Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte in Hofbieber zum Stichtag 01.01.2024 weisen bei Wohnbauflächen einen durchschnittlichen Wert von
99 €/m² auf.
Die Entwicklung seit 2022 zeigt sich stabil: Der Minimalwert blieb unverändert bei 60 €/m², ebenso der Maximalwert bei 120 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen leichten Anstieg um
3,1% von 96 auf 99 €/m².
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
60 |
60 |
0,0% |
| Maximalwert |
120 |
120 |
0,0% |
| Durchschnitt |
96 |
99 |
3,1% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine moderate Entwicklung. Der Minimalwert blieb konstant bei 25 €/m². Der Maximalwert liegt weiterhin unverändert bei 80 €/m². Der Durchschnittswert stieg um
1,9% von 52 auf 53 €/m².
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
25 |
25 |
0,0% |
| Maximalwert |
80 |
80 |
0,0% |
| Durchschnitt |
52 |
53 |
1,9% |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Flächen verzeichnen einen Rückgang. Der Minimalwert stieg um
10% von 20 auf 22 €/m². Der Maximalwert hingegen sank um
16,7% von 25 auf 30 €/m². Der Durchschnittswert ging um
16,7% von 24 auf 28 €/m² zurück.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
20 |
22 |
10,0% |
| Maximalwert |
25 |
30 |
20,0% |
| Durchschnitt |
24 |
28 |
16,7% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den landwirtschaftlichen Flächen zeigt sich eine uneinheitliche Entwicklung. Der Minimalwert stieg um
42,9% von 0,70 auf 1,00 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
5% von 2,00 auf 2,10 €/m². Der Durchschnittswert blieb unverändert bei 1,53 €/m².
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
0,70 |
1,00 |
42,9% |
| Maximalwert |
2,00 |
2,10 |
5,0% |
| Durchschnitt |
1,53 |
1,53 |
0,0% |
Kauffälle im Landkreis Fulda
Die Zahl der Immobilientransaktionen im Landkreis Fulda sank von
1.766 im Jahr 2022 auf
1.501 in 2023, ein Rückgang um
15,0%. Während bei unbebauten Grundstücken die Verkäufe von
755 auf
550 sanken, verzeichnete das Wohnungseigentum einen Anstieg von
353 auf
378 Kauffälle.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
755 |
550 |
-27,2 |
| Bebaut |
658 |
573 |
-12,9 |
| Wohnungseigentum |
353 |
378 |
+7,1 |
| Gesamt |
1.766 |
1.501 |
-15,0 |
Geldumsatz im Landkreis Fulda
Der Geldumsatz im Landkreis Fulda ging von
494 Mio. € in 2022 auf
353 Mio. € in 2023 zurück, eine Abnahme um
28,5%. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
57 Mio. € auf
28 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
57 |
28 |
-50,9 |
| Bebaut |
360 |
249 |
-30,8 |
| Wohnungseigentum |
77 |
76 |
-1,3 |
| Gesamt |
494 |
353 |
-28,5 |
