Wohnbauflächen
Für Wohnbauflächen im Werra-Meißner-Kreis zeigt der Vergleich der Stichtage 01.01.2024 und 01.01.2026 überwiegend stabile bis leicht steigende Werte. Den niedrigsten mittleren Bodenrichtwert weist Weißenborn mit
28 €/m² auf, der unverändert blieb. Den höchsten Mittelwert verzeichnet Bad Sooden-Allendorf mit einem Anstieg von
64 €/m² auf
65 €/m², entsprechend
+1,6%. Über alle Gemeinden hinweg erhöhte sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von
44 €/m² auf
45 €/m², was
+2,3% entspricht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden des Landkreises.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Sooden-Allendorf |
64 |
65 |
+1,6 |
| Berkatal |
33 |
35 |
+6,1 |
| Eschwege |
62 |
65 |
+4,8 |
| Großalmerode |
41 |
42 |
+2,4 |
| Herleshausen |
53 |
53 |
– |
| Hessisch Lichtenau |
63 |
63 |
– |
| Meinhard |
39 |
39 |
– |
| Meißner |
33 |
34 |
+3,0 |
| Neu-Eichenberg |
38 |
38 |
– |
| Ringgau |
32 |
32 |
– |
| Sontra |
40 |
40 |
– |
| Waldkappel |
33 |
33 |
– |
| Wanfried |
38 |
38 |
– |
| Wehretal |
49 |
51 |
+4,1 |
| Weißenborn |
28 |
28 |
– |
| Witzenhausen |
58 |
61 |
+5,2 |
| Durchschnitt Landkreis |
44 |
45 |
+2,3 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen blieben sämtliche Gemeindewerte zwischen beiden Stichtagen unverändert. Der niedrigste Mittelwert liegt bei
23 €/m² in Weißenborn, den Spitzenwert hält Eschwege mit
54 €/m². Der Durchschnitt aller Gemeinden verharrte bei
31 €/m². Die nachstehende Tabelle listet die Mittelwerte aller Gemeinden auf.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Sooden-Allendorf |
37 |
37 |
– |
| Berkatal |
27 |
27 |
– |
| Eschwege |
54 |
54 |
– |
| Großalmerode |
31 |
31 |
– |
| Herleshausen |
28 |
28 |
– |
| Hessisch Lichtenau |
33 |
33 |
– |
| Meinhard |
32 |
32 |
– |
| Meißner |
26 |
26 |
– |
| Neu-Eichenberg |
30 |
30 |
– |
| Ringgau |
25 |
25 |
– |
| Sontra |
28 |
28 |
– |
| Waldkappel |
25 |
25 |
– |
| Wanfried |
31 |
31 |
– |
| Wehretal |
34 |
34 |
– |
| Weißenborn |
23 |
23 |
– |
| Witzenhausen |
36 |
36 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
31 |
31 |
– |
Gewerbliche Bauflächen
Im Segment der gewerblichen Bauflächen reicht die Spanne der Mittelwerte von
20 €/m² in Weißenborn bis zu
36 €/m² in Bad Sooden-Allendorf; beide Werte blieben unverändert. Veränderungen entfielen auf Herleshausen mit einem Anstieg von
27 €/m² auf
29 €/m², entsprechend
+7,4%, sowie auf Meinhard mit einem Zuwachs von
25 €/m² auf
26 €/m², entsprechend
+4,0%. Der landkreisweite Durchschnitt verharrte bei
27 €/m². Die folgende Tabelle enthält die Mittelwerte der Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Sooden-Allendorf |
36 |
36 |
– |
| Berkatal |
24 |
24 |
– |
| Eschwege |
33 |
33 |
– |
| Großalmerode |
24 |
24 |
– |
| Herleshausen |
27 |
29 |
+7,4 |
| Hessisch Lichtenau |
28 |
28 |
– |
| Meinhard |
25 |
26 |
+4,0 |
| Meißner |
25 |
25 |
– |
| Neu-Eichenberg |
24 |
24 |
– |
| Ringgau |
23 |
23 |
– |
| Sontra |
25 |
25 |
– |
| Waldkappel |
23 |
23 |
– |
| Wanfried |
29 |
29 |
– |
| Wehretal |
30 |
30 |
– |
| Weißenborn |
20 |
20 |
– |
| Witzenhausen |
34 |
34 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
27 |
27 |
– |
Landwirtschaftsflächen
Auf den Flächen der Landwirtschaft verzeichnet der Werra-Meißner-Kreis überwiegend leicht steigende Werte. Der niedrigste Mittelwert liegt in Großalmerode, wo der Wert von
0,79 €/m² auf
0,78 €/m² sank, ein Minus von
-1,3%. Den höchsten Wert erreicht Wehretal, das von
1,18 €/m² auf
1,19 €/m² zulegte, entsprechend
+0,8%. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
0,94 €/m² auf
0,95 €/m², was
+1,1% ausmacht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Sooden-Allendorf |
1,06 |
1,04 |
-1,9 |
| Berkatal |
1,00 |
1,03 |
+3,0 |
| Eschwege |
1,13 |
1,14 |
+0,9 |
| Großalmerode |
0,79 |
0,78 |
-1,3 |
| Herleshausen |
0,95 |
0,96 |
+1,1 |
| Hessisch Lichtenau |
0,83 |
0,84 |
+1,2 |
| Meinhard |
0,94 |
0,95 |
+1,1 |
| Meißner |
0,89 |
0,94 |
+5,6 |
| Neu-Eichenberg |
0,90 |
0,90 |
– |
| Ringgau |
0,84 |
0,87 |
+3,6 |
| Sontra |
0,85 |
0,87 |
+2,4 |
| Waldkappel |
0,91 |
0,92 |
+1,1 |
| Wanfried |
0,98 |
0,99 |
+1,0 |
| Wehretal |
1,18 |
1,19 |
+0,8 |
| Weißenborn |
0,87 |
0,89 |
+2,3 |
| Witzenhausen |
0,91 |
0,94 |
+3,3 |
| Durchschnitt Landkreis |
0,94 |
0,95 |
+1,1 |
Kauffälle
Die Zahl der Kaufverträge im Werra-Meißner-Kreis stieg insgesamt von
1.313 im Jahr 2023 auf
1.481 im Jahr 2024, was einer Veränderung von
+12,8% entspricht. Auf unbebaute Grundstücke entfielen 2024
556 Verträge nach
633 im Vorjahr, ein Rückgang von
-12,2%. Bei den bebauten Grundstücken erhöhte sich die Zahl von
587 auf
713 und damit um
+21,5%, während sie beim Wohnungs- und Teileigentum von
93 auf
91 zurückging, entsprechend
-2,2%. Die Kategorie sonstige wurde erst ab 2024 gesondert erfasst und umfasst
121 Verträge; für 2023 liegt hierzu kein Wert vor.
| Art |
2023 |
2024 |
Veränderung % |
| Unbebaut |
633 |
556 |
-12,2 |
| Bebaut |
587 |
713 |
+21,5 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
93 |
91 |
-2,2 |
| sonstige |
– |
121 |
– |
| Gesamt |
1.313 |
1.481 |
+12,8 |
Umsatz
Der Geldumsatz im Werra-Meißner-Kreis nahm insgesamt von
121 Mio. € im Jahr 2023 auf
140 Mio. € im Jahr 2024 zu, ein Plus von
+15,7%. Der Umsatz mit unbebauten Grundstücken blieb mit
13 Mio. € unverändert, während jener mit bebauten Grundstücken von
96 Mio. € auf
118 Mio. € stieg, ein Zuwachs von
+22,9%. Der Umsatz im Wohnungs- und Teileigentum ging von
12 Mio. € auf
8 Mio. € zurück, entsprechend
-33,3%. Für die ab 2024 gesondert erfasste Kategorie sonstige wurde
1 Mio. € registriert; ein Vorjahreswert liegt nicht vor. Der Flächenumsatz bei unbebauten Grundstücken stieg von
3.287.000 m² auf
4.952.000 m², entsprechend
+50,7%, während er bei bebauten Grundstücken von
1.179.000 m² auf
888.000 m² zurückging, entsprechend
-24,7%.
| Art |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung % |
| Unbebaut |
13 |
13 |
– |
| Bebaut |
96 |
118 |
+22,9 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
12 |
8 |
-33,3 |
| sonstige |
– |
1 |
– |
| Gesamt |
121 |
140 |
+15,7 |
