Wohnbauflächen
Im Hochtaunuskreis bewegen sich die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen zwischen den Stichtagen 01.01.2024 und 01.01.2026 auf annähernd gleichem Niveau. Das untere Ende der Skala markiert Weilrod, wo der Mittelwert von
116 €/m² auf
117 €/m² kletterte, ein Zuwachs von
+0,9%. Bad Homburg v.d.Höhe führt das Feld mit unverändert
1.282 €/m² an. Landkreisweit legte der durchschnittliche Bodenrichtwert von
620 €/m² auf
628 €/m² zu, entsprechend
+1,3%. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden des Landkreises.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Homburg v.d.Höhe |
1.282 |
1.282 |
– |
| Friedrichsdorf |
852 |
821 |
-3,6 |
| Glashütten |
363 |
401 |
+10,5 |
| Grävenwiesbach |
147 |
148 |
+0,7 |
| Königstein im Taunus |
1.029 |
1.022 |
-0,7 |
| Kronberg im Taunus |
972 |
967 |
-0,5 |
| Neu-Anspach |
409 |
411 |
+0,5 |
| Oberursel (Taunus) |
1.254 |
1.259 |
+0,4 |
| Schmitten im Taunus |
256 |
257 |
+0,4 |
| Steinbach (Taunus) |
668 |
752 |
+12,6 |
| Usingen |
339 |
348 |
+2,7 |
| Wehrheim |
368 |
377 |
+2,4 |
| Weilrod |
116 |
117 |
+0,9 |
| Durchschnitt Landkreis |
620 |
628 |
+1,3 |
Gemischte Bauflächen
Das Segment der gemischten Bauflächen entwickelte sich im Kreisgebiet mehrheitlich nach oben. Weilrod bildet mit unverändert
79 €/m² das Schlusslicht, während Bad Homburg v.d.Höhe mit
1.279 €/m² den höchsten Mittelwert stellt, nach
1.281 €/m² im Jahr 2024 und damit
-0,2%. Der Kreisdurchschnitt kletterte von
533 €/m² auf
550 €/m², was
+3,2% entspricht. Die nachstehende Tabelle listet die Mittelwerte aller Gemeinden auf.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Homburg v.d.Höhe |
1.281 |
1.279 |
-0,2 |
| Friedrichsdorf |
704 |
719 |
+2,1 |
| Glashütten |
241 |
247 |
+2,5 |
| Grävenwiesbach |
120 |
120 |
– |
| Königstein im Taunus |
801 |
816 |
+1,9 |
| Kronberg im Taunus |
933 |
958 |
+2,7 |
| Neu-Anspach |
392 |
387 |
-1,3 |
| Oberursel (Taunus) |
1.064 |
1.123 |
+5,5 |
| Schmitten im Taunus |
191 |
196 |
+2,6 |
| Steinbach (Taunus) |
670 |
757 |
+13,0 |
| Usingen |
207 |
211 |
+1,9 |
| Wehrheim |
246 |
254 |
+3,3 |
| Weilrod |
79 |
79 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
533 |
550 |
+3,2 |
Gewerbliche Bauflächen
Weitgehend unbewegt zeigen sich die gewerblichen Bauflächen: Nur drei Gemeinden weisen überhaupt eine Veränderung aus. Am deutlichsten fällt sie in Oberursel (Taunus) aus, wo der Mittelwert von
279 €/m² auf
347 €/m² sprang, ein Zuwachs von
+24,4%. Die Spanne reicht von
36 €/m² in Weilrod bis
394 €/m² in Kronberg im Taunus, beide ohne Veränderung. Der Kreisdurchschnitt stieg von
178 €/m² auf
183 €/m², entsprechend
+2,8%. Die folgende Tabelle enthält die Mittelwerte der Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Homburg v.d.Höhe |
325 |
324 |
-0,3 |
| Friedrichsdorf |
180 |
180 |
– |
| Glashütten |
123 |
123 |
– |
| Grävenwiesbach |
40 |
40 |
– |
| Königstein im Taunus |
319 |
319 |
– |
| Kronberg im Taunus |
394 |
394 |
– |
| Neu-Anspach |
90 |
90 |
– |
| Oberursel (Taunus) |
279 |
347 |
+24,4 |
| Schmitten im Taunus |
84 |
84 |
– |
| Steinbach (Taunus) |
264 |
266 |
+0,8 |
| Usingen |
88 |
88 |
– |
| Wehrheim |
88 |
88 |
– |
| Weilrod |
36 |
36 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
178 |
183 |
+2,8 |
Landwirtschaftsflächen
Kaum Bewegung gab es bei den landwirtschaftlichen Flächen, wo der Kreisdurchschnitt mit
4,17 €/m² zwischen beiden Stichtagen konstant blieb. Zehn der dreizehn Gemeinden weisen identische Werte aus; Grävenwiesbach markiert mit
1,00 €/m² das Minimum, Steinbach (Taunus) mit
10,00 €/m² das Maximum. Bewegung gab es lediglich in Kronberg im Taunus mit einem Rückgang von
6,83 €/m² auf
6,33 €/m², entsprechend
-7,3%, sowie in Usingen mit
+10,0% und Wehrheim mit
+4,1%. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Homburg v.d.Höhe |
6,90 |
6,90 |
– |
| Friedrichsdorf |
5,17 |
5,17 |
– |
| Glashütten |
1,50 |
1,50 |
– |
| Grävenwiesbach |
1,00 |
1,00 |
– |
| Königstein im Taunus |
6,24 |
6,24 |
– |
| Kronberg im Taunus |
6,83 |
6,33 |
-7,3 |
| Neu-Anspach |
1,50 |
1,50 |
– |
| Oberursel (Taunus) |
8,78 |
8,96 |
+2,1 |
| Schmitten im Taunus |
1,26 |
1,26 |
– |
| Steinbach (Taunus) |
10,00 |
10,00 |
– |
| Usingen |
1,80 |
1,98 |
+10,0 |
| Wehrheim |
2,19 |
2,28 |
+4,1 |
| Weilrod |
1,03 |
1,05 |
+1,9 |
| Durchschnitt Landkreis |
4,17 |
4,17 |
– |
Kauffälle
Deutlich mehr Notarverträge als im Vorjahr: Von
1.688 im Jahr 2023 kletterte die Gesamtzahl auf
2.595 im Jahr 2024, ein Sprung um
+53,7%. Getragen wird die Entwicklung vom Wohnungs- und Teileigentum, das von
675 auf
1.083 Verträge zulegte, entsprechend
+60,4%, sowie von den bebauten Grundstücken mit einem Zuwachs von
657 auf
959 Verträge, also
+46,0%. Gegenläufig entwickelten sich die unbebauten Grundstücke, die von
356 auf
342 Verträge zurückgingen, ein Minus von
-3,9%. Die Kategorie sonstige wurde erst ab 2024 gesondert erfasst und umfasst
211 Verträge; für 2023 liegt hierzu kein Wert vor.
| Art |
2023 |
2024 |
Veränderung % |
| Unbebaut |
356 |
342 |
-3,9 |
| Bebaut |
657 |
959 |
+46,0 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
675 |
1.083 |
+60,4 |
| sonstige |
– |
211 |
– |
| Gesamt |
1.688 |
2.595 |
+53,7 |
Umsatz
Auf der Umsatzseite summierten sich die Kaufverträge 2024 auf
1.233 Mio. €, nach
990 Mio. € im Jahr 2023, ein Zuwachs von
+24,5%. Das Wohnungs- und Teileigentum verzeichnete mit einem Sprung von
230 Mio. € auf
321 Mio. € die stärkste Zunahme, entsprechend
+39,6%. Die bebauten Grundstücke steigerten sich von
707 Mio. € auf
814 Mio. €, also
+15,1%, die unbebauten von
52 Mio. € auf
60 Mio. €, also
+15,4%. Für die ab 2024 gesondert erfasste Kategorie sonstige wurden
38 Mio. € registriert; ein Vorjahreswert liegt nicht vor. Beim Flächenumsatz stiegen die unbebauten Grundstücke von
950.000 m² auf
1.353.000 m², entsprechend
+42,4%, während die bebauten Grundstücke von
870.000 m² auf
848.000 m² zurückgingen, entsprechend
-2,5%.
| Art |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung % |
| Unbebaut |
52 |
60 |
+15,4 |
| Bebaut |
707 |
814 |
+15,1 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
230 |
321 |
+39,6 |
| sonstige |
– |
38 |
– |
| Gesamt |
990 |
1.233 |
+24,5 |
