
151 |
152 |
+0,7 |
| Maintal |
363 |
363 |
– |
| Neuberg |
212 |
233 |
+9,9 |
| Nidderau |
245 |
251 |
+2,4 |
| Niederdorfelden |
300 |
320 |
+6,7 |
| Rodenbach |
223 |
223 |
– |
| Ronneburg |
152 |
152 |
– |
| Schlüchtern |
49 |
50 |
+2,0 |
| Schöneck |
259 |
279 |
+7,7 |
| Sinntal |
30 |
30 |
– |
| Steinau an der Straße |
50 |
55 |
+10,0 |
| Wächtersbach |
98 |
101 |
+3,1 |
| Durchschnitt Landkreis |
161 |
165 |
+2,5 |
Gewerbliche Bauflächen
Im Segment der gewerblichen Bauflächen reicht die Spanne der Mittelwerte von
22 €/m² in Sinntal, das unverändert blieb, bis zu
131 €/m² in Maintal, das ebenfalls konstant blieb. Der landkreisweite Durchschnitt erhöhte sich von
74 €/m² auf
76 €/m², entsprechend
+2,7%. Die folgende Tabelle enthält die Mittelwerte der Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Orb |
90 |
90 |
– |
| Bad Soden-Salmünster |
49 |
52 |
+6,1 |
| Biebergemünd |
53 |
57 |
+7,5 |
| Birstein |
27 |
27 |
– |
| Brachttal |
41 |
41 |
– |
| Bruchköbel |
124 |
124 |
– |
| Erlensee |
86 |
93 |
+8,1 |
| Flörsbachtal |
30 |
30 |
– |
| Freigericht |
70 |
81 |
+15,7 |
| Gelnhausen |
102 |
102 |
– |
| Großkrotzenburg |
104 |
104 |
– |
| Gründau |
77 |
76 |
-1,3 |
| Hammersbach |
83 |
91 |
+9,6 |
| Hasselroth |
75 |
75 |
– |
| Jossgrund |
34 |
34 |
– |
| Langenselbold |
98 |
124 |
+26,5 |
| Linsengericht |
93 |
91 |
-2,2 |
| Maintal |
131 |
131 |
– |
| Neuberg |
85 |
85 |
– |
| Nidderau |
87 |
87 |
– |
| Niederdorfelden |
100 |
100 |
– |
| Rodenbach |
85 |
85 |
– |
| Ronneburg |
75 |
75 |
– |
| Schlüchtern |
48 |
49 |
+2,1 |
| Schöneck |
71 |
81 |
+14,1 |
| Sinntal |
22 |
22 |
– |
| Steinau an der Straße |
54 |
54 |
– |
| Wächtersbach |
78 |
78 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
74 |
76 |
+2,7 |
Landwirtschaftsflächen
Auf den Flächen der Landwirtschaft verzeichnet der Main-Kinzig-Kreis überwiegend stabile bis leicht steigende Werte. Der niedrigste Mittelwert liegt in Jossgrund und stieg von
0,61 €/m² auf
0,62 €/m², ein Plus von
+1,6%. Den höchsten Wert erreicht Großkrotzenburg mit
5,80 €/m², unverändert gegenüber 2024. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
1,97 €/m² auf
1,99 €/m², was
+1,0% ausmacht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Orb |
1,45 |
1,45 |
– |
| Bad Soden-Salmünster |
1,03 |
1,03 |
– |
| Biebergemünd |
1,05 |
1,05 |
– |
| Birstein |
1,01 |
1,03 |
+2,0 |
| Brachttal |
1,10 |
1,10 |
– |
| Bruchköbel |
3,07 |
3,06 |
-0,3 |
| Erlensee |
2,53 |
2,53 |
– |
| Flörsbachtal |
0,66 |
0,67 |
+1,5 |
| Freigericht |
2,04 |
2,05 |
+0,5 |
| Gelnhausen |
1,84 |
1,84 |
– |
| Großkrotzenburg |
5,80 |
5,80 |
– |
| Gründau |
1,56 |
1,56 |
– |
| Hammersbach |
2,80 |
2,80 |
– |
| Hasselroth |
1,74 |
1,72 |
-1,1 |
| Jossgrund |
0,61 |
0,62 |
+1,6 |
| Langenselbold |
2,80 |
2,95 |
+5,4 |
| Linsengericht |
1,62 |
1,63 |
+0,6 |
| Maintal |
2,77 |
2,77 |
– |
| Neuberg |
2,89 |
2,99 |
+3,5 |
| Nidderau |
2,45 |
2,46 |
+0,4 |
| Niederdorfelden |
2,85 |
2,85 |
– |
| Rodenbach |
2,35 |
2,35 |
– |
| Ronneburg |
2,50 |
2,60 |
+4,0 |
| Schlüchtern |
0,93 |
0,96 |
+3,2 |
| Schöneck |
2,74 |
2,74 |
– |
| Sinntal |
0,69 |
0,70 |
+1,4 |
| Steinau an der Straße |
1,02 |
1,06 |
+3,9 |
| Wächtersbach |
1,30 |
1,30 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
1,97 |
1,99 |
+1,0 |
Kauffälle
Die Zahl der Kaufverträge im Main-Kinzig-Kreis stieg insgesamt von
3.358 im Jahr 2023 auf
3.550 im Jahr 2024, was einer Veränderung von
+5,7% entspricht. Auf unbebaute Grundstücke entfielen 2024
696 Verträge nach
1.041 im Vorjahr, ein Rückgang von
-33,1%. Bei den bebauten Grundstücken erhöhte sich die Zahl von
1.379 auf
1.508 und damit um
+9,4%, beim Wohnungs- und Teileigentum von
938 auf
1.175, entsprechend
+25,3%. Die Kategorie sonstige wurde erst ab 2024 gesondert erfasst und umfasst
171 Verträge; für 2023 liegt hierzu kein Wert vor.
| Art |
2023 |
2024 |
Veränderung % |
| Unbebaut |
1.041 |
696 |
-33,1 |
| Bebaut |
1.379 |
1.508 |
+9,4 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
938 |
1.175 |
+25,3 |
| sonstige |
– |
171 |
– |
| Gesamt |
3.358 |
3.550 |
+5,7 |
Umsatz
Der Geldumsatz im Main-Kinzig-Kreis nahm insgesamt von
929 Mio. € im Jahr 2023 auf
1.172 Mio. € im Jahr 2024 zu, ein Plus von
+26,2%. Der Umsatz mit unbebauten Grundstücken sank von
82 Mio. € auf
75 Mio. €, entsprechend
-8,5%, während jener mit bebauten Grundstücken von
648 Mio. € auf
846 Mio. € stieg, ein Zuwachs von
+30,6%. Der Umsatz im Wohnungs- und Teileigentum erhöhte sich von
199 Mio. € auf
240 Mio. €, entsprechend
+20,6%. Für die ab 2024 gesondert erfasste Kategorie sonstige wurden
11 Mio. € registriert; ein Vorjahreswert liegt nicht vor. Der Flächenumsatz bei unbebauten Grundstücken sank von
4.398.000 m² auf
3.307.000 m², entsprechend
-24,8%, während er bei bebauten Grundstücken von
1.299.000 m² auf
1.939.000 m² zunahm, entsprechend
+49,3%.
| Art |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung % |
| Unbebaut |
82 |
75 |
-8,5 |
| Bebaut |
648 |
846 |
+30,6 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
199 |
240 |
+20,6 |
| sonstige |
– |
11 |
– |
| Gesamt |
929 |
1.172 |
+26,2 |
