Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte in Kalbach zum Stichtag 01.01.2024 weisen bei Wohnbauflächen einen durchschnittlichen Wert von
71 €/m² auf.
Die Entwicklung seit 2022 zeigt eine deutliche Dynamik: Der Minimalwert stieg um
12,5% von 40 auf 45 €/m², der Maximalwert erhöhte sich signifikant um
106,3% von 80 auf 165 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
9,2%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
40 |
45 |
12,5% |
| Maximalwert |
80 |
165 |
106,3% |
| Durchschnitt |
65 |
71 |
9,2% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine moderate Entwicklung. Der Minimalwert blieb konstant bei 40 €/m². Der Maximalwert stieg um
15,4% von 65 auf 75 €/m². Der Durchschnittswert erhöhte sich um
4% von 50 auf 52 €/m².
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
40 |
40 |
0,0% |
| Maximalwert |
65 |
75 |
15,4% |
| Durchschnitt |
50 |
52 |
4,0% |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Flächen weisen eine deutliche Steigerung auf. Der Minimalwert stieg um
11,1% von 35 auf 42 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
12,5% von 40 auf 45 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
10,5% von 38 auf 42 €/m².
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
35 |
35 |
0,0% |
| Maximalwert |
40 |
45 |
12,5% |
| Durchschnitt |
38 |
42 |
10,5% |
Landwirtschaftsflächen
Im Bereich der landwirtschaftlichen Flächen zeigt sich ein deutlicher Anstieg. Der Minimalwert erhöhte sich um
14,3% von 0,70 auf 0,80 €/m². Der Maximalwert stieg um
25% von 1,60 auf 2,00 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
10% von 1,10 auf 1,21 €/m².
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
0,70 |
0,80 |
14,3% |
| Maximalwert |
1,60 |
2,00 |
25,0% |
| Durchschnitt |
1,10 |
1,21 |
10,0% |
Kauffälle im Landkreis Fulda
Die Zahl der Immobilientransaktionen im Landkreis Fulda sank von
1.766 im Jahr 2022 auf
1.501 in 2023, ein Rückgang um
15,0%. Während bei unbebauten Grundstücken die Verkäufe von
755 auf
550 sanken, verzeichnete das Wohnungseigentum einen Anstieg von
353 auf
378 Kauffälle.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
755 |
550 |
-27,2 |
| Bebaut |
658 |
573 |
-12,9 |
| Wohnungseigentum |
353 |
378 |
+7,1 |
| Gesamt |
1.766 |
1.501 |
-15,0 |
Geldumsatz im Landkreis Fulda
Der Geldumsatz im Landkreis Fulda ging von
494 Mio. € in 2022 auf
353 Mio. € in 2023 zurück, eine Abnahme um
28,5%. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
57 Mio. € auf
28 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
57 |
28 |
-50,9 |
| Bebaut |
360 |
249 |
-30,8 |
| Wohnungseigentum |
77 |
76 |
-1,3 |
| Gesamt |
494 |
353 |
-28,5 |
