Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte in Großenlüder zum Stichtag 01.01.2024 weisen bei Wohnbauflächen einen durchschnittlichen Wert von
97 €/m² auf.
Im Vergleich zu 2022 zeigt sich eine gemischte Entwicklung: Der Minimalwert stieg um
10% von 50 auf 55 €/m², während der Maximalwert unverändert bei 155 €/m² blieb. Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
5,4%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
50 |
55 |
10,0% |
| Maximalwert |
155 |
155 |
0,0% |
| Durchschnitt |
92 |
97 |
5,4% |
Gemischte Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gemischte Bauflächen weisen eine positive Tendenz auf. Der Minimalwert erhöhte sich um
13,3% von 30 auf 34 €/m². Der Maximalwert blieb konstant bei 80 €/m². Der mittlere Bodenrichtwert stieg um
5% von 60 auf 63 €/m².
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
30 |
34 |
13,3% |
| Maximalwert |
80 |
80 |
0,0% |
| Durchschnitt |
60 |
63 |
5,0% |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen zeigt sich eine leichte Anpassung der Werte. Der Minimalwert stieg um
9,1% von 22 auf 24 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
7,1% von 28 auf 30 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
7,7% von 26 auf 28 €/m².
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
22 |
24 |
9,1% |
| Maximalwert |
28 |
30 |
7,1% |
| Durchschnitt |
26 |
28 |
7,7% |
Landwirtschaftsflächen
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Landwirtschaftsflächen zeigt eine Veränderung bei den Minimalwerten. Der Minimalwert sank um
16,7% von 1,20 auf 1,00 €/m². Der Maximalwert hingegen stieg um
5,3% von 1,90 auf 2,00 €/m². Der durchschnittliche Bodenrichtwert blieb konstant bei 1,43 €/m².
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
1,20 |
1,00 |
-16,7% |
| Maximalwert |
1,90 |
2,00 |
5,3% |
| Durchschnitt |
1,43 |
1,43 |
0,0% |
Kauffälle im Landkreis Fulda
Die Zahl der Immobilientransaktionen im Landkreis Fulda sank von
1.766 im Jahr 2022 auf
1.501 in 2023, ein Rückgang um
15,0%. Während bei unbebauten Grundstücken die Verkäufe von
755 auf
550 sanken, verzeichnete das Wohnungseigentum einen Anstieg von
353 auf
378 Kauffälle.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
755 |
550 |
-27,2 |
| Bebaut |
658 |
573 |
-12,9 |
| Wohnungseigentum |
353 |
378 |
+7,1 |
| Gesamt |
1.766 |
1.501 |
-15,0 |
Geldumsatz im Landkreis Fulda
Der Geldumsatz im Landkreis Fulda ging von
494 Mio. € in 2022 auf
353 Mio. € in 2023 zurück, eine Abnahme um
28,5%. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
57 Mio. € auf
28 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
57 |
28 |
-50,9 |
| Bebaut |
360 |
249 |
-30,8 |
| Wohnungseigentum |
77 |
76 |
-1,3 |
| Gesamt |
494 |
353 |
-28,5 |
