Wohnbauflächen
Für Wohnbauflächen im Vogelsbergkreis zeigt der Vergleich der Stichtage 01.01.2024 und 01.01.2026 überwiegend steigende oder stabile Werte. Den niedrigsten mittleren Bodenrichtwert weist Grebenau mit
27 €/m² auf, der unverändert blieb. Den höchsten Mittelwert verzeichnet Alsfeld mit einem Anstieg von
85 €/m² auf
90 €/m², entsprechend
+5,9%. Über alle Gemeinden hinweg erhöhte sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von
50 €/m² auf
51 €/m², was
+2,0% entspricht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden des Landkreises.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Alsfeld |
85 |
90 |
+5,9 |
| Antrifttal |
34 |
36 |
+5,9 |
| Feldatal |
39 |
39 |
– |
| Freiensteinau |
45 |
44 |
-2,2 |
| Gemünden (Felda) |
40 |
43 |
+7,5 |
| Grebenau |
27 |
27 |
– |
| Grebenhain |
43 |
48 |
+11,6 |
| Herbstein |
41 |
41 |
– |
| Homberg/Ohm |
69 |
74 |
+7,2 |
| Kirtorf |
53 |
56 |
+5,7 |
| Lauterbach (Hessen) |
71 |
71 |
– |
| Lautertal (Vogelsberg) |
27 |
27 |
– |
| Mücke |
62 |
66 |
+6,5 |
| Romrod |
58 |
58 |
– |
| Schlitz |
56 |
57 |
+1,8 |
| Schotten |
65 |
67 |
+3,1 |
| Schwalmtal |
39 |
39 |
– |
| Ulrichstein |
37 |
37 |
– |
| Wartenberg |
58 |
58 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
50 |
51 |
+2,0 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen bewegt sich der niedrigste Mittelwert in Grebenau, der mit
22 €/m² unverändert blieb. Den Spitzenwert hält Mücke mit einem Anstieg von
40 €/m² auf
43 €/m², entsprechend
+7,5%. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
31 €/m² auf
32 €/m², eine Zunahme von
+3,2%. Die nachstehende Tabelle listet die Mittelwerte aller Gemeinden auf.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Alsfeld |
38 |
40 |
+5,3 |
| Antrifttal |
26 |
28 |
+7,7 |
| Feldatal |
26 |
26 |
– |
| Freiensteinau |
29 |
29 |
– |
| Gemünden (Felda) |
26 |
28 |
+7,7 |
| Grebenau |
22 |
22 |
– |
| Grebenhain |
27 |
28 |
+3,7 |
| Herbstein |
31 |
31 |
– |
| Homberg/Ohm |
37 |
40 |
+8,1 |
| Kirtorf |
28 |
30 |
+7,1 |
| Lauterbach (Hessen) |
40 |
40 |
– |
| Lautertal (Vogelsberg) |
24 |
24 |
– |
| Mücke |
40 |
43 |
+7,5 |
| Romrod |
33 |
33 |
– |
| Schlitz |
33 |
33 |
– |
| Schotten |
39 |
39 |
– |
| Schwalmtal |
24 |
24 |
– |
| Ulrichstein |
25 |
25 |
– |
| Wartenberg |
42 |
41 |
-2,4 |
| Durchschnitt Landkreis |
31 |
32 |
+3,2 |
Gewerbliche Bauflächen
Im Segment der gewerblichen Bauflächen reicht die Spanne der Mittelwerte von
15 €/m² in Antrifttal bis zu
42 €/m² in Schotten; beide Werte blieben unverändert. Veränderungen entfielen auf Wartenberg mit einem Anstieg von
31 €/m² auf
32 €/m², entsprechend
+3,2%, sowie auf Schlitz mit einem Rückgang von
25 €/m² auf
24 €/m², entsprechend
-4,0%. Der landkreisweite Durchschnitt verharrte bei
23 €/m². Die folgende Tabelle enthält die Mittelwerte der Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Alsfeld |
37 |
37 |
– |
| Antrifttal |
15 |
15 |
– |
| Feldatal |
15 |
15 |
– |
| Freiensteinau |
25 |
25 |
– |
| Gemünden (Felda) |
16 |
16 |
– |
| Grebenau |
15 |
15 |
– |
| Grebenhain |
24 |
24 |
– |
| Herbstein |
16 |
16 |
– |
| Homberg/Ohm |
24 |
24 |
– |
| Kirtorf |
18 |
18 |
– |
| Lauterbach (Hessen) |
25 |
25 |
– |
| Lautertal (Vogelsberg) |
15 |
15 |
– |
| Mücke |
26 |
26 |
– |
| Romrod |
34 |
34 |
– |
| Schlitz |
25 |
24 |
-4,0 |
| Schotten |
42 |
42 |
– |
| Schwalmtal |
18 |
18 |
– |
| Ulrichstein |
15 |
15 |
– |
| Wartenberg |
31 |
32 |
+3,2 |
| Durchschnitt Landkreis |
23 |
23 |
– |
Landwirtschaftsflächen
Auf den Flächen der Landwirtschaft verzeichnet der Vogelsbergkreis überwiegend steigende Werte. Der niedrigste Mittelwert liegt in Ulrichstein, wo der Wert von
0,71 €/m² auf
0,68 €/m² sank, ein Minus von
-4,2%. Den höchsten Wert erreicht Homberg/Ohm, das von
1,46 €/m² auf
1,49 €/m² zulegte, entsprechend
+2,1%. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
0,95 €/m² auf
1,01 €/m², was
+6,3% ausmacht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Alsfeld |
1,37 |
1,46 |
+6,6 |
| Antrifttal |
1,04 |
1,13 |
+8,7 |
| Feldatal |
0,65 |
0,71 |
+9,2 |
| Freiensteinau |
0,70 |
0,79 |
+12,9 |
| Gemünden (Felda) |
0,79 |
0,88 |
+11,4 |
| Grebenau |
1,12 |
1,18 |
+5,4 |
| Grebenhain |
0,66 |
0,71 |
+7,6 |
| Herbstein |
0,76 |
0,79 |
+3,9 |
| Homberg/Ohm |
1,46 |
1,49 |
+2,1 |
| Kirtorf |
1,08 |
1,14 |
+5,6 |
| Lauterbach (Hessen) |
1,16 |
1,27 |
+9,5 |
| Lautertal (Vogelsberg) |
0,73 |
0,73 |
– |
| Mücke |
0,88 |
0,92 |
+4,5 |
| Romrod |
1,20 |
1,27 |
+5,8 |
| Schlitz |
1,01 |
1,08 |
+6,9 |
| Schotten |
0,73 |
0,80 |
+9,6 |
| Schwalmtal |
1,01 |
1,03 |
+2,0 |
| Ulrichstein |
0,71 |
0,68 |
-4,2 |
| Wartenberg |
1,05 |
1,05 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
0,95 |
1,01 |
+6,3 |
Kauffälle
Die Zahl der Kaufverträge im Vogelsbergkreis stieg insgesamt von
1.255 im Jahr 2023 auf
1.446 im Jahr 2024, was einer Veränderung von
+15,2% entspricht. Auf unbebaute Grundstücke entfielen 2024
539 Verträge nach
597 im Vorjahr, ein Rückgang von
-9,7%. Bei den bebauten Grundstücken erhöhte sich die Zahl von
572 auf
639 und damit um
+11,7%, beim Wohnungs- und Teileigentum von
86 auf
132, entsprechend
+53,5%. Die Kategorie sonstige wurde erst ab 2024 gesondert erfasst und umfasst
136 Verträge; für 2023 liegt hierzu kein Wert vor.
| Art |
2023 |
2024 |
Veränderung % |
| Unbebaut |
597 |
539 |
-9,7 |
| Bebaut |
572 |
639 |
+11,7 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
86 |
132 |
+53,5 |
| sonstige |
– |
136 |
– |
| Gesamt |
1.255 |
1.446 |
+15,2 |
Umsatz
Der Geldumsatz im Vogelsbergkreis nahm insgesamt von
154 Mio. € im Jahr 2023 auf
200 Mio. € im Jahr 2024 zu, ein Plus von
+29,9%. Der Umsatz mit unbebauten Grundstücken stieg von
15 Mio. € auf
19 Mio. €, entsprechend
+26,7%, jener mit bebauten Grundstücken von
129 Mio. € auf
152 Mio. €, ein Zuwachs von
+17,8%. Der Umsatz im Wohnungs- und Teileigentum erhöhte sich von
9 Mio. € auf
17 Mio. €, entsprechend
+88,9%. Für die ab 2024 gesondert erfasste Kategorie sonstige wurden
12 Mio. € registriert; ein Vorjahreswert liegt nicht vor. Der Flächenumsatz bei unbebauten Grundstücken stieg von
5.130.000 m² auf
6.288.000 m², entsprechend
+22,6%, bei bebauten Grundstücken von
942.000 m² auf
1.325.000 m², entsprechend
+40,7%.
| Art |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung % |
| Unbebaut |
15 |
19 |
+26,7 |
| Bebaut |
129 |
152 |
+17,8 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
9 |
17 |
+88,9 |
| sonstige |
– |
12 |
– |
| Gesamt |
154 |
200 |
+29,9 |
